租門面房簡單的合同范本2024年

?租門面房簡單的合同范本2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，具體以雙方確認的實測面積為準。1.2租賃房屋的用途為_______，乙方須按照約定的用途合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3甲方保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證乙方在租賃期間正常使用租賃房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，并保證乙方在租賃期間正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃房屋交付乙方使用前，負責(zé)辦理租賃房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)手續(xù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。5.3乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進行裝修、改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租、抵押、贈與租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。出租方（甲方）：____________簽字（或蓋章）：____________承租方（乙方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出租方（甲方）擁有租賃房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)進行出租，避免日后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.用途明確：雙方應(yīng)明確租賃房屋的用途，并在合同中詳細注明，以確保乙方在租賃期間的使用不違反法律法規(guī)。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付租金，逾期支付的滯納金比例應(yīng)在合同中明確。4.裝修改造：乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須提前向甲方提出書面申請，并取得甲方同意。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金支付和損失賠償。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法及法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，可依法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。權(quán)屬糾紛指關(guān)于財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的爭議。2.法律瑕疵：指可能影響租賃合同效力的法律問題，如租賃房屋存在抵押、查封等情況。解決方法為甲方提供合法權(quán)屬證明，確保無法律瑕疵。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定的比例額外支付的款項。滯納金旨在促使乙方按時履行支付義務(wù)。4.轉(zhuǎn)租、分租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。違反此規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。違約金的具體金額和計算方式應(yīng)在合同中明確。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商不成的，可通過仲裁或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。仲裁是指雙方自愿選擇仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。訴訟是指通過法院程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。補充條款：餐飲經(jīng)營特殊條款第__條餐飲經(jīng)營甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合食品安全等相關(guān)法規(guī)，并負責(zé)處理由此產(chǎn)生的油煙、噪音等環(huán)保問題。乙方需定期進行安全檢查，確保廚房設(shè)施安全可靠。2.場合：乙方打算將租賃房屋作為教育培訓(xùn)機構(gòu)使用。補充條款：教育培訓(xùn)特殊條款第__條教育培訓(xùn)甲方同意乙方將租賃房屋作為教育培訓(xùn)機構(gòu)使用。乙方應(yīng)保證培訓(xùn)活動合法合規(guī)，不干擾周邊環(huán)境和居民生活。乙方需負責(zé)租賃房屋內(nèi)的安全教育和緊急疏散演練。3.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)舉辦各類活動，如展覽、講座等。補充條款：活動舉辦特殊條款第__條活動舉辦甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)舉辦各類文化活動。乙方應(yīng)提前向甲方提交活動方案，并在活動前辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方需保證活動安全有序，不對周邊環(huán)境和居民造成影響。合同所需附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：提供甲方擁有租賃房屋所有權(quán)的合法證明。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀說明及照片說明：記錄租賃房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。3.附件三：租金支付方式及賬戶信息說明：明確租金支付的具體方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并提供甲方收款賬戶信息。4.附件四：乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資