市場法評估車輛案例

市場法評估車輛案例按照《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》等評估法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，評估方法一般有市場法、收益法和成本法等三種方法。評估過程中根據(jù)評估對象、選擇的價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析三種方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或多種方法進行評估。（一）評估方法介紹按照《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》等評估法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，評估方法一般有市場法、收益法和成本法等三種方法。評估過程中根據(jù)評估對象、選擇的價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析三種方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或多種方法進行評估。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。收益法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。成本法是指從待評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的復(fù)原重置成本或更新重置成本中扣減其各項價值損耗，確定資產(chǎn)價值的方法。（二）評估方法選擇市場法前提條件之一需要有一個充分發(fā)育活躍的市場，本次委評資產(chǎn)為車輛資產(chǎn)，由于二手車交易市場較為活躍，有充分的參照物可取，參照物及其與被評估車輛可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料可以收集，故本次評估適用市場法。收益法要求委評資產(chǎn)的未來收益和委評資產(chǎn)的所有者所承擔(dān)的風(fēng)險能用貨幣來衡量，而本次委估對象為車輛資產(chǎn)，為非運營車輛，不具有獨立獲利能力，因此本次評估收益法不適用。成本法要求委評資產(chǎn)具備可利用的歷史資料，同時是可以再生的或者是可以復(fù)制的，本次委評設(shè)備類型及特點滿足成本法要求，因此本次評估適用成本法。本次評估可選用市場法或成本法，但通過市場對比調(diào)整的委估對象價值更趨同于二手車市場的交易價格，因此本次評估優(yōu)選市場法。（三）評估評估思路本次評估運用市場法中的市場比較法進行評估，運用市場比較法評估按以下步驟進行：首先通過市場調(diào)查收集資料并選定三個或三個以上與委估對象相似的可比實例的市場成交價格為基礎(chǔ)，然后根據(jù)委估對象和可比實例的車款狀況、交易日期、使用強度、車況、工作性質(zhì)、交易情況等影響因素進行比較分析，對差異項進行技術(shù)調(diào)整得出委估對象的可比實例價格，最后通過加權(quán)平均數(shù)或算數(shù)平均數(shù)計算出委估對象的評估價值。計算公式為：車款狀況交易日期使用強度車況車輛狀態(tài)交易情況調(diào)整調(diào)整調(diào)整調(diào)整調(diào)整調(diào)整100（）100100100100可比實例=可比實例×———×———×———×———×———×———修正價格成交價格（）100（）（）（）（）n評估值=∑PiQi，Pi為可比實例價格，Qi為可比實例價格權(quán)重因子，n為第i個可比實例。（四）市場比較法評估過程1、選擇比較實例案例一：《固定資產(chǎn)--車輛清查評估明細(xì)表》第1項-京12345寶馬牌小汽車車輛名稱：京12345寶馬牌型號：BMW7201LL（BMW525Li）生產(chǎn)廠家：華晨寶馬汽車有限公司所有人：張飛初次登記日期：2012年9月19日排量：2.0T行駛里程：80000Km根據(jù)評估對象的情況，選擇了二手車交易市場上的A、B、C三個實例作為比較案例。根據(jù)評估對象的具體情況，對影響評估對象價格的主要因素如車款狀況、交易日期、使用強度、車況、工作性質(zhì)、交易情況、交易市場等影響因素進行比較和調(diào)整，然后計算得出委估車輛的評估價值。比較實例因素條件說明表如下：序號影響因素委估對象比較案例A比較案例B比較案例C1交易價格待估1927001937001920002車款情況2012年9月購置入戶，灰色2013年9月購置入戶，灰色2013年1月購置入戶，白色2013年3月購置入戶，灰色3交易日期2020.92020.122020.122020.124使用強度使用年限96月88月96月93月使用年限成新率53%49%53%52%已行駛里程（萬公里）8.111.06.010.2行駛里程成新率16%22%12%20%5車況發(fā)動機發(fā)動機動力正常，動力輸出順暢，無異響發(fā)動機動力正常，動力輸出順暢，無異響發(fā)動機動力正常，動力輸出順暢，無異響發(fā)動機動力正常，動力輸出順暢，無異響傳動、轉(zhuǎn)向系統(tǒng)傳動準(zhǔn)確，轉(zhuǎn)向靈活傳動準(zhǔn)確，轉(zhuǎn)向靈活傳動準(zhǔn)確，轉(zhuǎn)向靈活傳動準(zhǔn)確，轉(zhuǎn)向靈活車身無明顯破損、刮擦無明顯破損、刮擦無明顯破損、刮擦無明顯破損、刮擦電氣系統(tǒng)正常正常正常正常內(nèi)飾整潔無破損整潔無破損整潔無破損整潔無破損6車輛狀態(tài)正常正常正常正常7交易情況正常市場交易正常市場交易正常市場交易正常市場交易以委估對象為100，根據(jù)委估對象和可比實例的車款狀況、交易日期、使用強度、車況、車輛狀況、交易情況等影響因素，分為優(yōu)、較優(yōu)、一般、較劣、劣五個等級，每變化一個等級，相應(yīng)調(diào)整±2%。因素說明表如下：序號影響因素委估對象比較案例A比較案例B比較案例C1交易價格待估1927001937001920002車款情況1001001011003交易日期1001001001004使用強度使用年限1009810099已行駛里程100102991015車況發(fā)動機100100100100傳動、轉(zhuǎn)向系統(tǒng)100100100100車身100100100100電氣系統(tǒng)100100100100內(nèi)飾1001001001006車輛狀態(tài)1001001001007交易情況100100100100比較因素表如下：序號影響因素委估對象比較案例A比較案例B比較案例C1交易價格待估1927001937001920002車款情況100/100100/100100/101100/1003交易日期100/100100/100100/100100/1004使用強度使用年限100/100100/98100/100100/99已行駛里程100/100100/102100/99100/1015車況發(fā)動機100/100100/100100/100100/100傳動、轉(zhuǎn)向系統(tǒng)100/100100/100100/100100/100車身100/100100/100100/100100/100電氣系統(tǒng)100/100100/100100/100100/100內(nèi)飾100/100100/100100/100100/1006車輛狀態(tài)100/100100/100100/100100/1007交易情況100/100100/100100/100100/100可比案例價格（取整至百位）待估192800193700192000以上三個比較實例與評