裝修房屋租賃合同2024年

裝修房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3房屋設(shè)施設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長與縮短第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償?shù)谄哒拢貉b修與改造7.1裝修許可7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求7.3裝修期間的租賃費用第八章：房屋交付與驗收8.1交付條件8.2驗收程序8.3交付與驗收的法律效力第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約責(zé)任的免除第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決的費用承擔(dān)第十二章：特別約定12.1保密條款12.2優(yōu)先租賃權(quán)12.3其他特別約定第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與補充第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存合同總則第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的合法、有序進行。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______（房屋位置）的房屋租賃事宜。1.3合同解釋本合同的條款解釋權(quán)歸屬于出租方與承租方共同所有，任何條款的解釋應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件一。2.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備設(shè)施設(shè)備包括______，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年____月____日結(jié)束。3.3租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元（大寫：______）。4.2租金支付周期租金按季度支付，每季度的第一天支付下一季度租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶，賬戶信息為：______。第五章：押金5.1押金金額押金金額為______元（大寫：______）。5.2押金支付時間押金應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。5.3押金退還條件租賃期滿，承租方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，押金無息退還。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動。6.2房屋維護責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。6.3房屋損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：裝修與改造7.1裝修許可承租方如需進行裝修，需提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求裝修應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。7.3裝修期間的租賃費用裝修期間，承租方仍需按合同約定支付租金。第八章：房屋交付與驗收8.1交付條件出租方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件。8.2驗收程序承租方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對房屋進行驗收，并提出書面驗收報告。8.3交付與驗收的法律效力驗收合格后，房屋交付即視為完成，雙方應(yīng)遵守合同約定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。11.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費用承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因解決爭議所產(chǎn)生的合理費用。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2優(yōu)先租賃權(quán)租賃期滿后，承租方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就其他事宜達成特別約定。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與補充附件內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行更新與補充。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出租方：______承租方：______14.2簽訂時間本合同于______年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出租方：______（以下簡稱甲方）承租方：______（以下簡稱乙方）14.2簽訂時間本合同于______年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的解釋與補充15.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。15.2合同補充合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況對合同進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3合同的修改合同的任何修改應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承16.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同的繼承如一方發(fā)生繼承，其繼承人依法繼承合同權(quán)利義務(wù)。16.3轉(zhuǎn)讓與繼承的通知轉(zhuǎn)讓或繼承發(fā)生后，應(yīng)于______日內(nèi)書面通知對方。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時，應(yīng)及時通知對方。17.3不可抗力的影響不可抗力影響合同履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。第十八章：合同的終止18.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。18.2合同終止的通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。18.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十九章：附則19.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。19.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。19.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。第二十章：爭議解決20.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。20.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.3爭議解決的費用承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因解決爭議所產(chǎn)生的合理費用。第二十一章：特別約定21.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。21.2優(yōu)先租賃權(quán)租賃期滿后，乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。21.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就其他事宜達成特別約定。第二十二章：合同附件22.1附件清單本合同附件包括房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。22.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。22.3附件的更新與補充附件內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行更新與補充。第二十三章：合同的生效23.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2生效的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.3合同的備案本合同生效后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)將合同副本報房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第二十四章：其他24.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。24.2通訊地址甲方通訊地址：______乙方通訊地址：______24.3合同的修改合同的任何修改應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。24.4附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方就房屋租賃事宜達成一致，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修材料1.1所有裝修材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.2材料品牌和型號需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。裝修范圍2.1包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。2.2具體裝修范圍及要求詳見附件圖紙。裝修施工3.1施工單位需具備相應(yīng)資質(zhì)。3.2施工過程中需遵守安全規(guī)范，不得影響其他住戶。裝修驗收4.1裝修完成后，甲方有權(quán)進行驗收。4.2驗收不合格，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)整改。附件二：設(shè)施設(shè)備清單電器設(shè)備1.1包括空調(diào)、熱水器、冰箱等。1.2電器設(shè)備需為全新或符合甲方要求的二手設(shè)備。家具2.1包括床、衣柜、沙發(fā)、餐桌等。2.2家具材質(zhì)和風(fēng)格需符合甲方要求。廚房設(shè)備3.1包括燃?xì)庠?、抽油煙機、櫥柜等。3.2設(shè)備需滿足安全使用標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)浴設(shè)備4.1包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備等。4.2設(shè)備需為防水、防漏設(shè)計。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)交付條件1.1房屋需達到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常。交付時間2.1交付時間需提前______天通知乙方。2.2交付時間不得晚于合同約定的租賃開始日期。交付流程3.1甲方需提供房屋鑰匙及門禁卡。3.2乙方需在交付時對房屋進行現(xiàn)場驗收。交付后的維護4.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護。4.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。附件四：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利1.1甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況。1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。甲方義務(wù)2.1甲方需保證房屋結(jié)構(gòu)安全。2.2甲方需提供必要的房屋維護服務(wù)。乙方權(quán)利3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維護服務(wù)。乙方義務(wù)4.1乙方需按照合同約定支付租金。4.2乙方需合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。附件五：違約責(zé)任違約情形1.1甲方未按合同約定交付房屋。1.2乙方未按合同約定支付租金。違約賠償2.1違約方需賠償對方因此遭受的損失。2.2賠償金額根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定。違約責(zé)任的免除3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除責(zé)任。3.2不可抗力情形需經(jīng)雙方確認(rèn)。附件六：合同變更與解除合同變更1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.2變更內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)。合同解除2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.2合同解除需提前______天書面通知對方。合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件七：爭議解決爭議解決方式1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。1.2協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。爭議解決的費用承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因解決爭議所產(chǎn)生的合理費用。2.2費用包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。附件八：特別約定保密條款1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。優(yōu)先租賃權(quán)2.1租賃期滿后，乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。2.2優(yōu)先租賃權(quán)的行使需在租賃期滿前______天書面通知甲方。其他特別約定3.1雙方可根據(jù)實際情況，就其他事宜達成特別約定。3.2特別約定與本合同具有同等法律效力。附件九：合同附件的法律效力附件的法律效力1.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。1.2附件內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件的更新與補充2.1附件內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行更新與補充。2.2更新與補充的內(nèi)容需經(jīng)雙方確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件十：合同的生效與備案合同的生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同的備案2.1甲方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)將合同副本報房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。2.2備案完成后，甲方應(yīng)將備案證明提供給乙方。以上附件條款及說明是對主合同的補充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過程中遵守相關(guān)約定。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件四：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)附件五：違約責(zé)任附件六：合同變更與解除附件七：爭議解決附件八：特別約定附件九：合同附件的法律效力附件十：合同的生效與備案二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或押金。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或影響其他住戶。未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。違約行為的認(rèn)定需由甲方根據(jù)合同約定及實際情況進行判斷，乙方對甲方的認(rèn)定