2024年父母離婚贈(zèng)與子女房屋協(xié)議書

2024年父母離婚贈(zèng)與子女房屋協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（父/母方）2.2乙方（母/父方）2.3丙方（子女方）第三章：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)3.1房屋描述3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬證明第四章：贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與生效條件4.2贈(zèng)與撤銷條件4.3贈(zèng)與條件的變更第五章：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式第六章：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的接受6.1接受條件6.2接受程序6.3接受后的義務(wù)第七章：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記程序7.3登記費(fèi)用第八章：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付方式第九章：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.2管理權(quán)限9.3管理費(fèi)用第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同生效條件13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5合同生效日期第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方離婚后，將共有的房屋贈(zèng)與丙方的相關(guān)事宜。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方、乙方與丙方協(xié)商一致訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方離婚后，對(duì)丙方的房屋贈(zèng)與行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（父/母方）姓名：，性別：，出生日期：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2乙方（母/父方）姓名：，性別：，出生日期：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.3丙方（子女方）姓名：，性別：，出生日期：，身份證號(hào)碼：，住址：______。第三章：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)3.1房屋描述甲方與乙方同意將位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房屋”）贈(zèng)與丙方。贈(zèng)與房屋的具體描述包括但不限于房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。3.2房屋現(xiàn)狀贈(zèng)與房屋目前的狀況為：______（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房屋的當(dāng)前使用狀況，包括是否有租賃、抵押等情況）。3.3房屋權(quán)屬證明甲方與乙方需提供贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四章：贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與生效條件贈(zèng)與房屋的贈(zèng)與行為自丙方接受贈(zèng)與并完成房屋過戶登記之日起生效。4.2贈(zèng)與撤銷條件甲方與乙方在贈(zèng)與房屋過戶登記完成前，有權(quán)撤銷贈(zèng)與。但撤銷贈(zèng)與需提前______天書面通知丙方。4.3贈(zèng)與條件的變更任何對(duì)本合同贈(zèng)與條件的變更，須經(jīng)甲方、乙方與丙方三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間甲方與乙方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給丙方。5.2交付地點(diǎn)贈(zèng)與房屋的交付地點(diǎn)為贈(zèng)與房屋所在地。5.3交付方式甲方與乙方應(yīng)將贈(zèng)與房屋的鑰匙、權(quán)屬證明文件等相關(guān)物品移交給丙方，完成交付。第六章：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的接受6.1接受條件丙方在接受贈(zèng)與房屋時(shí)，應(yīng)確認(rèn)贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。6.2接受程序丙方在接受贈(zèng)與房屋時(shí)，應(yīng)簽署接受贈(zèng)與的書面文件，并協(xié)助甲方與乙方完成房屋過戶登記手續(xù)。6.3接受后的義務(wù)丙方在接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理等相關(guān)義務(wù)。第七章：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的登記7.1登記機(jī)構(gòu)甲方、乙方與丙方應(yīng)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理贈(zèng)與房屋的過戶登記手續(xù)。7.2登記程序甲方、乙方與丙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件，完成贈(zèng)與房屋的過戶登記。7.3登記費(fèi)用贈(zèng)與房屋過戶登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方與丙方按照______的比例分擔(dān)。以上為合同的前七章內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了合同的目的、當(dāng)事人、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的描述、條件、交付、接受以及登記等關(guān)鍵事項(xiàng)。每一條款都旨在確保贈(zèng)與行為的合法性、有效性以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)細(xì)化其他相關(guān)事宜。第八章：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體種類以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方與乙方同意，贈(zèng)與房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方、乙方與丙方按照______的比例分擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)應(yīng)于過戶登記前支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶，甲方、乙方與丙方應(yīng)確保稅費(fèi)按時(shí)足額繳納。第九章：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任丙方在接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的修繕工作。9.2管理權(quán)限丙方在接受贈(zèng)與房屋后，享有對(duì)房屋的管理權(quán)，包括但不限于使用、出租、抵押等。9.3管理費(fèi)用房屋的管理費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由丙方承擔(dān)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失，并支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與房屋價(jià)值的______%。10.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，各方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。12.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方與丙方共同所有。13.2合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽約方甲方（簽字）：，乙方（簽字）：，丙方（簽字）：______。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式三份，甲方、乙方與丙方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。以上為合同的后七章內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了稅費(fèi)、維護(hù)與管理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除、附則以及合同簽訂等關(guān)鍵事項(xiàng)。每一條款都旨在確保合同的執(zhí)行、維護(hù)各方的權(quán)益以及解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。至此，合同的全文內(nèi)容已經(jīng)完善，為甲方、乙方與丙方提供了明確的法律依據(jù)和操作指引。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在本贈(zèng)與合同中，甲方、乙方與丙方作為主導(dǎo)方，共同參與合同的制定與執(zhí)行。為確保合同的完整性和可操作性，特制定以下附件條款及說明，以供各方參考和遵守。一、附件條款1.附件一：贈(zèng)與房屋詳細(xì)描述1.1房屋坐落位置1.2房屋建筑面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及戶型1.4房屋裝修及設(shè)施狀況1.5房屋權(quán)屬證明文件清單2.附件二：稅費(fèi)支付協(xié)議2.1稅費(fèi)種類及稅率2.2稅費(fèi)支付時(shí)間表2.3稅費(fèi)支付責(zé)任方3.附件三：房屋維護(hù)與管理細(xì)則3.1維護(hù)責(zé)任分配3.2管理權(quán)限界定3.3費(fèi)用承擔(dān)比例4.附件四：違約責(zé)任細(xì)則4.1違約情形具體描述4.2違約金計(jì)算方式4.3違約補(bǔ)救措施5.附件五：爭(zhēng)議解決程序5.1爭(zhēng)議解決流程圖5.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇5.3仲裁程序及費(fèi)用6.附件六：合同變更與解除細(xì)則6.1變更條件及流程6.2解除條件及流程6.3變更與解除的法律后果7.附件七：簽約方信息確認(rèn)表7.1甲方信息7.2乙方信息7.3丙方信息二、附件條款說明1.贈(zèng)與房屋詳細(xì)描述本附件旨在提供贈(zèng)與房屋的詳盡信息，確保丙方在接受贈(zèng)與前能夠充分了解房屋的實(shí)際情況。房屋的坐落位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)及戶型、裝修及設(shè)施狀況等信息均應(yīng)詳細(xì)列明，并附以相應(yīng)的權(quán)屬證明文件清單，以便丙方進(jìn)行核實(shí)。2.稅費(fèi)支付協(xié)議稅費(fèi)是房屋過戶過程中不可忽視的一部分。本附件詳細(xì)列出了涉及的稅費(fèi)種類及稅率，并制定了稅費(fèi)支付的時(shí)間表和責(zé)任方，以確保稅費(fèi)的及時(shí)、準(zhǔn)確支付，避免因稅費(fèi)問題影響過戶進(jìn)程。3.房屋維護(hù)與管理細(xì)則房屋的維護(hù)與管理是丙方在接受贈(zèng)與后的重要責(zé)任。本附件對(duì)維護(hù)責(zé)任進(jìn)行分配，界定管理權(quán)限，并明確費(fèi)用承擔(dān)比例，確保房屋得到妥善管理和維護(hù)。4.違約責(zé)任細(xì)則為預(yù)防和解決違約行為，本附件詳細(xì)描述了違約情形，并提供了違約金的計(jì)算方式及違約補(bǔ)救措施，以保障各方的合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決是合同執(zhí)行過程中的重要環(huán)節(jié)。本附件提供了爭(zhēng)議解決的流程圖，明確了仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁程序和費(fèi)用，為各方提供了清晰的爭(zhēng)議解決路徑。6.合同變更與解除細(xì)則合同的變更與解除是合同管理的重要組成部分。本附件詳細(xì)規(guī)定了變更與解除的條件及流程，并闡述了變更與解除的法律后果，確保合同的穩(wěn)定性和靈活性。7.簽約方信息確認(rèn)表為確保合同的法律效力，本附件要求甲方、乙方與丙方提供詳細(xì)的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼及住址等，以便在合同執(zhí)行過程中進(jìn)行核實(shí)和聯(lián)系。三、附件的法律效力本附件作為贈(zèng)與合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，確保合同的順利執(zhí)行。如附件條款與主合同條款存在沖突，應(yīng)以附件條款為準(zhǔn)。四、附件的修改與補(bǔ)充本附件可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)甲方、乙方與丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。五、附件的執(zhí)行甲方、乙方與丙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行合同。如在執(zhí)行過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)溝通并尋求解決方案。通過以上附件條款及說明，本贈(zèng)與合同的執(zhí)行將更加明確和規(guī)范，有助于保障各方的權(quán)益，促進(jìn)合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：贈(zèng)與房屋詳細(xì)描述附件二：稅費(fèi)支付協(xié)議附件三：房屋維護(hù)與管理細(xì)則附件四：違約責(zé)任細(xì)則附件五：爭(zhēng)議解決程序附件六：合同變更與解除細(xì)則附件七：簽約方信息確認(rèn)表二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定交付贈(zèng)與房屋；未按合同約定支付稅費(fèi)；未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)與管理；未按合同約定履行合同變更或解除的程序；未按合同約定處理爭(zhēng)議解決事宜。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方共同商定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：贈(zèng)與：指一方（甲方或乙方）自愿無(wú)償?shù)貙⒇?cái)產(chǎn)（本合同中的房屋）轉(zhuǎn)移給另一方（丙方）的行為。過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方或乙方名下轉(zhuǎn)移到丙方名下的過程。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。仲裁：指合同各方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，各方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：在仲裁條款無(wú)效或未約定仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解