2024年個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

2024年個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用法律1.3合同解釋原則第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息2.2受讓方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房屋描述3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬情況第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式第九章：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移9.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時間9.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條件9.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決11.3訴訟或仲裁第十二章：保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：特別約定13.1特別事項(xiàng)13.2附加條款13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在個人房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾或解釋均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2受讓方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具備購買房屋的合法資格，并保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租、空置等），并附帶______設(shè)施。3.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封，甲方保證在轉(zhuǎn)讓前解決所有權(quán)屬糾紛。第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）其他方式：______。4.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：定金：簽訂合同之日起______日內(nèi)支付人民幣（大寫）元整（￥）；第一期：______；第二期：______；尾款：房屋交付之日起______日內(nèi)支付人民幣（大寫）元整（￥）。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后______日內(nèi)，按照合同約定的條件交付房屋。5.2交付時間房屋交付時間為______年______月______日。5.3交付流程甲方應(yīng)提前______日通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并辦理交付手續(xù)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時要求賠償。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭議，并按照約定時間交付房屋。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在約定時間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可以獲得的利益、因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用等。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用除稅費(fèi)外，與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，由______方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付，支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第九章：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移9.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時間房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。9.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條件風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移以乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書為條件。9.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后，因乙方原因?qū)е碌姆课輾p、滅失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，任何一方均可提前終止合同。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的工作和費(fèi)用結(jié)算。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。11.2協(xié)商解決爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商期限為爭議發(fā)生之日起______天內(nèi)。11.3訴訟或仲裁協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：保密條款12.1保密信息定義本合同所稱的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的保密信息予以保密。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十三章：特別約定13.1特別事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別事項(xiàng)。13.2附加條款雙方可根據(jù)需要，增加附加條款。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：；乙方：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方共同參與的房屋轉(zhuǎn)讓合同中，附件條款及說明是確保合同完整性和可執(zhí)行性的關(guān)鍵部分。以下是針對多方為主導(dǎo)時的房屋轉(zhuǎn)讓合同的附件條款及說明：一、附件A：房屋詳細(xì)信息表房屋基本信息包括房屋的具體地址、建筑面積、戶型、樓層、朝向等。房屋權(quán)屬證明列明房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號及其他相關(guān)權(quán)屬文件。房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及使用狀況。二、附件B：轉(zhuǎn)讓方信息表轉(zhuǎn)讓方基本信息包括轉(zhuǎn)讓方的名稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人信息。轉(zhuǎn)讓方聲明轉(zhuǎn)讓方聲明其對房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋無任何權(quán)利瑕疵。授權(quán)代表簽字樣本轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表的簽字樣本，用以核實(shí)合同簽署的有效性。三、附件C：受讓方信息表受讓方基本信息包括受讓方的名稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人信息。受讓方資格證明受讓方需提供購房資格證明，如身份證明、購房資質(zhì)證明等。受讓方聲明受讓方聲明其具備履行合同的能力，包括支付能力及合法購房資格。四、附件D：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式明細(xì)轉(zhuǎn)讓價格構(gòu)成詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價格的計(jì)算方式及各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。支付方式及時間表明確支付方式（如一次性支付、分期支付等）及各期支付的具體時間表。支付憑證要求規(guī)定支付憑證的格式要求及提交方式。五、附件E：房屋交付條件及流程交付條件明確房屋交付前需滿足的條件，如房屋清潔、設(shè)施設(shè)備完好等。交付流程詳細(xì)描述房屋交付的流程，包括驗(yàn)收、交接文件簽署等步驟。交付時間及地點(diǎn)確定房屋交付的具體時間和地點(diǎn)。六、附件F：風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任分配風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時間點(diǎn)規(guī)定房屋毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移時間點(diǎn)。責(zé)任分配明確各方在不同情況下的責(zé)任分配，如違約責(zé)任、不可抗力事件等。七、附件G：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)列出與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)及各方的承擔(dān)比例。其他費(fèi)用包括中介費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方。八、附件H：合同變更、解除及終止條件變更條件規(guī)定合同變更的條件和程序。解除條件明確合同解除的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。終止條件描述合同終止的情形及后續(xù)處理方式。九、附件I：爭議解決機(jī)制協(xié)商解決首選爭議解決方式，包括協(xié)商的期限和步驟。調(diào)解機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可提交至指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟調(diào)解不成時，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。十、附件J：保密及知識產(chǎn)權(quán)條款保密信息定義保密信息的范圍及保密期限。知識產(chǎn)權(quán)明確房屋相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬及使用規(guī)則。十一、附件K：特別約定特殊條款針對特殊情況或需求，雙方可約定的特殊條款。附加條件雙方根據(jù)實(shí)際情況約定的附加條件。十二、附件L：合同備案及登記備案要求規(guī)定合同備案的程序和要求。登記流程明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的流程和所需文件。十三、附件M：其他補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款雙方根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充。生效條件補(bǔ)充條款的生效條件和時間。十四、附件N：簽署頁及授權(quán)代表簽字樣本簽署頁包含合同各方的簽署頁，用于確認(rèn)合同的簽署。授權(quán)代表簽字樣本各方授權(quán)代表的簽字樣本，確保合同簽署的有效性。以上附件條款及說明為多方為主導(dǎo)的房屋轉(zhuǎn)讓合同提供了詳細(xì)的執(zhí)行指南和標(biāo)準(zhǔn)，確保了合同的順利實(shí)施和各方權(quán)益的保護(hù)。在實(shí)際操作中，各方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況和需求，對附件內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和補(bǔ)充。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本房屋轉(zhuǎn)讓合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件A：房屋詳細(xì)信息表附件B：轉(zhuǎn)讓方信息表附件C：受讓方信息表附件D：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式明細(xì)附件E：房屋交付條件及流程附件F：風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任分配附件G：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)附件H：合同變更、解除及終止條件附件I：爭議解決機(jī)制附件J：保密及知識產(chǎn)權(quán)條款附件K：特別約定附件L：合同備案及登記附件M：其他補(bǔ)充條款附件N：簽署頁及授權(quán)代表簽字樣本二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)提供的信息或文件不真實(shí)、不完整未按合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或交付房屋違反合同中的保密條款違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：合同：指本合同及其附件。甲方/轉(zhuǎn)讓方：指房屋的合法所有者，有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋的一方。乙方/受讓方：指向甲方購買房屋的一方。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中約定的需要保密的信息。知識產(chǎn)權(quán)：指在合同履行過程中產(chǎn)生的所有智力勞動成果的專有權(quán)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁不成或不愿仲裁的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)采取書面形