標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議2024年

標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方代表及聯(lián)系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間及程序5.3交付驗(yàn)收第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算7.2費(fèi)用支付責(zé)任7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量問(wèn)題處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)12.3其他特別約定第十三章：合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)益，規(guī)范交易行為。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。1.3合同定義與解釋1.3.1定義：本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定用語(yǔ)，其定義見(jiàn)本合同附件。1.3.2解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸雙方共同所有，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1甲方（賣(mài)方）信息2.1.1甲方名稱(chēng)：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.1.5甲方身份證明文件：________2.1.6甲方代理人：________2.1.7甲方代理人授權(quán)范圍：________2.1.8甲方代理人聯(lián)系方式：________2.1.9甲方代理人身份證明文件：_______2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.2.1乙方名稱(chēng)：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.2.5乙方身份證明文件：________2.2.6乙方代理人：________2.2.7乙方代理人授權(quán)范圍：________2.2.8乙方代理人聯(lián)系方式：________2.2.9乙方代理人身份證明文件：_______2.3雙方代表及聯(lián)系方式2.3.1甲方代表：________2.3.2乙方代表：________2.3.3代表聯(lián)系方式：________2.3.4代表授權(quán)范圍：________2.3.5代表身份證明文件：________2.3.6代表授權(quán)期限：________2.3.7代表授權(quán)書(shū)：________2.3.8代表授權(quán)書(shū)有效期：_______第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋建筑面積：________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.4房屋朝向：________3.1.5房屋樓層：________3.1.6房屋戶(hù)型：________3.1.7房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________3.1.8房屋權(quán)屬證書(shū)發(fā)證機(jī)關(guān)：________3.1.9房屋權(quán)屬證書(shū)發(fā)證日期：________3.1.10房屋權(quán)屬證書(shū)附圖：________3.1.11房屋權(quán)屬證書(shū)附表：_______3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)：________3.2.2房屋共有權(quán)：________3.2.3房屋抵押權(quán)：________3.2.4房屋租賃權(quán)：________3.2.5房屋使用權(quán)：________3.2.6房屋其他權(quán)利：________3.2.7房屋權(quán)屬糾紛：________3.2.8房屋權(quán)屬證明文件：________3.2.9房屋權(quán)屬變更登記：________3.2.10房屋權(quán)屬變更登記日期：_______3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.3.1房屋裝修情況：________3.3.2房屋附屬設(shè)施：________3.3.3房屋維修保養(yǎng)情況：________3.3.4房屋附屬設(shè)施權(quán)屬：________3.3.5房屋附屬設(shè)施使用情況：________3.3.6房屋附屬設(shè)施維修保養(yǎng)：________3.3.7房屋附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件：________3.3.8房屋附屬設(shè)施權(quán)屬變更登記：________3.3.9房屋附屬設(shè)施權(quán)屬變更登記日期：________3.3.10房屋附屬設(shè)施權(quán)屬糾紛：_______第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格總額：________4.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：________4.1.3交易價(jià)格調(diào)整條件：________4.1.4交易價(jià)格調(diào)整程序：________4.1.5交易價(jià)格調(diào)整通知：________4.1.6交易價(jià)格調(diào)整期限：________4.1.7交易價(jià)格調(diào)整結(jié)果：________4.1.8交易價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議解決：________4.1.9交易價(jià)格調(diào)整記錄：________4.1.10交易價(jià)格調(diào)整記錄保存：_______4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：________4.2.2付款期限：________4.2.3付款條件：________4.2.4付款憑證：________4.2.5付款記錄：________4.2.6付款方式變更：________4.2.7付款期限變更：________4.2.8付款方式變更條件：________4.2.9付款期限變更條件：________4.2.10付款方式變更程序：_______4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)：________4.3.2價(jià)格調(diào)整范圍：________4.3.3價(jià)格調(diào)整幅度：________4.3.4價(jià)格調(diào)整程序：________4.3.5價(jià)格調(diào)整通知：________4.3.6價(jià)格調(diào)整期限：________4.3.7價(jià)格調(diào)整結(jié)果：________4.3.8價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議解決：________4.3.9價(jià)格調(diào)整記錄：________4.3.10價(jià)格調(diào)整記錄保存：_______第五章：房屋交付5.1交付條件5.1.1交付前房屋狀況：________5.1.2交付前房屋維修保養(yǎng)：________5.1.3交付前房屋附屬設(shè)施：________5.1.4交付前房屋權(quán)屬變更：________5.1.5交付前房屋權(quán)屬證明文件：________5.1.6交付前房屋權(quán)屬變更登記：________5.1.7交付前房屋權(quán)屬變更登記日期：________5.1.8交付前房屋權(quán)屬糾紛：________5.1.9交付前房屋附屬設(shè)施權(quán)屬：________5.1.10交付前房屋附屬設(shè)施權(quán)屬變更：_______5.2交付時(shí)間及程序5.2.1交付時(shí)間：________5.2.2交付程序：________5.2.3交付通知：________5.2.4交付驗(yàn)收：________5.2.5交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.2.6交付驗(yàn)收期限：________5.2.7交付驗(yàn)收結(jié)果：________5.2.8交付驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：________5.2.9交付驗(yàn)收記錄：________5.2.10交付驗(yàn)收記錄保存：_______5.3交付驗(yàn)收5.3.1驗(yàn)收條件：________5.3.2驗(yàn)收程序：________5.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3.4驗(yàn)收期限：________5.3.5驗(yàn)收結(jié)果：________5.3.6驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：________5.3.7驗(yàn)收記錄：________5.3.8驗(yàn)收記錄保存：________5.3.9驗(yàn)收不合格處理：________5.3.10驗(yàn)收不合格處理期限：_______第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程6.1.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：________6.1.2過(guò)戶(hù)資料準(zhǔn)備：________6.1.3過(guò)戶(hù)資料提交：________6.1.4過(guò)戶(hù)資料審核：________6.1.5過(guò)戶(hù)資料補(bǔ)正：________6.1.6過(guò)戶(hù)資料歸檔：________6.1.7過(guò)戶(hù)登記：________6.1.8過(guò)戶(hù)登記日期：________6.1.9過(guò)戶(hù)登記結(jié)果：________6.1.10過(guò)戶(hù)登記記錄：_______6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用種類(lèi)：________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用種類(lèi)：________6.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算：________6.2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付方：________6.2.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：________6.2.5過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付方式：________6.2.6過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證：________6.2.7過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付記錄：________6.2.8過(guò)戶(hù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決：________6.2.9過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付責(zé)任：________6.2.10過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付期限：_______6.3過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.3.1過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：________6.3.2過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：________6.3.3過(guò)戶(hù)責(zé)任：________6.3.4過(guò)戶(hù)責(zé)任承擔(dān)：________6.3.5過(guò)戶(hù)責(zé)任免除：________6.3.6過(guò)戶(hù)責(zé)任限制：________6.3.7過(guò)戶(hù)責(zé)任爭(zhēng)議解決：________6.3.8過(guò)戶(hù)責(zé)任賠償：________6.3.9過(guò)戶(hù)責(zé)任賠償范圍：________6.3.10過(guò)戶(hù)責(zé)任賠償期限：_______第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算7.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：________7.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：________7.1.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：________7.1.4稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________7.1.5稅費(fèi)計(jì)算期限：________7.1.6稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果：________7.1.7稅費(fèi)計(jì)算爭(zhēng)議解決：________7.1.8稅費(fèi)計(jì)算記錄：________7.1.9稅費(fèi)計(jì)算記錄保存：________7.1.10稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤更正：_______7.2費(fèi)用支付責(zé)任7.2.1費(fèi)用支付方：________7.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：________7.2.3費(fèi)用支付方式：________7.2.4費(fèi)用支付憑證：________7.2.5費(fèi)用支付記錄：________7.2.6費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決：________7.2.7費(fèi)用支付責(zé)任：________7.2.8費(fèi)用支付期限：________7.2.9費(fèi)用支付錯(cuò)誤更正：________7.2.10費(fèi)用支付記錄保存：_______7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策7.3.1優(yōu)惠政策種類(lèi)：________7.3.2優(yōu)惠政策條件：________7.3.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)：________7.3.4優(yōu)惠政策審批：________7.3.5優(yōu)惠政策實(shí)施：________7.3.6優(yōu)惠政策期限：________7.3.7優(yōu)惠政策變更：________7.3.8優(yōu)惠政策終止：________7.3.9優(yōu)惠政策記錄：________7.3.10優(yōu)惠政策記錄保存：_______第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1保證期限起始：________8.1.2保證期限終止：________8.1.3保證期限延長(zhǎng)：________8.1.4保證期限延長(zhǎng)條件：________8.1.5保證期限延長(zhǎng)程序：________8.1.6保證期限延長(zhǎng)記錄：________8.1.7保證期限延長(zhǎng)記錄保存：________8.1.8保證期限延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決：________8.1.9保證期限延長(zhǎng)責(zé)任：________8.1.10保證期限延長(zhǎng)責(zé)任承擔(dān)：_______8.2質(zhì)量保證范圍8.2.1保證范圍：________8.2.2保證范圍說(shuō)明：________8.2.3保證范圍限制：________8.2.4保證范圍變更：________8.2.5保證范圍變更條件：________8.2.6保證范圍變更程序：________8.2.7保證范圍變更記錄：________8.2.8保證范圍變更記錄保存：________8.2.9保證范圍變更爭(zhēng)議解決：________8.2.10保證范圍變更責(zé)任：_______8.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.3.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)：________8.3.2質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告：________8.3.3質(zhì)量問(wèn)題確認(rèn)：________8.3.4質(zhì)量問(wèn)題處理：________8.3.5質(zhì)量問(wèn)題處理期限：________8.3.6質(zhì)量問(wèn)題處理結(jié)果：________8.3.7質(zhì)量問(wèn)題處理爭(zhēng)議解決：________8.3.8質(zhì)量問(wèn)題處理記錄：________8.3.9質(zhì)量問(wèn)題處理記錄保存：________8.3.10質(zhì)量問(wèn)題處理責(zé)任：_______第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約情形定義：________9.1.2違約情形分類(lèi)：________9.1.3違約情形識(shí)別：________9.1.4違約情形報(bào)告：________9.1.5違約情形處理：________9.1.6違約情形處理期限：________9.1.7違約情形處理結(jié)果：________9.1.8違約情形處理爭(zhēng)議解決：________9.1.9違約情形處理記錄：________9.1.10違約情形處理記錄保存：_______9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任主體：________9.2.2違約責(zé)任范圍：________9.2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：________9.2.4違約責(zé)任承擔(dān)期限：________9.2.5違約責(zé)任承擔(dān)條件：________9.2.6違約責(zé)任承擔(dān)程序：________9.2.7違約責(zé)任承擔(dān)結(jié)果：________9.2.8違約責(zé)任承擔(dān)爭(zhēng)議解決：________9.2.9違約責(zé)任承擔(dān)記錄：________9.2.10違約責(zé)任承擔(dān)記錄保存：_______9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金計(jì)算依據(jù)：________9.3.2違約金計(jì)算方法：________9.3.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________9.3.4違約金計(jì)算期限：________9.3.5違約金計(jì)算結(jié)果：________9.3.6違約金計(jì)算爭(zhēng)議解決：________9.3.7違約金計(jì)算記錄：________9.3.8違約金計(jì)算記錄保存：________9.3.9違約金計(jì)算錯(cuò)誤更正：________9.3.10違約金計(jì)算錯(cuò)誤更正期限：_______第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1變更條件定義：________10.1.2變更條件分類(lèi)：________10.1.3變更條件識(shí)別：________10.1.4變更條件報(bào)告：________10.1.5變更條件處理：________10.1.6變更條件處理期限：________10.1.7變更條件處理結(jié)果：________10.1.8變更條件處理爭(zhēng)議解決：________10.1.9變更條件處理記錄：________10.1.10變更條件處理記錄保存：_______10.2合同解除條件10.2.1解除條件定義：________10.2.2解除條件分類(lèi)：________10.2.3解除條件識(shí)別：________10.2.4解除條件報(bào)告：________10.2.5解除條件處理：________10.2.6解除條件處理期限：________10.2.7解除條件處理結(jié)果：________10.2.8解除條件處理爭(zhēng)議解決：________10.2.9解除條件處理記錄：________10.2.10解除條件處理記錄保存：_______10.3變更與解除程序10.3.1變更程序：________10.3.2解除程序：________10.3.3變更解除申請(qǐng)：________10.3.4變更解除審批：________10.3.5變更解除實(shí)施：________10.3.6變更解除期限：________10.3.7變更解除結(jié)果：________10.3.8變更解除爭(zhēng)議解決：________10.3.9變更解除記錄：________10.3.10變更解除記錄保存多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件A：房屋權(quán)屬證明文件權(quán)屬證明文件清單1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋平面圖及四至圖1.4房屋權(quán)屬變更登記證明1.5房屋抵押、查封等權(quán)利限制證明文件權(quán)屬證明文件要求2.1所有文件必須是最新的，并且與原件一致。2.2文件必須清晰可讀，不得有涂改或損壞。2.3所有復(fù)印件需由原發(fā)證機(jī)關(guān)或公證機(jī)關(guān)認(rèn)證。附件B：房屋現(xiàn)狀照片照片要求1.1照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施。1.2照片應(yīng)清晰顯示房屋的編號(hào)、位置及任何顯著特征。1.3照片應(yīng)由專(zhuān)業(yè)攝影師拍攝，并附有拍攝日期和時(shí)間的證明。照片提交2.1乙方應(yīng)在房屋交付前30天內(nèi)提交照片。2.2照片應(yīng)以電子形式提交，并提供高分辨率打印版。附件C：房屋維修保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容1.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的維修保養(yǎng)歷史記錄。1.2維修保養(yǎng)的詳細(xì)描述，包括日期、施工方、費(fèi)用等。1.3維修保養(yǎng)后的效果評(píng)估報(bào)告。維修保養(yǎng)記錄提交2.1甲方應(yīng)在房屋交付前30天內(nèi)提交完整的維修保養(yǎng)記錄。2.2記錄應(yīng)包括所有必要的證明文件和認(rèn)證。附件D：稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)1.1列出所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算公式。1.2提供稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。1.3明確稅費(fèi)的支付責(zé)任方。費(fèi)用計(jì)算明細(xì)2.1列出所有交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用種類(lèi)及計(jì)算方法。2.2提供費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。2.3明確費(fèi)用的支付責(zé)任方。附件E：合同變更與解除記錄變更記錄1.1記錄所有合同變更的詳情，包括變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等。1.2變更記錄應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。解除記錄2.1記錄所有合同解除的詳情，包括解除原因、日期、雙方簽字等。2.2解除記錄應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。附件F：違約責(zé)任記錄違約記錄1.1記錄所有違約事件的詳情，包括違約方、違約行為、違約時(shí)間等。1.2違約記錄應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為追究違約責(zé)任的依據(jù)。責(zé)任追究2.1明確違約責(zé)任的追究程序和期限。2.2違約責(zé)任的追究應(yīng)遵循合同的相關(guān)條款。附件G：質(zhì)量保證記錄保證期限記錄1.1記錄房屋質(zhì)量保證的起始和終止日期。1.2記錄保證期限內(nèi)的任何延長(zhǎng)或變更。質(zhì)量問(wèn)題處理記錄2.1記錄所有質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)、報(bào)告、處理和結(jié)果。2.2記錄應(yīng)包括處理質(zhì)量問(wèn)題的詳細(xì)步驟和相關(guān)證明文件。附件H：過(guò)戶(hù)流程記錄過(guò)戶(hù)申請(qǐng)記錄1.1記錄過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的提交日期和內(nèi)容。1.2記錄過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的審批過(guò)程和結(jié)果。過(guò)戶(hù)登記記錄2.1記錄過(guò)戶(hù)登記的日期和結(jié)果。2.2記錄過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中的所有相關(guān)文件和證明。附件I：稅費(fèi)優(yōu)惠政策記錄優(yōu)惠政策申請(qǐng)記錄1.1記錄所有優(yōu)惠政策的申請(qǐng)日期和內(nèi)容。1.2記錄優(yōu)惠政策的審批過(guò)程和結(jié)果。優(yōu)惠政策實(shí)施記錄2.1記錄優(yōu)惠政策的實(shí)施日期和效果。2.2記錄優(yōu)惠政策的變更、終止和相關(guān)影響。以上附件條款及說(shuō)明構(gòu)成了本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。所有附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂時(shí)一并提交。任何對(duì)附件內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，都應(yīng)遵循合同中關(guān)于合同變更的相關(guān)條款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件A：房屋權(quán)屬證明文件-包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、權(quán)屬變更登記證明等。附件B：房屋現(xiàn)狀照片-展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施的照片。附件C：房屋維修保養(yǎng)記錄-詳細(xì)記錄房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的維修保養(yǎng)歷史。附件D：稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)