2024年物業(yè)出租安全管理合同協(xié)議書(shū)

?2024年物業(yè)出租安全管理合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)承租方，雙方為加強(qiáng)物業(yè)管理，確保物業(yè)及人員安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于_______（具體地址），物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證對(duì)上述物業(yè)擁有合法出租權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。第二條物業(yè)出租期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條物業(yè)安全管理3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（1）消防安全：乙方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防通道暢通。（2）治安安全：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范工作，預(yù)防各類(lèi)違法犯罪活動(dòng)。（3）設(shè)施設(shè)備安全：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)內(nèi)的安全事務(wù)，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全管理工作，確保物業(yè)及人員安全。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，導(dǎo)致乙方或他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致甲方或他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)擁有合法出租權(quán)。2.明確物業(yè)的基本情況，包括地址、類(lèi)型和面積。3.規(guī)定租賃期限，以及續(xù)租的相關(guān)條款。4.安全管理?xiàng)l款應(yīng)具體明確，確保雙方對(duì)安全管理有清晰的認(rèn)識(shí)。5.規(guī)定違約責(zé)任，明確違約行為及相應(yīng)的賠償條款。6.確定爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛發(fā)生時(shí)的解決。解決辦法：1.審查合同主體的合法性，確保簽訂合同前雙方均有權(quán)簽訂。2.詳細(xì)填寫(xiě)物業(yè)基本情況，避免后續(xù)糾紛。3.明確租賃期限及續(xù)租條款，減少因期限不明產(chǎn)生的爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，將物業(yè)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.糾紛解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同的基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，由合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。6.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。7.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，提供相關(guān)服務(wù)，并維護(hù)物業(yè)正常使用秩序的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果物業(yè)用于舉辦兒童活動(dòng)或教育機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：乙方需確保所有兒童活動(dòng)區(qū)域的安全，安裝必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。同時(shí)，乙方需提供相應(yīng)的安全保障人員。補(bǔ)充條款示例："乙方應(yīng)特別關(guān)注兒童活動(dòng)區(qū)域的安全，確保所有游樂(lè)設(shè)施的安全性，并每季度進(jìn)行一次安全檢查。"2.場(chǎng)合：物業(yè)位于高層建筑，有高空墜物的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)充條款：乙方需定期檢查外墻和窗戶，確保沒(méi)有松動(dòng)或墜落的危險(xiǎn)。同時(shí)，需要設(shè)置警示標(biāo)志和防護(hù)措施。補(bǔ)充條款示例："乙方每月對(duì)物業(yè)外墻進(jìn)行一次檢查，確保無(wú)高空墜物風(fēng)險(xiǎn)，并在必要時(shí)設(shè)立警示區(qū)域。"3.場(chǎng)合：物業(yè)用于餐飲業(yè)，涉及油煙和噪音問(wèn)題補(bǔ)充條款：乙方需安裝油煙過(guò)濾系統(tǒng)和噪音降低設(shè)備，確保不影響周?chē)h(huán)境和居民。補(bǔ)充條款示例："乙方需安裝符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備和噪音控制設(shè)施，以減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。"1.物業(yè)平面圖：詳細(xì)展示物業(yè)的布局和面積。2.設(shè)施設(shè)備清單：列出所有隨物業(yè)出租的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。3.安全檢查記錄：記錄物業(yè)定期進(jìn)行的安全檢查情況。4.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：如果物業(yè)用于特殊行業(yè)，需要提供環(huán)