房屋租賃合同模板2024年

房屋租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義和解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方代表及聯(lián)系方式第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置及面積3.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃期限4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的生效與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付6.2保證金的用途6.3押金及保證金的退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕與保養(yǎng)第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請8.2裝修與改造的批準(zhǔn)8.3裝修與改造的執(zhí)行第九章：房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件9.2房屋驗(yàn)收程序9.3房屋交付與驗(yàn)收的記錄第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約賠償11.3違約責(zé)任的免除第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知的效力第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同簽署14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致訂立。1.3合同定義和解釋本合同中使用的術(shù)語和定義，除非另有說明，應(yīng)按照本合同的上下文進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方代表及聯(lián)系方式甲方代表：；聯(lián)系電話：。乙方代表：；聯(lián)系電話：。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，包括但不限于______等設(shè)施。3.3房屋用途房屋用途為______，乙方不得擅自改變房屋用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。4.3租賃期限的生效與終止租賃期限自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或合同解除時終止。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______）。5.2租金支付方式租金支付方式為______，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金______元（大寫：______）給甲方。6.2保證金的用途押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。6.3押金及保證金的退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動或損害房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)與修繕。7.3房屋修繕與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將進(jìn)一步完善合同細(xì)節(jié)。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______天向甲方提交書面申請，并附上詳細(xì)的裝修改造計(jì)劃。8.2裝修與改造的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)回復(fù)乙方，明確是否同意裝修或改造，以及任何必要的條件或限制。8.3裝修與改造的執(zhí)行乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的計(jì)劃和條件進(jìn)行裝修或改造，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。第九章：房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于清潔、安全和設(shè)施完備。9.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。9.3房屋交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)在房屋交付和驗(yàn)收時制作記錄，記錄應(yīng)包括房屋狀況、交付日期和驗(yàn)收結(jié)果。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同條款，視為違約行為。11.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的一切損失。11.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除違約責(zé)任。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：；乙方送達(dá)地址：。12.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效，未經(jīng)書面確認(rèn)，不得撤銷或變更。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.3法律適用與管轄本合同的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同簽署14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。通過以上條款，甲乙雙方已就房屋租賃合同的主要內(nèi)容達(dá)成一致，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的簽訂，是雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成的，雙方應(yīng)共同遵守，不得擅自變更或解除。本合同的簽訂，是雙方合作的開始，也是雙方權(quán)利義務(wù)的明確，雙方應(yīng)本著誠信的原則，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和有效執(zhí)行。甲方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得損害甲方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商，妥善處理。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同中，附件條款作為合同不可分割的一部分，旨在補(bǔ)充和細(xì)化主合同內(nèi)容，明確各方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。附件條款通常包括房屋設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄、房屋使用規(guī)定、違約責(zé)任細(xì)則等，以書面形式附于主合同之后，與主合同具有同等法律效力。二、房屋設(shè)施清單2.1房屋設(shè)施清單是附件中的重要組成部分，它詳細(xì)列出了房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。該清單應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供，并由乙方確認(rèn)無誤后簽字。2.2房屋設(shè)施清單的更新。在租賃期間，如有任何設(shè)施的增加、減少或更換，甲方應(yīng)及時更新清單，并通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后三個工作日內(nèi)確認(rèn)并簽字。三、維修保養(yǎng)記錄3.1維修保養(yǎng)記錄是附件中記錄房屋維護(hù)情況的重要文件。甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并記錄在案。3.2乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后合理時間內(nèi)完成維修，并記錄維修情況。四、房屋使用規(guī)定4.1房屋使用規(guī)定是附件中對乙方使用房屋的具體要求。乙方應(yīng)遵守附件中規(guī)定的房屋使用規(guī)定，包括但不限于房屋的使用時間、使用方式、禁止行為等。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動或損害房屋結(jié)構(gòu)。如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任細(xì)則5.1違約責(zé)任細(xì)則是附件中對違約行為及相應(yīng)責(zé)任的具體說明。違約責(zé)任細(xì)則應(yīng)明確違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金的計(jì)算方法等。5.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來確定。六、合同變更與解除6.1合同變更與解除是附件中對合同變更和解除條件的具體說明。合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2如遇特殊情況需要變更或解除合同，各方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)變更或解除合同的條款。七、爭議解決機(jī)制7.1爭議解決機(jī)制是附件中對解決合同爭議的具體規(guī)定。各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。7.2各方應(yīng)保證爭議解決過程中的誠信和公正，不得采取任何損害對方合法權(quán)益的行為。八、其他事項(xiàng)8.1附件中還應(yīng)包括其他未盡事宜的說明，如房屋保險、稅費(fèi)承擔(dān)、特殊條款等。8.2各方應(yīng)本著合作共贏的原則，共同遵守附件條款，確保合同的順利執(zhí)行。九、附件的法律效力9.1附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。9.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十、附件的保管與使用10.1附件應(yīng)由甲方保管，并在必要時提供給乙方查閱。10.2乙方應(yīng)妥善使用附件，并在合同執(zhí)行過程中遵守附件條款。十一、附件的生效11.1附件自各方簽字蓋章之日起生效。11.2附件的生效不影響主合同的效力，主合同與附件共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。十二、附件的解釋權(quán)12.1附件的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對附件內(nèi)容進(jìn)行解釋和修訂。12.2甲方在解釋附件內(nèi)容時，應(yīng)充分考慮乙方的合法權(quán)益，確保解釋的合理性和公正性。通過以上附件條款及說明，各方應(yīng)更加明確自己在合同中的權(quán)利與義務(wù)，為合同的順利執(zhí)行提供保障。各方應(yīng)本著誠信、合作的原則，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋設(shè)施清單維修保養(yǎng)記錄房屋使用規(guī)定違約責(zé)任細(xì)則合同變更與解除協(xié)議爭議解決機(jī)制說明其他特殊條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為是指合同一方或多方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。違約金：指合同約定的，一方違約時應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。賠償損失：指違約方因其違約行為給對方造成的損失進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。協(xié)商：指合同各方在爭議發(fā)生后，通過友好交流和討論，尋求解決爭議的方法。調(diào)解：指由第三方協(xié)助合同各方，通過溝通和建議，幫助各方解決爭議的過程。仲裁：指合同各方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的方式。訴訟：指合同各方將爭議提交給法院，由法院依法進(jìn)行審理和判決的程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商期限為爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。調(diào)解：協(xié)商不成時，各方可選擇調(diào)解。調(diào)解期限為協(xié)商期限屆滿后30日內(nèi)。仲裁：調(diào)解不成時，各方可依據(jù)合同約定的仲裁條款，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)依據(jù)合同約定的條件進(jìn)行，解除后應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。六、所有應(yīng)用場景：房屋租賃合同延期：適用于房屋租賃合同到期后，雙方協(xié)