房地產(chǎn)購買經(jīng)紀合同書2024年

房地產(chǎn)購買經(jīng)紀合同書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同當事人2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3丙方（經(jīng)紀方）信息第三章：房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置及描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設施第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3交易稅費及分擔第五章：經(jīng)紀服務5.1經(jīng)紀服務內(nèi)容5.2經(jīng)紀服務費用5.3經(jīng)紀服務期限第六章：甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務6.3甲方違約責任第七章：乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務7.3乙方違約責任第八章：丙方權(quán)利與義務8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務8.3丙方違約責任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除后的權(quán)利義務第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的法律效力第十二章：附件12.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件12.2交易相關(guān)文件12.3其他附件第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3通知與送達第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在房地產(chǎn)購買過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同定義本合同中，除非另有明確說明，下列術(shù)語應具有以下含義：“甲方”指購買房地產(chǎn)的一方。“乙方”指出售房地產(chǎn)的一方?！氨健敝柑峁┓康禺a(chǎn)購買經(jīng)紀服務的一方?！胺康禺a(chǎn)”指本合同項下交易的房產(chǎn)及其附屬設施。1.3合同的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當事人2.1甲方（買方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（賣方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3丙方（經(jīng)紀方）信息丙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，樓層為______層，朝向為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封，權(quán)屬證明文件編號為：______。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設施房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，配套設施包括______。第四章：交易條件4.1交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。4.2付款方式及期限甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元），余款應于______前支付完畢。4.3交易稅費及分擔交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。第五章：經(jīng)紀服務5.1經(jīng)紀服務內(nèi)容丙方應提供以下服務：房產(chǎn)信息查詢、交易咨詢、合同簽訂協(xié)助、過戶手續(xù)辦理等。5.2經(jīng)紀服務費用甲方應支付丙方經(jīng)紀服務費人民幣（大寫）元整（￥______元），支付時間為。5.3經(jīng)紀服務期限丙方提供的服務期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六章：甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)獲得丙方提供的房地產(chǎn)購買經(jīng)紀服務，并有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)真實信息。6.2甲方義務甲方應按時支付房款及經(jīng)紀服務費，并配合乙方及丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3甲方違約責任如甲方未按合同約定支付房款或經(jīng)紀服務費，應向乙方及丙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。第七章：乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)交易款項，并有權(quán)要求甲方按時支付房款。7.2乙方義務乙方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封，并提供房產(chǎn)真實信息。7.3乙方違約責任如乙方提供的房產(chǎn)信息不真實或房產(chǎn)權(quán)屬存在問題，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。第八章：丙方權(quán)利與義務8.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定收取經(jīng)紀服務費，并在甲方違約時要求甲方支付違約金。8.2丙方義務丙方應提供專業(yè)的房地產(chǎn)購買經(jīng)紀服務，確保交易信息的真實性、準確性，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。8.3丙方違約責任如丙方未能履行合同約定的服務或提供的服務不符合約定標準，應向甲方退還已收取的經(jīng)紀服務費，并支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如遇不可抗力或一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的權(quán)利義務合同解除后，各方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向丙方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效11.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同的生效時間為______年______月______日。11.3合同生效后的法律效力合同生效后，各方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第十二章：附件12.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)評估報告等相關(guān)文件作為本合同不可分割的一部分。12.2交易相關(guān)文件交易款項支付憑證、房產(chǎn)過戶手續(xù)文件等作為本合同的附件。12.3其他附件任何與本合同有關(guān)的其他文件，經(jīng)三方確認后，也可作為本合同的附件。第十三章：其他約定13.1保密條款各方應對在合同簽訂和履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。13.2不可抗力因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知其他方，并提供相應證明。13.3通知與送達本合同項下的所有通知應以書面形式送達，送達地址以各方在本合同中填寫的地址為準。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（買方）：，乙方（賣方）：，丙方（經(jīng)紀方）：______。14.2簽約時間本合同的簽約時間為______年______月______日。14.3簽約地點本合同的簽約地點為______。多方為主導時的，附件條款及說明附件A：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明書描述：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。要求：必須由房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，并加蓋公章。土地使用權(quán)證描述：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。要求：必須注明土地使用權(quán)的類型、期限和范圍。房屋所有權(quán)證描述：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。要求：必須注明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息。房屋他項權(quán)利證明描述：證明房屋上存在的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利的文件。要求：必須明確權(quán)利的種類、期限和范圍。附件B：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告書描述：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價值進行評估的報告。要求：評估報告應包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法和評估依據(jù)。評估機構(gòu)資質(zhì)證明描述：證明評估機構(gòu)具備合法評估資格的文件。要求：必須由相關(guān)行業(yè)主管部門出具。附件C：交易款項支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證描述：證明甲方已向乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。要求：必須由銀行出具，并加蓋銀行業(yè)務章。收款確認書描述：乙方確認收到甲方房款的書面文件。要求：必須由乙方簽字或蓋章確認。附件D：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件過戶申請表描述：申請房產(chǎn)過戶的正式表格。要求：必須由甲乙雙方填寫完整，并簽字或蓋章。過戶稅費繳納憑證描述：證明過戶稅費已繳納的憑證。要求：必須由稅務機關(guān)出具，并加蓋稅務機關(guān)公章。新房產(chǎn)證描述：過戶完成后，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的新的房屋所有權(quán)證。要求：必須注明新的所有權(quán)人信息和過戶日期。附件E：其他相關(guān)文件房屋租賃合同描述：若房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，提供租賃合同副本。要求：必須注明租賃期限、租金及租賃雙方的權(quán)利義務。房屋維修記錄描述：提供房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)記錄。要求：必須真實反映房產(chǎn)的維護狀況。房屋裝修改造批準文件描述：若房產(chǎn)有裝修或改造，提供相關(guān)批準文件。要求：必須由相關(guān)管理部門出具，并注明裝修改造的合法性。附件F：保密協(xié)議保密條款描述：規(guī)定合同各方在交易過程中對商業(yè)秘密和個人隱私的保密義務。要求：必須明確保密信息的范圍、保密期限和違反保密義務的責任。保密期限描述：明確保密信息的保護期限。要求：必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。違反保密責任描述：規(guī)定違反保密義務時應承擔的法律責任。要求：必須明確違約責任的具體內(nèi)容和計算方式。附件G：不可抗力條款不可抗力定義描述：明確不可抗力事件的定義和范圍。要求：必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。不可抗力通知描述：規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時的通知義務。要求：必須明確通知的方式、時間和內(nèi)容。不可抗力后果描述：規(guī)定不可抗力事件發(fā)生后，合同各方的權(quán)利和義務。要求：必須公平合理，不得損害任何一方的合法權(quán)益。附件H：通知與送達通知方式描述：規(guī)定合同各方通知的方式和要求。要求：必須明確通知的有效方式，包括但不限于書面、電子郵件、傳真等。送達地址描述：規(guī)定合同各方的送達地址。要求：必須為合同各方的法定地址或合同中特別指定的地址。變更通知描述：規(guī)定合同各方在送達地址變更時的通知義務。要求：必須在變更后的合理時間內(nèi)通知其他各方。以上附件條款及說明是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應嚴格遵守附件中的條款，確保合同的順利履行。如有任何疑問或需要進一步的澄清，各方應通過友好協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房產(chǎn)權(quán)屬證明書土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證房屋他項權(quán)利證明房產(chǎn)評估報告書評估機構(gòu)資質(zhì)證明銀行轉(zhuǎn)賬憑證收款確認書過戶申請表過戶稅費繳納憑證新房產(chǎn)證房屋租賃合同房屋維修記錄房屋裝修改造批準文件保密協(xié)議不可抗力條款通知與送達方式二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定支付房款或經(jīng)紀服務費。乙方提供的房產(chǎn)信息不真實或房產(chǎn)權(quán)屬存在問題。丙方未能履行合同約定的服務或提供的服務不符合約定標準。違約行為的認定應由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指在合同簽訂和履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私。過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。經(jīng)紀服務：指丙方為甲乙雙方提供的房地產(chǎn)購買相關(guān)的咨詢、協(xié)助等服務。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可向約定的仲裁委員會申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約或不可抗力發(fā)生時，另一方可解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務