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?2024年二手房定金買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào):__________甲方(賣(mài)方):__________身份證號(hào):__________住址:__________乙方(買(mǎi)方):__________身份證號(hào):__________住址:__________第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的基本情況如下:房屋所有權(quán)證號(hào):__________房屋坐落:____省____市____區(qū)____路____號(hào)房屋結(jié)構(gòu):__________房屋面積:__________平方米房屋用途:__________第二條定金支付2.1乙方同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):__________元整)作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。2.2定金支付方式為:□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬若為轉(zhuǎn)賬,賬戶(hù)信息如下:開(kāi)戶(hù)銀行:__________賬戶(hù)名稱(chēng):__________賬號(hào):__________2.3甲方收到定金后,應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。定金收據(jù)為甲方收到定金的有效憑證。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)3.1乙方支付定金后,甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。3.2正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,定金抵作房?jī)r(jià)的一部分。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,甲方有權(quán)沒(méi)收定金。第四條定金退還及違約責(zé)任4.1若甲乙雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,且乙方按合同約定履行付款義務(wù),甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi),將定金無(wú)息退還乙方。4.2若因甲方原因?qū)е录滓译p方未能簽訂正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3若因乙方原因?qū)е录滓译p方未能簽訂正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。5.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(賣(mài)方):__________簽字/蓋章日期:__________乙方(買(mǎi)方):__________簽字/蓋章日期:__________附件:定金收據(jù)收據(jù)編號(hào):__________今收到乙方(買(mǎi)方)支付定金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):__________元整),特此出具收據(jù)。收款人:__________收款日期:__________注意事項(xiàng):1.確保合同主體合格:合同雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人,確保賣(mài)方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。1.注意合同條款的明確性:確保定金數(shù)額、支付方式、退還條件等關(guān)鍵條款明確無(wú)誤。1.定金:指合同當(dāng)事人為確保合同的履行,由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。定金具有擔(dān)保作用,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,給付定金的一方不履行債務(wù)的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.房產(chǎn)證號(hào):指房屋所有權(quán)證上的編號(hào),是房屋所有權(quán)的唯一標(biāo)識(shí),用于證明房屋所有權(quán)的歸屬。3.正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同:指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂的具有法律效力的合同,是房產(chǎn)交易的重要法律文件。4.無(wú)息退還:指在退還定金時(shí),不計(jì)算利息,將定金全額退還給支付方。5.沒(méi)收定金:指在合同約定的特定條件下,收取定金的一方有權(quán)不再返還定金給支付方。6.雙倍返還:指在合同約定的特定條件下,收取定金的一方應(yīng)按照定金金額的兩倍返還給支付方。7.民事行為能力:指自然人或法人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng),取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。在合同中,確保雙方具備完全民事行為能力是合同生效的前提。1.賣(mài)方特殊情況:如果賣(mài)方是一位老年人,可能需要子女代為處理房產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款:"鑒于甲方年事已高,甲方的子女_______作為甲方代理人,全權(quán)代表甲方處理本次房產(chǎn)交易事宜。代理人的相關(guān)授權(quán)文件作為本合同附件。"2.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人:如果房產(chǎn)有多個(gè)共有權(quán)人,需要所有共有權(quán)人同意出售。補(bǔ)充條款:"甲方確認(rèn),本房產(chǎn)涉及的共有權(quán)人_______已同意本次房產(chǎn)交易,并授權(quán)甲方簽訂本合同。共有權(quán)人的同意書(shū)作為本合同附件。"3.買(mǎi)家需要貸款購(gòu)房:如果買(mǎi)家需要貸款,可能需要一定的寬限期。補(bǔ)充條款:"乙方因需辦理貸款手續(xù),雙方同意將正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的
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