2024簽訂店面租賃合同注意事項

?合同編號：__________簽訂店面租賃合同注意事項：一、合同主體1.甲方（出租方）：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、租賃店面基本情況1.店面地址：____________________2.店面面積：____________________3.店面用途：____________________4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。5.租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。6.租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法性，不得擅自改變店面用途。（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及安全。（3）提供店面的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面用途。（2）按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（3）愛護店面的設(shè)施，如有損壞，需照價賠償。（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動。四、合同的變更、解除和終止1.合同的變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。2.合同的解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__天通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__天通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.合同的終止：租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。五、爭議解決雙方在簽訂合應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方約定的其他事項：（1）____________________（2）____________________（3）____________________甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同主體合法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)各自的主體資格，確保具有簽訂、履行合同的能力。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)對方的合法性。2.明確租賃店面基本情況：詳細(xì)填寫店面的地址、面積、用途等信息，確保雙方對店面的基本情況有清晰的了解。解決辦法：實地查看店面，確認(rèn)相關(guān)信息無誤后填寫合同。3.約定租賃雙方權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免后期發(fā)生糾紛。解決辦法：參照合同模板，詳細(xì)填寫雙方的權(quán)利義務(wù)。4.明確合同的變更、解除和終止條件：在合同中約定變更、解除和終止合同的條件和方式。解決辦法：參照合同模板，填寫相關(guān)內(nèi)容。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方有依據(jù)可循。解決辦法：參照合同模板，填寫爭議解決方式。6.其他約定：填寫雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項。解決辦法：參照合同模板，填寫其他約定內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將店面出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃店面的時間范圍。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.店面租賃：適用于出租方與承租方之間就店面進行租賃的情況。2.商業(yè)租賃：適用于其他商業(yè)性質(zhì)的租賃業(yè)務(wù)，如辦公空間、倉庫等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的業(yè)務(wù)場景。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的業(yè)務(wù)場景。補充條款：1.寵物政策：雙方約定關(guān)于在租賃店面內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確店面的維修責(zé)任歸屬及維修費用承擔(dān)。3.保險責(zé)任：約定雙方應(yīng)對店面保險的責(zé)任和義務(wù)。4.營業(yè)許可：雙方關(guān)于辦理和維護店面營業(yè)許可證的約定。5.廣告宣傳：關(guān)于在店面內(nèi)外進行廣告宣傳的約定。6.變更通知：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生主體變更時的通知義務(wù)。附件列表：1.店面照片：提供店面的內(nèi)外部照片，以確認(rèn)店面的實際狀況。2.營業(yè)執(zhí)照：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.身份證明：出租方和承租方的身份證明復(fù)