房屋分期付款協(xié)議書范本2024年

房屋分期付款協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：標(biāo)的物描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：分期付款條款4.1付款方式4.2付款時(shí)間表4.3逾期付款責(zé)任第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3修繕程序第八章：房屋使用與限制8.1使用規(guī)定8.2限制條款8.3違規(guī)處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償與違約金第十一章：合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決程序11.3仲裁或訴訟第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案效力第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3附加條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本14.5其他約定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在房屋分期付款交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和定義，除非另有說明，均按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售給乙方的房屋分期付款交易，包括但不限于房屋的購買、交付、支付等所有相關(guān)事宜。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證其具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。第三章：標(biāo)的物描述3.1房屋基本情況房屋位于：______；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：；土地使用權(quán)證號：；房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第四章：分期付款條款4.1付款方式乙方選擇以下第____種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款。4.2付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：（1）首付款：合同簽訂后____天內(nèi)支付____%；（2）第二期：年____月____日前支付%；（3）余款：年____月____日前支付剩余%。4.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____天內(nèi)交付房屋。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：______。5.3交付程序房屋交付程序包括：______。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為自交付之日起____年。6.2質(zhì)量保證范圍甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，具體范圍為：______。6.3質(zhì)量保證責(zé)任如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括：______。7.2修繕責(zé)任房屋出現(xiàn)需要修繕的情況時(shí)，修繕責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，除非是乙方使用不當(dāng)造成的。7.3修繕程序修繕程序應(yīng)按照以下步驟進(jìn)行：______。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋使用與限制8.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。8.2限制條款乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法改建。8.3違規(guī)處理如乙方違反使用規(guī)定或限制條款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件合同可在以下條件下解除：______。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，清理債權(quán)債務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.3賠償與違約金違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)的____%。第十一章：合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解無效時(shí)，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序合同生效后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)辦理備案手續(xù)。12.3合同備案效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：；乙方（買方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定。本合同詳細(xì)規(guī)定了房屋分期付款交易的各個(gè)方面，旨在確保交易的順利進(jìn)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件列表本合同包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋分期付款計(jì)劃表附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋維護(hù)與修繕責(zé)任書附件五：房屋使用規(guī)定及限制條款附件六：合同變更與解除協(xié)議附件七：違約責(zé)任及賠償協(xié)議附件八：爭議解決機(jī)制說明附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力條款附件十一：附加條款及特別約定附件十二：合同簽訂證明文件二、房屋分期付款計(jì)劃表附件一詳細(xì)列出了乙方分期付款的具體金額、付款日期和付款條件。付款計(jì)劃表應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)無誤后簽字。任何對付款計(jì)劃的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。三、房屋權(quán)屬證明文件附件二包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。甲方應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性，并在交付時(shí)出示原件。乙方有權(quán)在任何時(shí)候要求查驗(yàn)房屋權(quán)屬證明文件的原件。四、房屋質(zhì)量保證書附件三由甲方提供，明確房屋的質(zhì)量保證期限、范圍和責(zé)任。保證書應(yīng)詳細(xì)列明房屋各部分的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保證措施。甲方應(yīng)按照保證書的規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。五、房屋維護(hù)與修繕責(zé)任書附件四明確了房屋交付后的維護(hù)與修繕責(zé)任分配。責(zé)任書應(yīng)包括日常維護(hù)、定期檢查和緊急修繕的具體要求。雙方應(yīng)按照責(zé)任書的規(guī)定，履行各自的維護(hù)與修繕義務(wù)。六、房屋使用規(guī)定及限制條款附件五列出了房屋使用的具體規(guī)定和限制條款。規(guī)定包括但不限于房屋用途、裝修限制、社區(qū)規(guī)則等。乙方應(yīng)遵守使用規(guī)定，違反規(guī)定可能導(dǎo)致合同解除或賠償責(zé)任。七、合同變更與解除協(xié)議附件六規(guī)定了合同變更與解除的條件、程序和后果。變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、生效條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任及賠償協(xié)議附件七詳細(xì)規(guī)定了違約情形、責(zé)任認(rèn)定和賠償計(jì)算方法。違約責(zé)任包括但不限于逾期付款、逾期交付、質(zhì)量問題等。賠償協(xié)議應(yīng)明確賠償?shù)姆秶?、?jì)算方法和支付方式。九、爭議解決機(jī)制說明附件八闡述了合同爭議的解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。爭議解決機(jī)制應(yīng)明確各種解決方式的適用條件、程序和效力。雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可按照合同約定選擇其他解決方式。十、保密協(xié)議附件九規(guī)定了合同履行過程中的保密義務(wù)和保密范圍。保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的定義、保密期限和保密措施。違反保密協(xié)議可能導(dǎo)致合同解除、賠償責(zé)任甚至法律責(zé)任。十一、不可抗力條款附件十明確了不可抗力的定義、通知義務(wù)和免責(zé)條件。不可抗力條款應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的處理程序和后果。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，雙方應(yīng)按照條款規(guī)定免除責(zé)任。十二、附加條款及特別約定附件十一包括了合同中未盡事宜的特別約定。特別約定應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、履行條件和違約責(zé)任。附加條款是對合同正文的補(bǔ)充，具有同等法律效力。十三、合同簽訂證明文件附件十二包括了合同簽訂時(shí)的相關(guān)證明文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。證明文件應(yīng)由相關(guān)方提供，并保證其真實(shí)性、合法性。合同簽訂證明文件是確認(rèn)合同簽訂主體資格的重要依據(jù)。以上附件條款及說明是多方為主導(dǎo)時(shí)合同的重要組成部分，旨在進(jìn)一步明確合同的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)和操作流程，確保合同的順利實(shí)施和雙方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋分期付款計(jì)劃表附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋維護(hù)與修繕責(zé)任書附件五：房屋使用規(guī)定及限制條款附件六：合同變更與解除協(xié)議附件七：違約責(zé)任及賠償協(xié)議附件八：爭議解決機(jī)制說明附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力條款附件十一：附加條款及特別約定附件十二：合同簽訂證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付分期款項(xiàng)；未按合同約定交付房屋；違反房屋使用規(guī)定或限制條款；未履行房屋維護(hù)與修繕責(zé)任；違反保密協(xié)議。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。質(zhì)量保證：指賣方對房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)所承擔(dān)的責(zé)任。維護(hù)與修繕：指房屋交付后，為保持房屋良好狀態(tài)而進(jìn)行的日常保養(yǎng)和必要的修復(fù)工作。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解無效時(shí)，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；仲裁不成或雙方另有約定時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非合同另有約定。合同變更程序：任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式