2024二手房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）。1.3房屋所有權(quán)證號：________________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款約定的期限和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。3.房屋交付及過戶過程中，雙方應(yīng)共同配合，確保流程順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。3.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，也可向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.二手房：指已有一次買賣經(jīng)歷的房屋，即非首次交易的房屋。3.成交價格：指雙方在本合同中約定的房屋交易價格。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的一部分房款。7.貸款：指乙方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資購買房屋的行為。8.政策、法律：指國家和地方出臺的關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)。9.調(diào)解：指第三方協(xié)助雙方解決糾紛的過程。10.仲裁：指雙方同意將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。應(yīng)用場合：1.二手房買賣交易：適用于房屋買賣雙方就二手房交易達(dá)成一致時使用。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人時使用。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易場景，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾等附屬物品的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋維修責(zé)任：雙方對房屋維修責(zé)任的劃分和承擔(dān)進(jìn)行約定。3.房屋交付時間：具體約定房屋交付的時間和條件。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方對戶口遷移的責(zé)任和時間進(jìn)行約定。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：雙方承諾所交易的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：用于證明雙方的身份信息。3.房產(chǎn)測繪報告：用于詳細(xì)描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)等參數(shù)。4.房屋照片：用于記錄房屋的現(xiàn)