催告函房屋買賣合同2024年

?催告函房屋買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、房屋基本情況1.該房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。2.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證書的原件及復(fù)印件。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方約定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方應(yīng)在_______日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。三、交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋符合本合同約定的條件。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)：_______；（2）乙方承擔(dān)：_______。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.乙方未按照約定支付定金或購房款的，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。3.甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特殊情況的補(bǔ)充條款：六、房屋瑕疵及維修責(zé)任1.甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在重大瑕疵，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的問題。若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)維修費(fèi)用。2.乙方在接收房屋后，對(duì)于房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)負(fù)有責(zé)任。對(duì)于房屋的小修小補(bǔ)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用；若遇房屋主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施故障，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。七、政策變動(dòng)1.如遇國家和地方政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.若政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用按實(shí)際情況退還。八、不可抗力1.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的含義、責(zé)任和義務(wù)有充分理解。2.簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息及房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保合同的有效性和安全性。3.對(duì)于合同中的特殊條款，如房屋瑕疵、政策變動(dòng)、不可抗力等，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見。4.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，如遇問題，應(yīng)積極協(xié)商解決。5.如發(fā)生合同糾紛，