工業(yè)廠房宿舍租賃合同范本2024年

?工業(yè)廠房宿舍租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條宿舍基本情況1.1宿舍位于__________，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，宿舍內(nèi)部設(shè)施情況詳見附件一。1.2甲方保證宿舍權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或法律法規(guī)禁止出租的其他情形。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離宿舍，并將宿舍恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條宿舍使用4.1乙方須按照宿舍的用途合理使用宿舍，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用宿舍從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好宿舍的安全保衛(wèi)、防火、防盜等工作。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)宿舍主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致宿舍損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按甲方的要求，為宿舍購買相應(yīng)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生保險事故，應(yīng)及時通知甲方，并按照保險公司的賠償范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條提前解約7.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解約，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__倍。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解約，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__倍。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保宿舍的權(quán)屬證明齊全，不存在任何法律上的糾紛或限制出租的情況。2.租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件和流程。3.租金支付：按照約定的金額和時間支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。4.宿舍使用：按照合同約定的用途合理使用宿舍，不得從事違法活動。5.維修保養(yǎng)：明確甲乙雙方對于宿舍維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。6.保險購買：按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。7.提前解約：提前解約需書面通知對方，并支付違約金。8.爭議解決：在爭議無法協(xié)商解決時，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供宿舍的權(quán)屬證明，確保無糾紛。2.逾期租金：乙方逾期支付租金時，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.違法使用：乙方如違法使用宿舍，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。4.維修責(zé)任：對于宿舍的維修責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行，避免責(zé)任不清。5.保險理賠：在發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險公司的賠償范圍處理。6.提前解約：任何一方提前解約都需按照合同約定執(zhí)行，支付違約金。7.爭議訴訟：在協(xié)商不成的情況下，可向法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：證明宿舍所有權(quán)歸甲方所有的法律文件，如房產(chǎn)證。2.違約金：合同一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。3.滯納金：因逾期支付款項而需額外支付的賠償金，通常以未付款項的一定比例計算。4.合同生效：合同自雙方簽字或蓋章之日起，按照約定的條件開始產(chǎn)生法律效力。5.法律糾紛：指涉及法律問題的爭議，需要通過法律途徑解決。6.保險事故：指在保險期間內(nèi)，由于保險合同約定的原因?qū)е卤ｋU標(biāo)的遭受損失的事件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為季節(jié)性生產(chǎn)企業(yè)，需根據(jù)生產(chǎn)周期調(diào)整宿舍使用時間。補(bǔ)充條款：如果乙方因生產(chǎn)周期變動需要提前終止或延長租賃期，雙方應(yīng)提前一個月進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃期限。2.場合：乙方有員工臨時住宿的需求，但人數(shù)不確定。補(bǔ)充條款：乙方如需臨時增加住宿人員，應(yīng)提前通知甲方，并按甲方的要求支付額外費用，雙方可另行協(xié)商具體的人數(shù)和費用標(biāo)準(zhǔn)。3.場合：乙方希望宿舍內(nèi)部進(jìn)行簡單裝修以適應(yīng)員工需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對宿舍進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修費用由乙方承擔(dān)，且裝修后宿舍需恢復(fù)原狀。4.場合：乙方有特殊安全或保密要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守甲方宿舍的安全和保密規(guī)定，如有特殊要求，應(yīng)提前向甲方說明，雙方協(xié)商確定相應(yīng)的安全措施和保密協(xié)議。合同所需附件列表：1.附件一：宿舍內(nèi)部設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出宿舍內(nèi)部的所有設(shè)施及其現(xiàn)狀，確保雙方對宿舍的初始狀態(tài)有共同的認(rèn)識。2.附件二：宿舍平面圖說明：提供宿舍的平面圖，標(biāo)明宿舍的具體位置和布局，以便雙方對宿舍有更直觀的了解。3.附件三：租金支付方式說明說明：詳細(xì)說明租金的支付方式，包括支付賬戶信息、支付時間點等，確保租金支付順利進(jìn)行。4.附件四：維修責(zé)任劃分表說明：明確劃