房屋抵押借款協(xié)議范本2024年

?房屋抵押借款協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（借款人）：________________身份證號(hào)：________________丙方（抵押權(quán)人）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條房屋抵押1.2甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二條借款金額及用途2.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方借款用途為：________________。第三條借款期限及利率3.1借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2借款利率為年利率_______%，按月計(jì)算利息，利息計(jì)算方式為：本金×月利率。第四條還款方式及期限（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）每月還款日期為_______日。4.2乙方未按時(shí)足額還款的，逾期利息按借款利率的_______倍計(jì)算。第五條抵押房產(chǎn)的保管與維護(hù)5.1甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的完好無損，并承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。5.2甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或設(shè)置其他抵押權(quán)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1乙方未按照本協(xié)議約定的期限履行還款義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，丙方有權(quán)要求甲方提前履行還款義務(wù)。6.2乙方逾期未還款超過_______個(gè)月的，丙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方借款本息。第七條違約責(zé)任7.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。7.2甲方如違反本協(xié)議第一條、第五條的約定，丙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________丙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：抵押房產(chǎn)應(yīng)確保無任何權(quán)屬糾紛，包括共有權(quán)人同意抵押的證明，避免日后發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.真實(shí)信息：甲乙丙三方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息及借款信息必須真實(shí)有效，以保障合同的合法性和有效性。3.法律合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合現(xiàn)行法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等。4.明確約定：借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。5.權(quán)利義務(wù)：各方應(yīng)清楚了解自己的權(quán)利和義務(wù)，特別是抵押物的保管與維護(hù)、逾期還款的違約責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)（Mortgage）：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押人（Mortgagor）：將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。3.借款人（Borrower）：從貸款人處借入資金并按約定的期限和條件償還本金及利息的個(gè)人或單位。4.貸款人（Lender）：提供貸款的個(gè)人或單位。5.違約金（LiquidatedDamages）：當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的預(yù)定賠償金，通常是雙方在合同中預(yù)先約定的。6.訴訟（Lawsuit）：指當(dāng)事人之間因財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。7.擔(dān)保（Security）：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利的保障。8.不履行到期債務(wù)（Non-performanceofDebt）：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限和方式履行其到期債務(wù)的行為。哎呀，說起來咱們?nèi)粘Ｉ钪?，有些特殊?chǎng)合確實(shí)需要用到房屋抵押借款協(xié)議，我給你舉幾個(gè)例子，再根據(jù)這些場(chǎng)合加一些補(bǔ)充條款，列個(gè)附件清單。特殊場(chǎng)合：1.生意擴(kuò)張：小明想擴(kuò)大自己的服裝店，但手頭資金不夠，需要通過房屋抵押來獲得銀行貸款。補(bǔ)充條款：若乙方因生意擴(kuò)張導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)困難，可在提前通知甲方和丙方的前提下，申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限，最長(zhǎng)不超過____個(gè)月。2.孩子教育：小李的孩子要出國(guó)留學(xué)，需要一筆不小的費(fèi)用，決定用房子做抵押借款。補(bǔ)充條款：考慮到教育資金的緊急性，甲方同意在乙方提供合理證明的情況下，允許乙方在借款期限內(nèi)提取一部分資金用于子女教育。3.醫(yī)療急救：老張突然生病，需要一大筆醫(yī)療費(fèi)用，不得不抵押房子來籌集資金。補(bǔ)充條款：如乙方因突發(fā)醫(yī)療情況導(dǎo)致無法按時(shí)還款，乙方應(yīng)盡快通知甲方和丙方，雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限。4.房產(chǎn)投資：小王看中了某處房產(chǎn)的投資潛力，想用現(xiàn)有房產(chǎn)抵押借款購(gòu)買。補(bǔ)充條款：若乙方抵押房產(chǎn)用于投資其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)保證投資項(xiàng)目的合法性和可行性，并在投資收益穩(wěn)定后及時(shí)償還借款。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙丙三方的身份信息。3.借款用途說明書：詳細(xì)說明乙方借款的具體用途。4.還款計(jì)劃表：列出乙方的還款時(shí)間和金額。5.共有權(quán)人同意書：若房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需