2024年房屋租賃商鋪合同

?2024年房屋租賃商鋪合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租賃期間，應(yīng)合理使用出租房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方承諾租賃房屋僅用于____（具體用途）。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/年，大寫：____元整。3.2乙方支付租金方式為：____（一次性支付/分期支付）。若為分期支付，具體支付時間及金額如下：____。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前足額支付當(dāng)期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金及費用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元，大寫：____元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方租賃期間，水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合租賃用途，并負責(zé)維修和維護。5.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。六、合同的變更、解除及終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的。（1）甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合租賃用途的。（2）甲方未按約定維修和維護房屋及附屬設(shè)施的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。7.2甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)按日支付乙方相當(dāng)于合同總租金____%的違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同雙方身份真實，核對身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積和用途，避免后續(xù)糾紛。3.確認租賃期限，避免期限不明導(dǎo)致的續(xù)租問題。4.注意租金的支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。5.押金的數(shù)額及退還條件需明確。6.明確維修責(zé)任，避免房屋損壞后的責(zé)任糾紛。7.知悉合同變更、解除的條件和程序。8.違約責(zé)任及違約金的約定需清晰。解決辦法：1.審核身份信息，確保合同主體無誤。2.在合同中詳細描述房屋情況。3.明確規(guī)定租賃開始和結(jié)束日期。4.制定詳細的租金支付計劃和逾期支付條款。5.規(guī)定押金的具體退還流程。6.詳細列出維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。7.設(shè)定合同變更、解除的書面形式要求。8.約定合理的違約金比例。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的時間段，租賃關(guān)系在該期限內(nèi)有效。押金：為保證租賃合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的保證金。滯納金：因逾期支付租金或費用，承租方按照合同約定支付給出租方的額外費用。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：合同一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。場合一：乙方打算在商鋪進行餐飲經(jīng)營補充條款：1.乙方需安裝符合國家標準的油煙凈化設(shè)備，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。2.乙方應(yīng)采取有效措施降低噪音，不得影響周圍鄰居的正常生活。場合二：租賃期間，乙方需要進行裝修補充條款：1.裝修方案需提交給甲方審核，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。2.裝修期間產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)負責(zé)清理，保持環(huán)境整潔。場合三：乙方需要延長租賃時間或提前解約補充條款：1.延長租賃時間的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.提前解約的，乙方需支付一定數(shù)額的違約金，具體金額雙方另行協(xié)商。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是證明甲方有權(quán)出租該房屋的重要文件。2.房屋平面圖：展示房屋的布局和面積，有助于雙方明確租賃范圍。3.裝修方案（如果有）：乙方裝修前需要提交的方案，包括設(shè)計圖、材料等。附件