郊區(qū)生產(chǎn)廠房買賣合同2024年

?郊區(qū)生產(chǎn)廠房買賣合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條廠房基本情況1.1甲方出售的廠房位于_______（具體位置），土地使用面積為_______平方米，廠房建筑面積為_______平方米。1.2該廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條廠房買賣價(jià)格及支付方式2.1廠房買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。第三條廠房交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)出售的廠房擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定支付廠房買賣價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。4.3甲方應(yīng)保證廠房交付時(shí)符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)要求。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：廠房設(shè)施、設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.詳細(xì)了解廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)、使用年限以及是否存在權(quán)利瑕疵。3.明確廠房買賣價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任。4.確保廠房交付及產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、方式及費(fèi)用承擔(dān)。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同順利履行。6.確定爭議解決方式及法律適用。解決辦法：1.對(duì)合同各方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保具備簽訂和履行合同的資格。2.在合同中詳細(xì)列明廠房的基本情況，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.設(shè)定合理的付款條件和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。4.明確交付和過戶的具體條款，約定相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止一方違約。6.約定明確的爭議解決機(jī)制，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)、個(gè)體工商戶等社會(huì)組織在登記時(shí)賦予的唯一識(shí)別碼，用于社會(huì)信用體系建設(shè)。法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。土地使用權(quán)：單位或個(gè)人對(duì)國有土地依法享有的使用、收益的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，通常涉及相關(guān)登記手續(xù)的辦理。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，可導(dǎo)致合同無法履行。場合一：廠房內(nèi)含有特殊設(shè)備應(yīng)用場合：如果這個(gè)廠房里有一些特殊的生產(chǎn)設(shè)備，買方可能需要確保這些設(shè)備的正常運(yùn)行，或者賣方需要確保設(shè)備的技術(shù)資料完整。補(bǔ)充條款：1.甲方需保證所有設(shè)備在交付時(shí)均能正常運(yùn)作，并提供設(shè)備的使用說明書和維護(hù)記錄。2.甲方應(yīng)在交房前對(duì)乙方進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)，確保乙方能夠獨(dú)立操作設(shè)備。場合二：廠房附近有環(huán)保要求應(yīng)用場合：如果廠房位于一個(gè)環(huán)保敏感區(qū)域，那么買賣雙方可能需要針對(duì)環(huán)保要求做一些特別的約定。補(bǔ)充條款：1.甲方需保證廠房在交易時(shí)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定，并提供最近期的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。2.乙方承諾在接收廠房后，將繼續(xù)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，維護(hù)環(huán)境安全。附件列表：1.廠房設(shè)施、設(shè)備清單：詳細(xì)列出所有廠房內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量等。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)廠房所在土地使用權(quán)的合法憑證。3.房產(chǎn)證：證明廠房所有權(quán)的合法文件。4.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告：證明廠房符合環(huán)保要求的文件。5.設(shè)備使用說明書和維護(hù)記錄：幫助乙方了解和保養(yǎng)設(shè)備。6.技術(shù)培訓(xùn)資料：提供給乙方操作特殊設(shè)備的學(xué)習(xí)資料。附件嘛，咱們得準(zhǔn)備這些：一份廠房里頭的東