全新租賃學(xué)校場地協(xié)議2024年

?全新租賃學(xué)校場地協(xié)議2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于_______的場地（具體范圍見附件一）出租給乙方使用，乙方同意承租該場地。1.2乙方租賃場地的用途為舉辦學(xué)校，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。（1）在簽訂本合同時，乙方一次性支付第一年租金_______元；（2）自第二年起，每年租金在當(dāng)年_______月_______日前支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對租賃場地享有合法的出租權(quán)。4.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃場地交付乙方使用。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃場地的基本設(shè)施維護，確保場地符合辦學(xué)要求。4.4甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的安全，對于場地存在的安全隱患，甲方應(yīng)及時整改。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護和管理，確保場地及設(shè)施的安全、完好。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。6.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________附件一：租賃場地范圍示意圖附件二：租金支付憑證注意事項：1.確保出租方具有合法出租權(quán)：在簽訂合同前，承租方應(yīng)核實出租方對租賃場地的所有權(quán)或使用權(quán)，確保其有權(quán)進行出租。1.合法出租權(quán)：解決辦法：要求出租方提供租賃場地的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃期限的起始日和終止日。3.規(guī)定租金支付方式和時間：明確租金的支付頻率、金額和每次支付的具體時間。租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金支付方式，包括支付頻率和每次支付的金額。4.維護和維修責(zé)任：維護和維修責(zé)任：指租賃期間，對場地及設(shè)施進行日常維護和必要維修的責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方在維護和維修方面的責(zé)任。5.違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約的情形和違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中列明違約的情形和違約金的比例。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊情況：學(xué)?；顒有枰归g使用場地補充條款：“考慮到乙方學(xué)校可能會有夜間舉辦活動的需求，甲方特此同意乙方在提前通知的情況下，可以在晚上延長使用場地至晚上點。”2.特殊情況：學(xué)校需要擴建或裝修補充條款：“若乙方因辦學(xué)需求需要對租賃場地進行擴建或裝修，乙方應(yīng)提前兩個月向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進行施工?！?.特殊情況：學(xué)校需要安裝特殊設(shè)備補充條款：“乙方因教學(xué)需要安裝特殊設(shè)備，須確保不會對場地結(jié)構(gòu)造成損害，并需在安裝前征得甲方同意。”特殊場合與應(yīng)用條款：1.夏日夏令營可能需要增加戶外活動區(qū)域的臨時使用條款。2.緊急情況疏散需要增加緊急疏散路線和程序的說明。3.體育賽事可能需要增加對體育設(shè)施使用的特殊條款。下面是合同所需的附件列表：附件列表：1.附件一：租賃場地范圍示意圖這個附件用來明確租賃的具體范圍，避免以后的糾紛。2.附件二：租金支付憑證用來證明乙方已經(jīng)按照合同支付了租金。3.附件三：場地使用規(guī)則詳細(xì)列出