2024年二手房集資房買賣合同范本

?2024年二手房集資房買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________一、房屋基本信息1.該房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______，房屋面積為：_______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡易裝修等），房屋結(jié)構(gòu)為：_______。3.該房屋所在土地使用年限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：________________元整）。（3）乙方余款人民幣_______元（大寫：________________元整），通過銀行按揭貸款方式支付，并負責辦理相關(guān)貸款手續(xù)。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負擔。2.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋及房屋鑰匙、相關(guān)證件交付給乙方。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，配合甲方完成相關(guān)事宜。4.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定各自承擔。四、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日見證人：________________簽字日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保賣方擁有該房屋的合法所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋現(xiàn)狀：明確房屋的物理狀態(tài)和裝修情況，避免后續(xù)糾紛。3.價格與支付方式：價格要明確，支付方式和時間節(jié)點要清晰。4.交付與過戶：約定房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶的時間及配合事宜。5.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。6.爭議解決：約定解決爭議的方式和管轄法院。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，必要時可進行產(chǎn)調(diào)。2.現(xiàn)場查看房屋現(xiàn)狀，并通過照片或視頻記錄。3.對價格和支付方式進行詳細磋商，并以書面形式明確。4.在合同中明確交付和過戶的具體時間及雙方的責任。5.在合同中詳細規(guī)定違約情形及違約金的計算和支付。6.約定有效的爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限的法律文件。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方預先支付的一部分價款。首付款：買方在支付房款時，首次支付的比例較高的款項。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。產(chǎn)調(diào)：指對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，確認房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等情況。場合一：賣方急售房屋，需要快速完成交易補充條款：如果甲方因特殊情況需要盡快完成房屋交易，乙方同意在合理范圍內(nèi)加快辦理相關(guān)手續(xù)，盡可能在最短時間內(nèi)完成交易。若因此產(chǎn)生的額外費用，雙方協(xié)商解決。場合二：買方對房屋進行裝修改造補充條款：乙方在購買該房屋后，如需對房屋進行裝修改造，應(yīng)確保裝修改造符合相關(guān)法律法規(guī)，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。同時，乙方應(yīng)自行承擔裝修改造的一切費用和風險。場合三：房屋內(nèi)含有家具家電補充條款：該房屋現(xiàn)有家具家電（具體清單見附件）隨房屋一同出售，甲乙雙方同意按現(xiàn)狀進行交接。家具家電的損壞或故障，甲方不承擔任何維修和更換責任。1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖（如有）4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.家具家電清單（如有）6.買方身份證明復印件7.賣方身份證明復印件8.定金支付憑證嘿嘿，咱們來看看這個合同，有時候嘛，總