房屋出售委托協(xié)議模板2024年

?房屋出售委托協(xié)議合同編號：__________甲方（出售方）：__________身份證號：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于_______省/市/縣（區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)_______路/街道_______號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2房屋性質(zhì)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），房屋結構為_______，裝修狀況為_______。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證所提供的房屋信息真實、完整，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律問題。第二條委托事項2.1甲方委托乙方在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間，代為出售上述房屋。（1）按照甲方的指示，合理定價，積極尋找買家；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在房屋交易過程中，維護甲方的合法權益。第三條委托權限3.1甲方授權乙方在委托期間，代為簽署與房屋出售相關的合同、協(xié)議等文件。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將委托事項轉委托給第三方。第四條房屋售價4.1甲方房屋的出售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方在出售房屋過程中，如遇買家提出優(yōu)惠請求，需征得甲方同意。第五條傭金及支付方式5.1乙方在成功出售房屋后，甲方應支付乙方傭金，傭金比例為房屋成交價的_______%。5.2傭金支付時間為房屋交易雙方簽訂正式房屋買賣合同之日起_______個工作日內(nèi)。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付傭金。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的傭金的兩倍。6.2甲方在委托期限內(nèi)解除本協(xié)議，乙方已發(fā)生的合理費用，甲方應予以承擔。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確房屋基本信息：包括房屋的位置、面積、權屬證明等，確保信息的準確性。2.委托事項和權限：清楚界定乙方作為受托方的職責范圍和權限，避免越權行為。3.房屋售價和傭金：雙方需協(xié)商一致房屋的售價及乙方的傭金比例和支付方式。4.違約責任：明確雙方在違反協(xié)議時應承擔的責任和賠償方式。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠有效處理。6.合同生效與終止：標注合同的生效日期和終止條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商來解決分歧。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定，向有管轄權的法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將出售房屋的權利和義務委托給乙方，乙方在委托權限內(nèi)代理甲方進行相關事務。2.傭金：指乙方為甲方成功出售房屋所獲得的報酬，通常以成交價的百分比計算。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定，應向另一方承擔的民事責任。4.賠償金：指違約方因違約行為給另一方造成損失時，應支付的用以彌補損失的資金。5.合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，按照約定條件開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。6.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)議解除或其他法定原因而不再對雙方具有約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方因工作調(diào)動至異地，急需出售房屋以解決資金需求。補充條款：考慮到甲方特殊情況，雙方同意在合同生效后，乙方應盡最大努力加快出售流程，若在約定時間內(nèi)未能出售，乙方應提供合理的資金周轉方案，以緩解甲方的資金壓力。2.應用場合：甲方房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間協(xié)商一致決定出售。補充條款：甲方應提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關文件，乙方在出售過程中應確保所有繼承人權益得到妥善處理，并在合同中明確各繼承人對于房屋出售的同意情況。3.應用場合：甲方房屋處于租賃狀態(tài)，需在出售前解除租賃合同。補充條款：甲方應在委托乙方出售房屋前，提前通知租客解除租賃合同，并確保租客按照租賃合同約定搬離，乙方應協(xié)助甲方處理與租客的溝通和搬遷事宜。4.應用場合：甲方希望出售房屋后，在附近購買新房居住。補充條款：乙方應考慮到甲方的實際需求，提供附近房屋市場的信息，并在甲方購買新房時提供必要的協(xié)助，包括但不限于推薦房源、參與談判等。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.甲乙雙方簽字的授權委托書（如有）6.房屋現(xiàn)狀說明（