燒烤檔口租賃合同范本2024年

?燒烤檔口租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的燒烤檔口位于：__________________，占地面積：____平方米，租賃物包括但不限于燒烤設(shè)備、廚房設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付續(xù)租租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明，合理使用和維護(hù)租賃物，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)，確保乙方的正常經(jīng)營。5.3乙方在租賃期間，對租賃物進(jìn)行裝修、改造，需事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條安全及衛(wèi)生6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，確保經(jīng)營安全。6.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)屬糾紛。7.2甲方應(yīng)按照合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交付給乙方使用。7.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。7.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2甲方未能按照約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除9.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。9.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.3乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同。9.4法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積及附屬設(shè)施，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金支付：租金的金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免日后發(fā)生糾紛。4.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、退還條件和時(shí)間，保障雙方權(quán)益。5.使用及維修：合同中應(yīng)明確乙方對租賃物的使用和維護(hù)義務(wù)，以及甲方對維修的響應(yīng)時(shí)間。6.安全及衛(wèi)生：合同中應(yīng)明確乙方需遵守的消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)。7.權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和承擔(dān)方式。9.合同解除：合同中應(yīng)明確雙方解除合同的條件和程序。10.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指租賃物的所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬明確，不存在爭議或糾紛。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.滯納金：指債務(wù)人未按合同約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的違約金。4.保證金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜念A(yù)定金額，用以擔(dān)保其履行合同義務(wù)。5.合同解除：指在合同履行過程中，因特定事由出現(xiàn)，合同當(dāng)事人協(xié)議或單方面終止合同效力的行為。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果乙方計(jì)劃在租賃檔口舉辦特殊活動(dòng)，如美食節(jié)、節(jié)日慶典等。“乙方舉辦特殊活動(dòng)前，需提前__天向甲方提交書面申請，詳細(xì)說明活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)人流量等信息，并確?；顒?dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及租賃檔口的安全要求。甲方應(yīng)在收到申請后__天內(nèi)給予答復(fù)?！?.應(yīng)用場合：如果乙方需要在租賃檔口內(nèi)增設(shè)特定設(shè)備或進(jìn)行裝修?！耙曳饺缧柙谧赓U檔口內(nèi)增設(shè)設(shè)備或進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交書面申請，并提交詳細(xì)的裝修方案和設(shè)備清單。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行相關(guān)施工，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)。”3.應(yīng)用場合：如果租賃檔口所在區(qū)域有特定的營業(yè)時(shí)間限制?！耙曳叫枳袷禺?dāng)?shù)卣?guī)定的營業(yè)時(shí)間，如遇特殊情況需要調(diào)整營業(yè)時(shí)間，乙方應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響其他租戶及商場正常秩序?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物現(xiàn)狀說明及照片2.甲方權(quán)屬證明文件