物業(yè)小區(qū)建筑施工合同2024年

?物業(yè)小區(qū)建筑施工合同2024年合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：_______二、合同工期1.本工程合同工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、合同價款1.本工程合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.付款方式：按照工程進(jìn)度分期支付，具體付款比例和時間為：（1）預(yù)付款：合同總價款的_______%，即_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：按每月完成工程量的_______%支付，于每月_______日前支付；（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付余款。四、工程質(zhì)量1.本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并符合設(shè)計文件和甲方要求。2.乙方應(yīng)按照施工圖紙、施工方案及甲方要求組織施工，確保工程質(zhì)量。五、材料設(shè)備1.乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和甲方要求選用材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書等相關(guān)資料。2.甲方有權(quán)對乙方使用的材料設(shè)備進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即更換。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)方案，對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理，并對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。七、工程變更1.工程施工過程中，如甲方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.因變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，雙方應(yīng)按實(shí)結(jié)算。八、工程驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報告。2.甲方應(yīng)在收到報告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報告。九、質(zhì)保期1.本工程質(zhì)保期為_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程進(jìn)行定期檢查，并承擔(dān)維修責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。2.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。十一、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________注意事項：1.合同工期的規(guī)定：確保工期合理，避免因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，需明確雙方的協(xié)商機(jī)制。解決辦法：明確不可抗力條款，約定工期延誤的處理方式。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同價款的支付：確保支付方式、比例和時間合理，防止資金風(fēng)險。解決辦法：設(shè)定預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款支付比例及時間，明確違約金條款。法律名詞解釋：違約金：當(dāng)事人違反合同義務(wù)后，按照法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.工程質(zhì)量要求：確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。解決辦法：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，約定質(zhì)量不合格的處理方式。法律名詞解釋：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指國家或行業(yè)規(guī)定的，用以衡量工程是否符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一系列指標(biāo)。4.材料設(shè)備的質(zhì)量：確保使用的材料設(shè)備符合規(guī)定，避免影響工程質(zhì)量和安全。解決辦法：約定材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)進(jìn)行抽檢。5.安全生產(chǎn)：確保施工過程中遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。解決辦法：制定安全生產(chǎn)方案，進(jìn)行現(xiàn)場管理和人員培訓(xùn)。安全生產(chǎn)責(zé)任：指施工方在施工過程中，對保障工人生命安全和身體健康所承擔(dān)的法定義務(wù)。6.工程變更的處理：明確變更程序和費(fèi)用結(jié)算。解決辦法：約定變更通知期限和費(fèi)用結(jié)算方式。法律名詞解釋：工程變更：指在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對原設(shè)計或施工計劃進(jìn)行的修改。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：約定爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，對出現(xiàn)的糾紛采取的解決方法和途徑。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.遭遇惡劣天氣：如果施工期間遇到了極端天氣，比如罕見的暴雨或者暴雪，這肯定會影響工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：如果因極端天氣影響，乙方可以申請延期，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合理的延期天數(shù)。2.節(jié)假日或特殊活動：施工期間如果遇到了國家法定節(jié)假日或者小區(qū)有大型活動，可能需要暫停施工。補(bǔ)充條款：遇節(jié)假日或小區(qū)特殊活動，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商施工暫停時間，相應(yīng)工期應(yīng)予以順延。3.環(huán)保要求變更：如果施工期間，當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保要求突然升級，乙方可能需要采取額外的環(huán)保措施。補(bǔ)充條款：如因環(huán)保要求變更導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用給予乙方補(bǔ)償。附件列表：1.施工圖紙：這是施工的基礎(chǔ)，得有詳細(xì)的圖紙才能動工。2.材料設(shè)備清單：明確了乙方需要使用的所有材料設(shè)備，包括品牌、型號等。3.安全生產(chǎn)方案：保障工人安全，施工前得有一個詳細(xì)的安全生產(chǎn)計劃。4.工程進(jìn)度表：這個很重要，顯示了每個階段的施工計劃和完成時間。5.付款計劃表：根據(jù)工程進(jìn)度