房屋建筑工程保修合同協(xié)議2024年

?房屋建筑工程保修合同協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（建設(shè)單位）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（施工單位）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、保修范圍和期限1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，對(duì)_______工程實(shí)行保修。1.2保修范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等_______工程的所有分部分項(xiàng)工程。1.3保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為_______年；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為_______年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)保修期限為_______個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為_______年。二、保修責(zé)任2.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)，確保工程達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2保修期內(nèi)，若因乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修、返工或更換。2.3保修期內(nèi)，若因非乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理，并按甲方要求提供相關(guān)技術(shù)支持。三、保修程序3.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程保修書。3.2保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)組織維修。3.3乙方在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。四、保修費(fèi)用4.1保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。4.2保修期內(nèi)，因非乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)委托其他單位進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)按照維修費(fèi)用的一定比例向乙方追討違約金。5.2甲方未按本合同約定支付保修費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停履行保修義務(wù)，并有權(quán)按照未支付金額的一定比例向甲方追討違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.保修范圍和期限的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明保修的具體范圍和各部分的保修期限，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。保修范圍：指合同約定的乙方應(yīng)對(duì)工程中哪些部分承擔(dān)保修責(zé)任的范圍。保修期限：指乙方對(duì)保修范圍內(nèi)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限。解決辦法：確保保修期限的起始時(shí)間準(zhǔn)確無誤，通常為工程竣工驗(yàn)收合格之日?？⒐を?yàn)收合格：指工程按照規(guī)定完成，并經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)收合格。2.確保保修程序的及時(shí)性和效率，包括通知、答復(fù)和維修的時(shí)間限制。保修程序：指在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后的通知、答復(fù)和維修等一系列行為的程序。2.違約責(zé)任的界定：合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。界定違約金：明確違約金的比例和計(jì)算方式。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如友好協(xié)商和訴訟。法定代表人（或授權(quán)代理人）：指依照法律或者公司章程的規(guī)定，代表公司或者單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人或者被授權(quán)的人。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果工程位于地震多發(fā)區(qū)補(bǔ)充條款：考慮到地震等自然災(zāi)害可能對(duì)建筑造成的影響，雙方同意在保修期內(nèi)，若因地震等不可抗力因素導(dǎo)致建筑損壞，乙方將提供優(yōu)先維修服務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整保修費(fèi)用。“咱們都知道地震不是鬧著玩的，真要是因?yàn)榈卣鸢逊孔诱鳇c(diǎn)兒問題，乙方得優(yōu)先幫忙修好，費(fèi)用上咱們根據(jù)實(shí)際情況來商量?！?.場合：工程涉及到特殊的節(jié)能環(huán)保要求補(bǔ)充條款：針對(duì)工程中的節(jié)能環(huán)保設(shè)施，乙方承諾在保修期內(nèi)對(duì)其進(jìn)行特殊檢查和維護(hù)，確保其運(yùn)行效率符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。“工程里的那些節(jié)能環(huán)保設(shè)備挺特別的，乙方得定期檢查維護(hù)，保證它們能正常工作，別讓環(huán)保成了擺設(shè)?！备郊斜恚?.工程圖紙：包括所有的施工圖紙和設(shè)計(jì)變更文件。2.施工記錄：記錄施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和驗(yàn)收結(jié)果。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程竣工驗(yàn)收的正式報(bào)告。4.保修書：乙方提交的工程保修書。5.設(shè)備清單：包含所有安裝設(shè)備