房地產(chǎn)合同范本2024年

?房地產(chǎn)合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米1.3房地產(chǎn)用途：__________1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.5房地產(chǎn)證號(hào)：__________第二條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。（2）乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的_______%作為違約金。第三條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房地產(chǎn)符合本合同約定的條件。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。3.3交房日期：_______年_______月_______日。第四條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供乙方身份證明、購(gòu)房款支付證明等相關(guān)文件。4.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1甲方保證所售房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。5.2甲方承諾房地產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。5.3乙方在驗(yàn)收合格后，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)。甲方未能修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣(mài)方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買(mǎi)受方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、證號(hào)等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.明確價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確房地產(chǎn)總價(jià)、定金金額、剩余房款的支付時(shí)間及方式，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.交付及驗(yàn)收：合同應(yīng)約定交房日期，并明確雙方在交付和驗(yàn)收過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和雙方應(yīng)提供的文件，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。5.質(zhì)量及保修：合同應(yīng)明確房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修責(zé)任，保障乙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和損失賠償。7.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，以降低糾紛解決成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：合同一方為保證履行合同而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，具有擔(dān)保作用。2.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方的法律行為。4.法律瑕疵：指房地產(chǎn)在權(quán)屬、使用等方面存在的法律問(wèn)題，可能影響房地產(chǎn)的正常交易和使用。5.保修：房地產(chǎn)出賣(mài)方在出售房地產(chǎn)后，對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，簽字（或蓋章）后，合同開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房全程咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于購(gòu)房流程、貸款政策、稅費(fèi)計(jì)算等，以確保乙方順利購(gòu)房。2.場(chǎng)合：房地產(chǎn)位于教育資源豐富的區(qū)域，乙方購(gòu)房目的為子女教育。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)所在區(qū)域的教育資源信息真實(shí)可靠，如若乙方子女因教育資源問(wèn)題無(wú)法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)進(jìn)行翻新或改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告，并在合同中明確乙方翻新或改造時(shí)，甲方提供的支持與配合事宜。4.場(chǎng)合：房地產(chǎn)位于即將開(kāi)發(fā)的區(qū)域，乙方對(duì)未來(lái)的增值潛力感興趣。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該區(qū)域未來(lái)發(fā)展規(guī)劃的官方文件或信息，并承諾如規(guī)劃有重大變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.場(chǎng)合：乙方為老年人，希望確保購(gòu)房后的居住舒適度。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)周邊的生活設(shè)施完善，如公園、醫(yī)療點(diǎn)、交通等，并在合同中承諾提供必要的居住服務(wù)支持。合同所需附件列