農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同范本

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______縣/區(qū)/市_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村_______組

地址：同上

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______縣/區(qū)/市_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村_______組

地址：同上

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位（或個(gè)人），擁有位于_______（具體位置）的農(nóng)村土地，土地面積為_(kāi)______畝，土地用途為_(kāi)______（如種植、養(yǎng)殖等），現(xiàn)甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)包給乙方；

鑒于乙方系具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的單位（或個(gè)人），具備承擔(dān)土地轉(zhuǎn)包后進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的能力和條件，愿意接受甲方的土地轉(zhuǎn)包，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用及履行其他相關(guān)義務(wù)；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：

一、轉(zhuǎn)包土地的基本情況

1.1甲方將其擁有的位于_______（具體位置）的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包給乙方，土地面積為_(kāi)______畝，土地用途為_(kāi)______（如種植、養(yǎng)殖等）。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)包土地?fù)碛泻戏ǔ邪?jīng)營(yíng)權(quán)。

二、轉(zhuǎn)包期限

本合同轉(zhuǎn)包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），支付方式如下：

（1）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用的_______%；

（2）剩余土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用，乙方向甲方按年度支付，每年支付一次，每年支付日為_(kāi)______月_______日前。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)包土地?fù)碛泻戏ǔ邪?jīng)營(yíng)權(quán)；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)將土地交付乙方使用；

（3）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)包土地符合約定的用途，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用土地，甲方應(yīng)按照國(guó)家政策處理相關(guān)事宜，并保證乙方的合法權(quán)益不受損害。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方在轉(zhuǎn)包土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益；

（4）合同到期后，乙方應(yīng)將土地及地上附著物按約定條件交還給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)包費(fèi)用的_______%。

5.2甲方未按約定將土地交付乙方使用，或未保證轉(zhuǎn)包土地符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

5.3乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

六、不可抗力

6.1本合同履行期間，如遇不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)具體情況，可部分或全部免除雙方的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自合同到期或雙方解除合同之日起失效。

9.2本合同失效后，雙方應(yīng)按約定辦理土地及地上附著物的交接手續(xù)。

簽署：

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包給乙方，由乙方在約定的土地用途范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其位于_______（具體位置）的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包給乙方，土地面積為_(kāi)______畝，土地用途為_(kāi)______（如種植、養(yǎng)殖等）；（2）乙方按照約定支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用，并承擔(dān)轉(zhuǎn)包土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為避免歧義，本合同中關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.農(nóng)村土地：指甲方擁有的位于_______（具體位置）的土地，土地面積為_(kāi)______畝，用途為_(kāi)______（如種植、養(yǎng)殖等）。

2.轉(zhuǎn)包費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包價(jià)款，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.轉(zhuǎn)包期限：指甲方同意將農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包給乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)將土地交付乙方使用，并保證土地符合約定的用途；

（3）甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)包土地?fù)碛泻戏ǔ邪?jīng)營(yíng)權(quán)，如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在轉(zhuǎn)包土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；

（5）甲方在合同到期后，有權(quán)要求乙方將土地及地上附著物按約定條件交還。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方轉(zhuǎn)包的土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用，如未按期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益；

（4）乙方在轉(zhuǎn)包土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)；

（5）合同到期后，乙方應(yīng)將土地及地上附著物按約定條件交還給甲方，并保證土地及地上附著物的完好；

（6）在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用土地，乙方有權(quán)按照國(guó)家政策獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用的_______%；

2.剩余土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用，乙方向甲方按年度支付，每年支付一次，每年支付日為_(kāi)______月_______日前。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）土地交付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付乙方使用；

（2）首期轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用；

（3）年度轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定將土地交付乙方使用，或未保證轉(zhuǎn)包土地符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為本合同轉(zhuǎn)包費(fèi)用的_______%。

2.乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為本合同轉(zhuǎn)包費(fèi)用的_______%。

3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)具體情況，可部分或全部免除違約責(zé)任。

6.雙方在履行合同過(guò)程中，如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為；如違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商恢復(fù)合同履行；

（2）變更合同履行方式，以減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)盡力采取必要措施，減少損失。如受影響一方未采取必要措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地或乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地或乙方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.雙方在合同中約定的訴訟管轄地為有管轄權(quán)的人民法院。如一方未按照本合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)向約定的管轄法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為甲乙雙方的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地及地上附著物的交接手續(xù)，乙方應(yīng)將土地及地上附著物按約定條件交還給甲方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律