承租商業(yè)用房合同范本

承租商業(yè)用房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)的通訊錄所載明的聯(lián)系方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)的通訊錄所載明的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)用房（以下簡稱“該商業(yè)用房”），乙方有意承租該商業(yè)用房開展其商業(yè)活動(dòng)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方系該商業(yè)用房的合法所有權(quán)人，擁有對該商業(yè)用房的完全處分權(quán)，并保證在合同簽訂前已將該商業(yè)用房的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)法律文件備齊，供乙方查閱。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，有意承租該商業(yè)用房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，且乙方已充分了解該商業(yè)用房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。

3.雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照甲方提供的該商業(yè)用房實(shí)際情況，開展相應(yīng)的商業(yè)活動(dòng)，并按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在承租商業(yè)用房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。

2.本合同內(nèi)容涵蓋了商業(yè)用房的租賃、使用、維護(hù)、變更、解除、違約責(zé)任等方面的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

3.本合同具有法律效力，雙方在簽訂合同時(shí)，已充分了解并同意合同條款，如有爭議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

4.本合同的簽訂，旨在建立雙方長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同促進(jìn)商業(yè)活動(dòng)的繁榮發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商業(yè)用房出租給乙方，乙方用以開展其商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意在合同有效期內(nèi)向乙方提供該商業(yè)用房的占有、使用、收益權(quán)；

2.乙方承租該商業(yè)用房，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方就商業(yè)用房的使用、維護(hù)、改造、安全、保險(xiǎn)等事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.商業(yè)用房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的占用、使用商業(yè)用房的費(fèi)用。

3.合同有效期：指甲方授權(quán)乙方使用商業(yè)用房的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)用房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求乙方按照約定恢復(fù)商業(yè)用房原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)用房的合法性，提供必要的法律文件供乙方查閱；

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保商業(yè)用房符合約定的使用條件，提供必要的設(shè)施設(shè)備支持；

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)商業(yè)用房的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)用房本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)按照約定使用商業(yè)用房，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商業(yè)用房的設(shè)施設(shè)備支持，確保乙方正常經(jīng)營；

（3）乙方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求甲方退還已支付的租金及押金等費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)用房，遵守國家法律法規(guī)，確保商業(yè)活動(dòng)的合法性；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)用房內(nèi)的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（4）乙方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)按照約定將商業(yè)用房恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租商業(yè)用房的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月的______日前；

（2）合同到期前______個(gè)月，雙方進(jìn)行續(xù)約談判；

（3）合同到期或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將商業(yè)用房恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供商業(yè)用房或提供的商業(yè)用房不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失；

（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商業(yè)用房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的租金及押金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的______%作為違約金；

（2）乙方未按約定使用商業(yè)用房，違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）乙方未按約定在合同到期或解除合同時(shí)將商業(yè)用房恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即采取措施減少損失，否則應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請仲裁解決；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定；

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序和仲裁規(guī)則。如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行；

5.本合同約定的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑。在采取仲裁或訴訟方式解決爭議時(shí)，雙方均可依法申請財(cái)產(chǎn)保全或行為保全。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過郵寄、快遞、專人遞送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容成為合同不可分割的一部分。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前解除合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商