掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議書2024年

?掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（被掛靠方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（掛靠方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方具備相應(yīng)的開發(fā)項目及資源，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方掛靠甲方進行房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達成如下協(xié)議：一、掛靠項目及內(nèi)容1.1乙方掛靠甲方進行的項目為：________________（項目名稱）。1.2乙方掛靠甲方進行的項目內(nèi)容包括：________________（具體內(nèi)容，如土地購置、開發(fā)建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等）。二、掛靠期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在掛靠期限內(nèi)，如乙方需延長掛靠期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)確保其具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并保證在掛靠期間資質(zhì)有效。3.1.2甲方負責(zé)為乙方提供必要的開發(fā)資質(zhì)、手續(xù)及相關(guān)支持。3.1.3甲方應(yīng)對乙方在掛靠期間的開發(fā)項目進行監(jiān)督管理，確保項目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。3.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，不得要求乙方支付掛靠費用。3.1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的法律糾紛。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的開發(fā)項目及資源。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供項目相關(guān)信息，并接受甲方的監(jiān)督管理。3.2.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準進行項目開發(fā)，確保項目質(zhì)量。3.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)項目開發(fā)過程中的經(jīng)濟責(zé)任及法律責(zé)任。3.2.5乙方不得以甲方的名義進行其他與項目無關(guān)的活動。四、利益分配4.1乙方在掛靠期間所獲得的利潤，歸乙方所有。4.2甲方在掛靠期間所獲得的利潤，歸甲方所有。4.3雙方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的費用，按實際發(fā)生額承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為項目合同總金額的_____%。5.2甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方無法正常進行項目開發(fā)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致項目開發(fā)出現(xiàn)重大問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體的明確性和可追溯性。2.掛靠項目及內(nèi)容：明確乙方掛靠甲方進行的具體項目名稱和內(nèi)容，避免因項目范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.掛靠期限：明確掛靠的有效期限，以及延長期限的條件和程序。4.權(quán)利與義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在掛靠期間的權(quán)利與義務(wù)，包括資質(zhì)提供、項目管理、利益分配等方面。5.違約責(zé)任：具體約定違約金的計算方式和違約責(zé)任的承擔(dān)，以便在發(fā)生違約時有一致的解決辦法。6.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.掛靠：指一方（乙方）在不改變其獨立法人地位的情況下，利用另一方（甲方）的資質(zhì)、名義等進行經(jīng)營活動。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。5.法人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。6.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。7.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：若乙方計劃在掛靠期間引入投資方或合作伙伴參與項目開發(fā)。補充條款：乙方如需引入投資方或合作伙伴，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。新加入的投資方或合作伙伴需與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.場合：若項目開發(fā)涉及特定技術(shù)或?qū)＠Ｑa充條款：乙方應(yīng)確保項目開發(fā)過程中使用的技術(shù)或?qū)＠戏ê弦?guī)，如涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)，乙方需負責(zé)取得相應(yīng)的授權(quán)。若因乙方使用的技術(shù)或?qū)＠l(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.場合：若項目開發(fā)過程中，乙方需要甲方提供額外的技術(shù)支持或服務(wù)。補充條款：乙方在項目開發(fā)過程中，如需甲方提供額外的技術(shù)支持或服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。4.場合：若項目開發(fā)涉及環(huán)保要求或社會責(zé)任。補充條款：乙方應(yīng)確保項目開發(fā)符合國家環(huán)保法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，積極履行社會責(zé)任。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。2.乙方項目可行性研究報告。3.乙方項目開發(fā)計劃書。4.乙方與投資方或合作伙伴簽訂的合作協(xié)議（如有）。5.乙方使用的技術(shù)或?qū)＠氖跈?quán)文件（如有）。6.