2024年店面房屋租賃合同參考樣本（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年店面房屋租賃合同參考樣本甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認(rèn)，甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)的商鋪?zhàn)赓U給乙方，雙方在合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于街號(hào)，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿(mǎn)后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格及周邊商鋪?zhàn)饨鹚剑?jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該物業(yè)。2.若乙方利用租賃物業(yè)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或犯罪行為，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)。3.若乙方租金累計(jì)拖欠達(dá)天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付元違約金。四、租金支付1.年租金為人民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個(gè)月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的%收取滯納金。五、房屋維修甲方交付物業(yè)后，乙方的裝修及修繕事宜自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。租賃結(jié)束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。3.租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費(fèi)用。七、產(chǎn)權(quán)變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新所有者繼續(xù)有效。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，需事先書(shū)面申請(qǐng)并取得甲方書(shū)面同意，第三方將承擔(dān)乙方的義務(wù)和權(quán)利。八、違約責(zé)任1.甲方無(wú)故提前終止合同，需賠償乙方元違約金。2.乙方無(wú)故提前終止合同，需賠償甲方元違約金。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，需支付元違約金，并對(duì)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可訴諸法院。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律原則協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年店面房屋租賃合同參考樣本（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）基于互利、互惠、平等、自愿及協(xié)商一致的原則，并依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，特此訂立以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本：一、租賃標(biāo)的物為“_____”店面。二、租賃期限設(shè)定為_(kāi)___年，具體起止日期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。租賃期滿(mǎn)，若甲方繼續(xù)出租此房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方須在合同到期前____日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜，逾期未協(xié)商則視為自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)另行出租。三、租金標(biāo)準(zhǔn)為每年____元，乙方應(yīng)于每年八月一日前一次性足額支付。逾期未支付視為違約，每逾期一日，乙方需按年租金的10%向甲方支付違約金。四、租賃期間，房屋因人為損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修繕；因不可抗力導(dǎo)致的損壞，則由甲方負(fù)責(zé)修繕。五、乙方不得擅自使用甲方單位名稱(chēng)注冊(cè)店名，如需使用需經(jīng)甲方同意。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)糾紛及其他責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。六、關(guān)于出租方與承租方的變更：1.合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或與他人交換，否則甲方有權(quán)收回房屋。2.若甲方同意乙方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則本合同對(duì)原乙方與房屋新使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、乙方與第三方在合同履行期間發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)、民事糾紛，甲方概不承擔(dān)責(zé)任。八、乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)外設(shè)施完好無(wú)損。如需改造或增設(shè)固定設(shè)施，須征得甲方同意并自行承擔(dān)費(fèi)用。合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方需恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀，甲方對(duì)不愿或不得拆除的設(shè)施不予補(bǔ)償。九、若因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需拆除房屋，租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同隨即終止。乙方應(yīng)積極配合，不得向甲方提出額外要求。十、乙方在合同履行期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生，并自行承擔(dān)水、電費(fèi)及各項(xiàng)社會(huì)公共收費(fèi)（包括但不限于治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）。十一、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（附：室內(nèi)設(shè)施登記表）甲方（出租方）簽章：_________乙方（承租方）簽字：_________簽訂日期：____年____月____日2024年店面房屋租賃合同參考樣本（三）租賃合同甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于甲乙雙方已達(dá)成共識(shí)，現(xiàn)就漳州市龍文區(qū)東嶼村69號(hào)店面租賃事項(xiàng)訂立以下條款，雙方應(yīng)共同遵守：一、房屋位置：______________________二、租賃用途：乙方租賃該店面作為商店使用，禁止用作餐飲或娛樂(lè)場(chǎng)所。三、租賃期限：租賃期為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金支付方式為每半年支付一次，首次租金在合同簽署時(shí)支付，后續(xù)租金需在使用前一個(gè)月內(nèi)付清。四、租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。五、設(shè)施保障：甲方需在租賃前提供完整的水、電設(shè)施。乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用，如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得破壞或改變房屋結(jié)構(gòu)，否則將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。六、違約處理：如乙方逾期未支付租金或租賃期滿(mǎn)未歸還房屋，甲方有權(quán)收回房屋，并無(wú)需承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，包括進(jìn)入租賃房屋處理乙方物品。七、合法經(jīng)營(yíng)：租賃期間，乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除租賃合同。八、裝修規(guī)定：如需裝修，需事先取得甲方同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)，若不續(xù)租，乙方有權(quán)拆走自購(gòu)動(dòng)產(chǎn)。乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如不續(xù)租需提前一個(gè)月通知甲方。九、費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，房屋的水電費(fèi)、電信、電話費(fèi)等以及相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)證明復(fù)印件給甲方。十、水電押金：起始日水表讀數(shù)為_(kāi)___噸，電表讀數(shù)為_(kāi)___度，押金為人民幣_(tái)___元，與首期租金一同支付。十一、防火安全：乙方需注意防火，如發(fā)生火災(zāi)，乙方需承擔(dān)所有后果并賠償甲方損失。十二、合同解除：合同期內(nèi)，如一方單方面解除合同，需賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。十三、裝修歸屬：租賃期滿(mǎn)，乙方不得拆除任何裝修物，包括墻面、門(mén)窗、天花板、地板等，所有裝修物歸甲方所有。十四、政府拆遷：如遇政府規(guī)劃拆遷，雙方應(yīng)配合相關(guān)部門(mén)的搬遷工作。十五、合同效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，違約方需承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年店面房屋租賃合同參考樣本（四）甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)互利、互惠、平等、自愿及協(xié)商一致的原則，并遵循《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，特此訂立以下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物為位于麗水市水閣開(kāi)發(fā)區(qū)張村____號(hào)的三間店面及其附屬后三間房屋，總面積為120平方米。二、租賃期限明確為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金總額為人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000），分兩次支付：首次支付于____年____月____日，金額為人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000）；第二次支付定于次年春節(jié)前，金額為剩余的人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000）。合同期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但需提前30日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，否則視為自動(dòng)放棄，甲方保留另行出租的權(quán)利。合同期內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出解除租賃合同的申請(qǐng)。三、在合同有效期內(nèi)，乙方若需將房屋轉(zhuǎn)租于第三方或進(jìn)行房屋互換，甲方應(yīng)予以合理配合，不得無(wú)故設(shè)置障礙。四、乙方需向甲方繳納水、電費(fèi)押金人民幣伍仟元整（￥5,000），合同終止且無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)全額無(wú)息退還此押金。若合同期內(nèi)房屋遭遇拆遷，甲方需無(wú)條件退還乙方已支付的剩余租金。五、合同期滿(mǎn)且乙方?jīng)Q定不續(xù)租時(shí)，乙方不得擅自拆除店面內(nèi)裝