物業(yè)小區(qū)建筑施工合同2024年

?物業(yè)小區(qū)建筑施工合同2024年合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內容：_______二、合同工期1.本工程合同工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如因不可抗力等因素導致工期延誤，甲乙雙方應協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。三、合同價款1.本工程合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.付款方式：按照工程進度分期支付，具體付款比例和時間為：（1）預付款：合同總價款的_______%，即_______元，于合同簽訂后_______日內支付；（2）進度款：按每月完成工程量的_______%支付，于每月_______日前支付；（3）尾款：工程竣工驗收合格后_______日內支付余款。四、工程質量1.本工程質量應達到國家相關驗收標準，并符合設計文件和甲方要求。2.乙方應按照施工圖紙、施工方案及甲方要求組織施工，確保工程質量。五、材料設備1.乙方應按照設計文件和甲方要求選用材料設備，并提供產品合格證、質保書等相關資料。2.甲方有權對乙方使用的材料設備進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即更換。六、安全生產1.乙方應嚴格遵守國家及地方安全生產法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方應制定安全生產方案，對施工現(xiàn)場進行安全管理，并對施工人員進行安全教育和培訓。七、工程變更1.工程施工過程中，如甲方需要對工程進行變更，應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.因變更導致的工程量增加或減少，雙方應按實結算。八、工程驗收1.工程完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。2.甲方應在收到報告后_______日內組織驗收，并出具驗收報告。九、質保期1.本工程質保期為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.質保期內，乙方應對工程進行定期檢查，并承擔維修責任。十、違約責任1.甲方未按合同約定支付款項，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。2.乙方未按合同約定完成工程，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。十一、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂地點：____________注意事項：1.合同工期的規(guī)定：確保工期合理，避免因不可抗力導致的工期延誤，需明確雙方的協(xié)商機制。解決辦法：明確不可抗力條款，約定工期延誤的處理方式。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.合同價款的支付：確保支付方式、比例和時間合理，防止資金風險。解決辦法：設定預付款、進度款和尾款支付比例及時間，明確違約金條款。法律名詞解釋：違約金：當事人違反合同義務后，按照法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定數額的金錢。3.工程質量要求：確保工程質量符合國家標準和甲方要求。解決辦法：明確質量標準和驗收程序，約定質量不合格的處理方式。法律名詞解釋：驗收標準：指國家或行業(yè)規(guī)定的，用以衡量工程是否符合設計要求和質量標準的一系列指標。4.材料設備的質量：確保使用的材料設備符合規(guī)定，避免影響工程質量和安全。解決辦法：約定材料設備的質量標準，甲方有權進行抽檢。5.安全生產：確保施工過程中遵守安全生產法律法規(guī)。解決辦法：制定安全生產方案，進行現(xiàn)場管理和人員培訓。安全生產責任：指施工方在施工過程中，對保障工人生命安全和身體健康所承擔的法定義務。6.工程變更的處理：明確變更程序和費用結算。解決辦法：約定變更通知期限和費用結算方式。法律名詞解釋：工程變更：指在施工過程中，根據實際情況對原設計或施工計劃進行的修改。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：約定爭議解決機制，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，對出現(xiàn)的糾紛采取的解決方法和途徑。特殊應用場合與補充條款：1.遭遇惡劣天氣：如果施工期間遇到了極端天氣，比如罕見的暴雨或者暴雪，這肯定會影響工程進度。補充條款：如果因極端天氣影響，乙方可以申請延期，雙方應根據實際情況協(xié)商確定合理的延期天數。2.節(jié)假日或特殊活動：施工期間如果遇到了國家法定節(jié)假日或者小區(qū)有大型活動，可能需要暫停施工。補充條款：遇節(jié)假日或小區(qū)特殊活動，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商施工暫停時間，相應工期應予以順延。3.環(huán)保要求變更：如果施工期間，當地的環(huán)保要求突然升級，乙方可能需要采取額外的環(huán)保措施。補充條款：如因環(huán)保要求變更導致乙方增加費用，甲方應按照實際增加的費用給予乙方補償。附件列表：1.施工圖紙：這是施工的基礎，得有詳細的圖紙才能動工。2.材料設備清單：明確了乙方需要使用的所有材料設備，包括品牌、型號等。3.安全生產方案：保障工人安全，施工前得有一個詳細的安全生產計劃。4.工程進度表：這個很重要，顯示了每個階段的施工計劃和完成時間。5.付款計劃表：根據工程進度