2024年借房協(xié)議書

2024年借房協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借用方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋狀況3.3房屋權(quán)屬第四章：借用期限4.1借用開始時(shí)間4.2借用結(jié)束時(shí)間4.3借用期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)與保養(yǎng)第七章：房屋修繕與改善7.1修繕責(zé)任7.2改善與裝修7.3修繕與改善的費(fèi)用第八章：房屋歸還8.1歸還條件8.2歸還時(shí)間8.3歸還驗(yàn)收第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約金第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁或訴訟第十二章：特別約定12.1特殊條款12.2附加條款12.3其他約定第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及分發(fā)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出借方與借用方之間關(guān)于房屋借用的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于出借方將其合法擁有的房屋提供給借用方使用的情況。1.3合同解釋本合同的條款應(yīng)根據(jù)合同目的和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二章：當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：________2.1.2出借方地址：________2.1.3出借方聯(lián)系方式：_______2.2借用方信息2.2.1借用方名稱：________2.2.2借用方地址：________2.2.3借用方聯(lián)系方式：_______2.3雙方聲明2.3.1出借方聲明其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.3.2借用方聲明其借用房屋的用途合法，不違反法律法規(guī)。第三章：房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于：________3.1.2房屋的具體地址：________3.1.3房屋的地理位置描述：_______3.2房屋狀況3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________3.2.2房屋面積：________3.2.3房屋設(shè)施：________3.2.4房屋現(xiàn)狀：________3.2.5房屋權(quán)屬證明：________3.2.6房屋權(quán)屬證明編號(hào)：_______3.3房屋權(quán)屬3.3.1房屋所有權(quán)證明：________3.3.2房屋所有權(quán)人：________3.3.3房屋共有情況：________3.3.4房屋抵押情況：_______第四章：借用期限4.1借用開始時(shí)間借用方應(yīng)于_______年_______月_______日開始借用房屋。4.2借用結(jié)束時(shí)間借用方應(yīng)于_______年_______月_______日結(jié)束借用房屋。4.3借用期限的變更4.3.1借用期限的變更需雙方協(xié)商一致。4.3.2借用期限變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第五章：租金及支付方式5.1租金金額借用方應(yīng)支付的租金為每月人民幣_(tái)______元。5.2支付周期租金應(yīng)每_______個(gè)月支付一次，支付日期為每周期的第一個(gè)月的第_______日。5.3支付方式5.3.1租金支付方式為：________5.3.2租金支付賬戶信息為：________5.3.3租金支付憑證：借用方應(yīng)保存支付憑證，并在出借方要求時(shí)提供。第六章：房屋使用6.1使用范圍借用方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1借用方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2借用方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。6.2.3借用方不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。6.3維護(hù)與保養(yǎng)6.3.1借用方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.2借用方應(yīng)保證房屋的清潔和整潔。6.3.3借用方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運(yùn)作。第七章：房屋修繕與改善7.1修繕責(zé)任7.1.1出借方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性修繕。7.1.2借用方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。7.2改善與裝修7.2.1借用方如需對(duì)房屋進(jìn)行改善或裝修，需事先征得出借方的書面同意。7.2.2改善或裝修不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和安全。7.2.3改善或裝修的費(fèi)用由借用方承擔(dān)。7.3修繕與改善的費(fèi)用7.3.1修繕費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)修繕的原因和責(zé)任方確定。7.3.2改善或裝修的費(fèi)用由借用方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第八章：房屋歸還8.1歸還條件借用方應(yīng)在借用期限結(jié)束或合同提前終止時(shí)，按照合同約定的條件歸還房屋。8.2歸還時(shí)間借用方應(yīng)在合同約定的借用結(jié)束時(shí)間或雙方協(xié)商一致的時(shí)間內(nèi)歸還房屋。8.3歸還驗(yàn)收8.3.1出借方應(yīng)在借用方歸還房屋后的_______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋歸還確認(rèn)書。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借用方未按期支付租金。9.1.2借用方未按約定使用房屋。9.1.3借用方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為_______。9.3違約金9.3.1違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。9.3.2違約金的支付不影響違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2合同解除10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同終止10.3.1合同因履行完畢而終止。10.3.2合同因一方違約而被解除。10.3.3合同因不可抗力或其他法定情形而終止。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可進(jìn)入下一階段的爭(zhēng)議解決程序。11.2調(diào)解解決11.2.1雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成時(shí)，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。11.3仲裁或訴訟11.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______人民法院進(jìn)行訴訟。第十二章：特別約定12.1特殊條款12.1.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。12.1.2借用方在借用期間內(nèi)對(duì)房屋造成的損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2附加條款12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加附加條款。12.2.2附加條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同的一部分。12.3其他約定12.3.1雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。12.3.2其他約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并具有與合同同等的法律效力。第十三章：附件13.1房屋平面圖13.1.1附件一為房屋的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了房屋的結(jié)構(gòu)和尺寸。13.2房屋設(shè)施清單13.2.1附件二為房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)和數(shù)量。13.3其他相關(guān)文件13.3.1附件三為房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。13.3.2附件四為房屋修繕和改善的詳細(xì)記錄。第十四章：合同簽署14.1簽署各方本合同由以下各方簽署：出借方：________借用方：________見證人（如有）：________14.2簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_______。14.4合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式_______份，出借方和借用方各持_______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房屋借用合同中，附件條款及說明是確保合同完整性和透明度的關(guān)鍵部分。本附件條款及說明旨在明確各方在合同執(zhí)行過程中所需提交的文件、資料和其他相關(guān)信息，以及這些附件的管理和使用規(guī)則。一、附件的組成與要求房屋權(quán)屬證明文件出借方需提供房屋的所有權(quán)證書或其他證明文件，證明其有權(quán)出借該房屋。文件需為最新版本，并由相關(guān)政府部門認(rèn)證。房屋狀況報(bào)告出借方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)狀況報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等信息。報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員出具，并包含必要的圖片或視頻資料。借用方資格證明借用方需提供其合法身份和借用資格的證明文件。文件包括但不限于身份證明、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。財(cái)務(wù)狀況證明借用方應(yīng)提供其財(cái)務(wù)狀況的證明，以證明其有能力支付租金和履行合同義務(wù)。證明可以是銀行存款證明、財(cái)務(wù)報(bào)表或其他財(cái)務(wù)文件。擔(dān)保文件如有擔(dān)保人參與，擔(dān)保人需提供擔(dān)保文件，明確擔(dān)保的范圍、方式和期限。擔(dān)保文件應(yīng)由擔(dān)保人簽字或蓋章，并附上擔(dān)保人的資質(zhì)證明。保險(xiǎn)證明出借方和借用方應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)的證明，包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)期限。保險(xiǎn)證明應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并確保保險(xiǎn)在合同期內(nèi)有效。維修和保養(yǎng)記錄出借方應(yīng)提供房屋的維修和保養(yǎng)記錄，以證明房屋的維護(hù)狀況。記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容和維修費(fèi)用等信息。二、附件的提交與審核提交時(shí)間所有附件應(yīng)在合同簽訂前提交給各方審核。各方應(yīng)在收到附件后的_______天內(nèi)完成審核，并提出任何必要的修改或補(bǔ)充。審核流程審核過程中，如發(fā)現(xiàn)附件存在問題，應(yīng)由出借方負(fù)責(zé)解決。審核通過后，各方應(yīng)在附件上簽字或蓋章，確認(rèn)其內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件的更新在合同執(zhí)行期間，如附件中的內(nèi)容發(fā)生變化，出借方應(yīng)及時(shí)更新并重新提交給各方。三、附件的保管與使用保管責(zé)任出借方負(fù)責(zé)保管所有附件，并確保其安全和保密。借用方和擔(dān)保方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)查看或復(fù)制其提交的附件。使用限制附件僅用于本合同的目的，未經(jīng)各方同意，不得將附件用于其他用途。信息共享如法律法規(guī)或監(jiān)管要求，出借方可能需要向相關(guān)機(jī)構(gòu)提供附件中的信息。四、附件的法律效力附件與合同的關(guān)系附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。附件中的內(nèi)容與合同條款不一致時(shí)，以合同條款為準(zhǔn)。附件的變更附件的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件的解釋對(duì)附件內(nèi)容的解釋應(yīng)遵循合同的目的和誠(chéng)實(shí)信用原則。五、其他說明附件的補(bǔ)充本說明未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充說明與本說明具有同等法律效力。附件的生效本說明自合同簽訂之日起生效，與合同具有同等的法律效力。附件的份數(shù)本說明一式多份，與合同一并分發(fā)給各方。通過上述附件條款及說明，確保了多方為主導(dǎo)的房屋借用合同中附件的完整性、準(zhǔn)確性和合法性，為合同的順利執(zhí)行提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。房屋狀況報(bào)告及設(shè)施清單。借用方的合法身份和借用資格證明文件。借用方的財(cái)務(wù)狀況證明文件。擔(dān)保文件及其擔(dān)保人的資質(zhì)證明。房屋保險(xiǎn)證明文件。房屋維修和保養(yǎng)記錄。雙方簽署的房屋借用合同。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借用方未按合同約定支付租金。借用方未按合同約定使用房屋或擅自改變房屋用途。借用方未按合同約定進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。借用方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。違約行為的認(rèn)定由出借方根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。連帶責(zé)任：指擔(dān)保人對(duì)借用方的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。保證：指擔(dān)保人對(duì)借用方的債務(wù)向出借方提供的一種擔(dān)保方式。抵押：指借用方或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)押：指借用方或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交出借方占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同