樣板房合作銷售合同范本2024年

?樣板房合作銷售合同范本2024年合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：________________乙方（銷售代理公司）：________________一、合作內容1.1甲方同意將該項目的樣板房委托乙方進行銷售代理，乙方接受甲方的委托，全面負責該項目樣板房的銷售工作。1.2乙方應按照甲方的銷售指標和規(guī)定時間完成銷售任務，確保甲方利益。二、合作期限2.1本合同合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如合作期限屆滿，雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、甲方權利與義務3.1甲方應保證該項目樣板房符合國家有關法律法規(guī)及規(guī)劃、設計、施工等要求，并負責辦理相關手續(xù)。3.2甲方應在合同簽訂后_______日內，向乙方提供該項目樣板房的權屬證明、銷售許可等相關文件。3.3甲方應保證乙方在合作期間享有銷售代理權，不得擅自撤銷或轉讓。3.4甲方應按約定時間向乙方支付代理費用，具體支付方式及金額詳見附件。3.5甲方有權對乙方的銷售情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。四、乙方權利與義務4.1乙方應按照甲方的銷售策略和價格體系，積極開展銷售活動，完成銷售任務。4.2乙方負責該項目樣板房的宣傳、推廣、客戶接待、談判、簽約等工作。4.3乙方應定期向甲方報告銷售情況，提供銷售報表及客戶反饋信息。4.4乙方在合作期間不得泄露甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得將代理權轉讓給第三方。4.5乙方應按照甲方要求，對該項目樣板房進行維護和管理。五、代理費用及支付方式5.1甲方應按照本合同約定向乙方支付代理費用，具體金額及支付方式詳見附件。5.2乙方完成銷售任務后，甲方按約定比例向乙方支付提成。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______%。6.2甲方未按約定時間向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按逾期金額的_______%向乙方支付滯納金。6.3乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權單方面終止合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：_______法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______________________附件：代理費用支付方式及金額（略）注意事項及解決辦法：1.注意事項：合同合作期限的明確。解決辦法：在合同中清晰規(guī)定合作開始與結束的具體日期，確保雙方對合作期限有共同認知。法律名詞解釋：合作期限：指合同雙方履行合同義務、享有合同權利的時間段。2.注意事項：甲方提供的樣板房合法性和相關文件的真實性。解決辦法：甲方需保證提供合法、有效的權屬證明和銷售許可等文件，乙方應進行必要的核實。法律名詞解釋：權屬證明：指證明財產(chǎn)所有權、使用權等權利歸屬的官方文件。銷售許可：指政府相關部門頒發(fā)的允許進行房地產(chǎn)銷售的批準文件。3.注意事項：代理費用的支付時效和方式。解決辦法：詳細列明代理費用的支付時間、金額和方式，規(guī)定逾期支付的違約責任。法律名詞解釋：代理費用：指乙方為甲方提供銷售代理服務所應得的報酬。滯納金：指因逾期支付款項而應額外支付的費用。4.注意事項：違約責任和爭議解決方式。解決辦法：明確雙方違約時應承擔的責任，以及發(fā)生爭議時的解決途徑和地點。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，依法應當承擔的法律后果。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。5.注意事項：保護商業(yè)秘密和防止不正當競爭。解決辦法：在合同中增加保密條款，規(guī)定乙方對甲方商業(yè)秘密的保護義務。法律名詞解釋：商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并且權利人采取了保密措施的信息。不正當競爭：指經(jīng)營者違反法律規(guī)定，損害其他經(jīng)營者合法權益，擾亂社會經(jīng)濟秩序的行為。場合一：樣板房需要特別裝修以吸引客戶應用場合：想象一下，我們的樣板房要是能有個特別酷的裝修風格，肯定能吸引更多客戶的目光。但是，這樣的裝修可能需要額外的時間和費用。補充條款："特別裝修條款：甲方同意，為了提升銷售效果，乙方可以對樣板房進行特別裝修。甲方將提供裝修所需的合理時間和必要支持，裝修費用由雙方另行商定并列入銷售成本。"場合二：節(jié)假日或特殊活動期間的銷售策略應用場合：節(jié)假日期間，大家都有時間看房買房，這時候要是能有一些特別的銷售策略，比如折扣或者小禮物，肯定能促進銷售。補充條款："節(jié)假日銷售條款：甲乙雙方同意，在特定節(jié)假日或甲方指定的特殊活動期間，乙方有權實施經(jīng)甲方批準的銷售策略，包括但不限于折扣、贈品等促銷手段。"1.附件一：代理費用支付方式及金額明細2.附件二：樣板房特別裝修設計方案及預算3.附件三：節(jié)假日及特殊活動期間的銷售策略和促銷方案4.附件四：樣板房銷售指標及完成時間表5.附件五：雙方約定的其他補充協(xié)議或備忘錄咱們這個合同嘛，得有一些具體的附件來幫忙說明一些細節(jié)：附件一：這個主要是說清楚代理費咋付，多少錢，什么