舊房屋購(gòu)買合同2024年

?舊房屋購(gòu)買合同2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋共有情況：__________（如有共有權(quán)人，應(yīng)注明共有權(quán)人姓名及份額）第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格：乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購(gòu)買標(biāo)的房屋的對(duì)價(jià)。（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購(gòu)房首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的鑰匙交付給乙方。3.2過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：__________（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：__________第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何欠繳費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（3）甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋的鑰匙。（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同第三條約定，未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日買受方（乙方）簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需確認(rèn)標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況，確保甲方為合法所有權(quán)人，且房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)或查封等法律瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰是指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭(zhēng)議或潛在的糾紛。2.過(guò)戶手續(xù)：雙方需在合同中明確過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間及各自承擔(dān)的費(fèi)用，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。法律名詞解釋：過(guò)戶手續(xù)是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。3.支付方式與時(shí)間：雙方應(yīng)明確購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致合同違約。法律名詞解釋：支付方式是指購(gòu)房款的支付形式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等；支付時(shí)間是指購(gòu)房款的支付期限。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約情況時(shí)，追究對(duì)方的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)解決問(wèn)題。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：調(diào)解是指第三方在合同當(dāng)事人之間進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見，解決爭(zhēng)議的過(guò)程。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。法律名詞解釋：訴訟是指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)繼承情況補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，雙方同意在合同簽訂前，甲方需提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于繼承證書、遺囑等相關(guān)證明材料，以確保房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為非本地居民，需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：由于乙方非本地居民，可能需要申請(qǐng)貸款購(gòu)房，因此雙方同意，在乙方成功獲得銀行貸款批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，以便乙方完成貸款手續(xù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：如果標(biāo)的房屋目前處于租賃狀態(tài)，雙方同意在合同中注明租賃合同的具體內(nèi)容，包括租期、租金等，并約定甲方需在過(guò)戶前與租客協(xié)商解除租賃合同或由乙方繼續(xù)履行租賃合同。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋需要進(jìn)行翻修或加固補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能需要進(jìn)行翻修或加固，雙方同意在合同中明確，甲方應(yīng)在過(guò)戶前提供房屋的結(jié)構(gòu)安全報(bào)告，并在過(guò)戶后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的翻修或加固，但不得改變房屋的基本結(jié)構(gòu)。合同所需附