2024年個(gè)人房屋買賣合同模板轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024年個(gè)人房屋買賣合同模板轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限及條件第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約金8.3違約救濟(jì)措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：特別約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3其他特別約定第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同文本第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.x合同備案及公證（如有）第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間就位于_______的房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的協(xié)議，確保雙方的權(quán)益得到法律保護(hù)。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的房屋，房屋的具體信息詳見第三章。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于上述房屋的轉(zhuǎn)讓行為，包括但不限于房屋的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)支付等。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方（賣方）為_______，身份證號(hào)碼為_______，聯(lián)系方式為_______。2.2乙方（買方）信息乙方（買方）為_______，身份證號(hào)碼為_______，聯(lián)系方式為_______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證其為房屋的合法所有者，有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋，并保證房屋無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)糾紛。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證其具備購(gòu)買房屋的資格，并承諾按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，戶型為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方，房屋無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)糾紛。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為_______，附屬設(shè)施包括_______。第四章：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意以人民幣_(tái)______元的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2付款方式4.2.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元。4.2.2余款支付余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)支付完畢。4.3付款期限及條件乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的_______%支付違約金。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。5.3交付手續(xù)5.3.1交付清單甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付清單，包括但不限于房屋鑰匙、水電卡等。5.3.2交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的_______%支付違約金。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1逾期交付甲方逾期交付房屋，或乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，均視為違約。8.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，視為違約。8.2違約金8.2.1逾期違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為逾期款項(xiàng)的_______%。8.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約金如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移不能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_______%。8.3違約救濟(jì)措施8.3.1繼續(xù)履行違約方應(yīng)采取一切必要措施繼續(xù)履行合同。8.3.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切直接損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2變更程序合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2法定解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依法解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1返還財(cái)產(chǎn)合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。9.3.2結(jié)算清償合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，清償相互之間的債務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十一章：特別約定11.1保密條款11.1.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。11.3其他特別約定11.3.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_______年_______月_______日。12.3合同文本12.3.1合同文本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3.2合同文本保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，以備日后查詢。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.1.1權(quán)屬證書甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋甲方公章。13.1.2其他證明文件甲方應(yīng)提供房屋的其他相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證等。13.2房屋現(xiàn)狀照片13.2.1照片提供甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。13.2.2照片內(nèi)容照片應(yīng)清晰顯示房屋的內(nèi)外狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。13.3其他相關(guān)文件13.3.1合同附件清單雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同附件清單，并簽字蓋章。13.3.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽約時(shí)間本合同的簽約時(shí)間為_______年_______月_______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同的簽約地點(diǎn)為_______。14.x合同備案及公證（如有）14.x.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.x.2合同公證雙方可根據(jù)需要，選擇對(duì)本合同進(jìn)行公證。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋買賣合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它們提供了合同執(zhí)行過程中的詳細(xì)指導(dǎo)和補(bǔ)充信息。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明：一、附件條款的構(gòu)成房屋權(quán)屬證明文件權(quán)屬證書復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及宗地圖房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告房屋現(xiàn)狀照片房屋外觀照片房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片附屬設(shè)施及裝修狀況照片房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議特殊條款的詳細(xì)說(shuō)明雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)相關(guān)法律文件房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)摘要地方性政策文件財(cái)務(wù)文件房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證稅費(fèi)支付憑證其他文件房屋維修記錄房屋使用權(quán)變更記錄二、附件條款的說(shuō)明房屋權(quán)屬證明文件附件中應(yīng)包含房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，并由甲方加蓋公章，以證明房屋的合法所有權(quán)。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用年限、用途等信息。房屋平面圖及宗地圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映房屋的地理位置和結(jié)構(gòu)布局。房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。房屋現(xiàn)狀照片房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)由甲方提供，確保照片的真實(shí)性和時(shí)效性。照片應(yīng)全面展示房屋的內(nèi)外狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施等。附屬設(shè)施及裝修狀況照片應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修材料、風(fēng)格、使用狀況等信息。房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同中未盡事宜，如特殊條款的執(zhí)行條件、雙方的特殊約定等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。相關(guān)法律文件附件中應(yīng)包含與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)摘要，以便雙方了解各自的權(quán)利和義務(wù)。地方性政策文件應(yīng)根據(jù)房屋所在地的實(shí)際情況提供，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。財(cái)務(wù)文件房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證應(yīng)由銀行或支付機(jī)構(gòu)出具，證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。稅費(fèi)支付憑證應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明甲方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。其他文件房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。房屋使用權(quán)變更記錄應(yīng)記錄房屋使用權(quán)的變更歷史，包括變更時(shí)間、變更原因、變更后的權(quán)屬狀況等。三、附件的法律效力附件與主合同的關(guān)系附件是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。附件中的條款和說(shuō)明是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件的修改和補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循主合同中關(guān)于合同變更的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充附件內(nèi)容，否則視為違約。附件的保管和使用雙方應(yīng)妥善保管附件，以備日后查詢和執(zhí)行合同時(shí)使用。附件在合同執(zhí)行過程中可作為重要證據(jù)，證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。四、附件的備案和公證附件的備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，附件可能需要在相關(guān)部門進(jìn)行備案。雙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間、程序和要求，完成附件的備案工作。附件的公證雙方可根據(jù)需要，選擇對(duì)附件進(jìn)行公證，以增強(qiáng)附件的法律效力。公證應(yīng)由具有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行，公證費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。五、附件的爭(zhēng)議解決附件爭(zhēng)議的協(xié)商解決如對(duì)附件內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可按照主合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定，提交仲裁或訴訟。附件爭(zhēng)議的仲裁或訴訟附件爭(zhēng)議的仲裁或訴訟應(yīng)遵循主合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款。仲裁或訴訟的結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。六、附件的最終解釋權(quán)附件解釋權(quán)的歸屬附件的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何一方不得擅自解釋附件內(nèi)容，否則視為違約。附件解釋的程序附件內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方確認(rèn)的解釋不得作為執(zhí)行合同的依據(jù)。通過以上附件條款及說(shuō)明，可以確保多方主導(dǎo)的房屋買賣合同在執(zhí)行過程中的明確性和可操作性，同時(shí)為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決的依據(jù)和指導(dǎo)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房屋權(quán)屬證明文件，包括權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、房屋平面圖及宗地圖。房屋現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修狀況照片。房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，包含特殊條款的詳細(xì)說(shuō)明和雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。相關(guān)法律文件，包括房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)摘要和地方性政策文件。財(cái)務(wù)文件，包括房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證和稅費(fèi)支付憑證。其他文件，如房屋維修記錄和房屋使用權(quán)變更記錄。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未能協(xié)助完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況，由雙方協(xié)商確定或依法由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的程序。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起