2024年門面合同書

?2024年門面合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條門面概述1.1門面位置：__________1.2門面面積：__________平方米1.3門面結(jié)構(gòu)及用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥__________元/月。a)每月______日前支付當(dāng)月租金；b)租賃期滿后，乙方應(yīng)一次性支付下一年度租金；c)租金支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等方式。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥__________元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：a)按約定收取租金；b)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督；c)在租賃期滿后收回門面。5.2甲方義務(wù)：a)按約定提供符合租賃條件的門面；b)在租賃期間負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；c)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。5.3乙方權(quán)利：a)在租賃期間享有門面的使用權(quán)；b)按約定使用門面進(jìn)行經(jīng)營活動；c)在租賃期滿后按照本合同約定收回保證金。5.4乙方義務(wù)：a)按約定支付租金；b)在租賃期間合理使用門面及附屬設(shè)施，不得損壞；c)在租賃期滿后按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.租賃期限：明確租賃開始與結(jié)束的具體日期，注意續(xù)租條款的提前通知期限。3.租金及支付方式：詳細(xì)說明租金金額、支付時間及方式，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條款。5.權(quán)利與義務(wù)：清晰列出甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：具體規(guī)定違約行為的處理方式和違約金計(jì)算方法。7.其他約定：為合同的未來修改和補(bǔ)充留下空間。解決辦法：1.爭議解決：如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，必須書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。3.合同解除：若一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：合同編號：指為識別和方便管理而賦予合同的唯一標(biāo)識號碼。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。租金：指出租方因出租財(cái)產(chǎn)而向承租方收取的對價。保證金：指為保證合同履行，承租方在租賃開始時向出租方繳納的一定數(shù)額的錢款。權(quán)利與義務(wù)：指合同中規(guī)定的各方享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方式。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對合同條款的修改或補(bǔ)充。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同效力提前終止的行為。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.文藝工作室入駐：如果乙方計(jì)劃將門面用作藝術(shù)工作室，可能會需要一些特殊的改動來適應(yīng)藝術(shù)創(chuàng)作和展覽的需求。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在征得甲方同意的前提下，對門面進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改動，以適應(yīng)藝術(shù)工作室的使用需求，但需保證裝修材料符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不損害門面的結(jié)構(gòu)。2.餐飲小吃店開設(shè)：如果乙方打算在門面開一家小吃店，那么食品安全和環(huán)境影響就變得尤為重要。補(bǔ)充條款：乙方需確保其經(jīng)營活動符合食品安全法規(guī)，并采取必要措施減少噪音和廢物排放，以免影響周邊環(huán)境和居民生活。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用：門面作為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，可能需要考慮到學(xué)生安全和教育設(shè)施的特殊需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保門面內(nèi)的設(shè)施安全，適合學(xué)生使用，并定期進(jìn)行安全檢查。同時，乙方需負(fù)責(zé)獲取必要的辦學(xué)許可證。合同所需附件列表：1.門面房產(chǎn)證明文件2.甲乙雙方的身