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文檔簡介

?合同編號:__________簽訂店面租賃合同注意事項:一、合同主體1.甲方(出租方):(1)名稱:____________________(2)地址:____________________(3)聯(lián)系人:____________________(4)聯(lián)系電話:____________________2.乙方(承租方):(1)名稱:____________________(2)地址:____________________(3)聯(lián)系人:____________________(4)聯(lián)系電話:____________________二、租賃店面基本情況1.店面地址:____________________2.店面面積:____________________3.店面用途:____________________4.租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。5.租金:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元/月。6.租金支付方式:每__個月支付一次,每次支付__個月租金。三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證店面的合法性,不得擅自改變店面用途。(2)負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及安全。(3)提供店面的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。(4)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定用途使用店面,不得擅自改變店面用途。(2)按時支付租金,逾期支付的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。(3)愛護店面的設(shè)施,如有損壞,需照價賠償。(4)遵守國家的法律法規(guī),不得在店面上從事違法活動。四、合同的變更、解除和終止1.合同的變更:雙方如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。2.合同的解除:(1)雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。(2)乙方提前解除合同的,應(yīng)提前__天通知甲方,并支付提前解除合同的違約金,違約金為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。(3)甲方提前解除合同的,應(yīng)提前__天通知乙方,并支付提前解除合同的違約金,違約金為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。3.合同的終止:租賃期滿,雙方未續(xù)簽合同的,合同自然終止。五、爭議解決雙方在簽訂合應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),如有爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī):中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方約定的其他事項:(1)____________________(2)____________________(3)____________________甲方(簽字):____________乙方(簽字):____________簽訂日期:____年__月__日注意事項:1.確保合同主體合法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)確認(rèn)各自的主體資格,確保具有簽訂、履行合同的能力。解決辦法:核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件,確認(rèn)對方的合法性。2.明確租賃店面基本情況:詳細(xì)填寫店面的地址、面積、用途等信息,確保雙方對店面的基本情況有清晰的了解。解決辦法:實地查看店面,確認(rèn)相關(guān)信息無誤后填寫合同。3.約定租賃雙方權(quán)利義務(wù):明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù),避免后期發(fā)生糾紛。解決辦法:參照合同模板,詳細(xì)填寫雙方的權(quán)利義務(wù)。4.明確合同的變更、解除和終止條件:在合同中約定變更、解除和終止合同的條件和方式。解決辦法:參照合同模板,填寫相關(guān)內(nèi)容。5.爭議解決:約定解決合同爭議的方式,以便在發(fā)生糾紛時雙方有依據(jù)可循。解決辦法:參照合同模板,填寫爭議解決方式。6.其他約定:填寫雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項。解決辦法:參照合同模板,填寫其他約定內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指將店面出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:指雙方約定租賃店面的時間范圍。4.租金:指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)支付給對方的賠償金。6.合同解除:指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.法律法規(guī):指中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場合:1.店面租賃:適用于出租方與承租方之間就店面進行租賃的情況。2.商業(yè)租賃:適用于其他商業(yè)性質(zhì)的租賃業(yè)務(wù),如辦公空間、倉庫等。3.短期租賃:適用于租賃期限較短的業(yè)務(wù)場景。4.長期租賃:適用于租賃期限較長的業(yè)務(wù)場景。補充條款:1.寵物政策:雙方約定關(guān)于在租賃店面內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定。2.維修責(zé)任:明確店面的維修責(zé)任歸屬及維修費用承擔(dān)。3.保險責(zé)任:約定雙方應(yīng)對店面保險的責(zé)任和義務(wù)。4.營業(yè)許可:雙方關(guān)于辦理和維護店面營業(yè)許可證的約定。5.廣告宣傳:關(guān)于在店面內(nèi)外進行廣告宣傳的約定。6.變更通知:約定雙方在合同履行過程中發(fā)生主體變更時的通知義務(wù)。附件列表:1.店面照片:提供店面的內(nèi)外部照片,以確認(rèn)店面的實際狀況。2.營業(yè)執(zhí)照:出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.身份證明:出租方和承租方的身份證明復(fù)

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