2024簡單房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同

?合同編號：__________甲方（出典人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（典當(dāng)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其房地產(chǎn)設(shè)定抵押典當(dāng)；乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押典當(dāng)，并按照約定支付典當(dāng)金及利息。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條典當(dāng)房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落：1.2房地產(chǎn)面積：1.3房地產(chǎn)所有權(quán)證號：1.4房地產(chǎn)性質(zhì)：第二條典當(dāng)金額及期限2.1典當(dāng)金：2.2典當(dāng)期限自至（典當(dāng)期限以雙方實(shí)際交付典當(dāng)金之日起計(jì)算）。第三條典當(dāng)利息及支付方式3.1典當(dāng)利息按照計(jì)算，每月利息為典當(dāng)金的%。3.2乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)期利息支付給甲方。3.3典當(dāng)期限屆滿后，乙方應(yīng)一次性支付剩余本金及利息。第四條抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬與使用4.1甲方保證其對抵押房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛。4.2典當(dāng)期間，乙方有權(quán)使用房地產(chǎn)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利。4.3典當(dāng)期限屆滿后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施無償歸還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期不歸還典當(dāng)金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期部分典當(dāng)金的%。5.2乙方逾期支付利息或典當(dāng)金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期部分利息或典當(dāng)金的%。5.3一方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出典人）：乙方（典當(dāng)人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況，避免存在權(quán)屬糾紛。3.明確典當(dāng)金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免產(chǎn)生誤解。4.注意合同履行過程中的時間節(jié)點(diǎn)，如支付利息、歸還典當(dāng)金等。5.雙方應(yīng)保持良好溝通，確保合同履行順利。解決辦法：1.如有主體資格問題，可委托具有法律資格的代理人進(jìn)行合同簽訂。2.如有權(quán)屬糾紛，可通過法律途徑解決，如訴訟、調(diào)解等。3.合同條款不明確或產(chǎn)生誤解時，可協(xié)商修改條款，或?qū)で髮I(yè)律師建議。4.合同履行過程中出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時溝通，尋求解決辦法。5.若雙方無法協(xié)商解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。2.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利。3.典當(dāng)：指債務(wù)人將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，用以取得資金的一種融資方式。4.典當(dāng)金：指債務(wù)人為取得資金所支付給債權(quán)人的金額。5.典當(dāng)期限：指債務(wù)人取得資金日至歸還資金日的期限。6.利息：指債務(wù)人支付給債權(quán)人的資金使用費(fèi)。7.抵押：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。8.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。9.滯納金：指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。10.法律約束力：指合同對合同當(dāng)事人具有的法律效力，各方必須遵守合同約定。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)為了解決短期資金需求，將自有房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人。2.債權(quán)人為確保債務(wù)人履行還款義務(wù)，要求債務(wù)人提供房地產(chǎn)抵押。3.房地產(chǎn)交易過程中，買方為獲取貸款，將已購買的房地產(chǎn)抵押給貸款銀行。4.企業(yè)為獲取融資，將自有的房地產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)評估：本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行評估。2.典當(dāng)手續(xù)費(fèi)：雙方約定典當(dāng)手續(xù)費(fèi)的金額及支付方式。3.保險條款：甲方應(yīng)辦理抵押房地產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。4.違約責(zé)任：雙方對違約行為的處理方式進(jìn)行約定，包括但不限于滯納金、損害賠償?shù)取?.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民