2024年孵化器房屋租賃合同范本

?2024年孵化器房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條房屋信息1.1房屋坐落于：_________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________。1.3房屋用途：作為乙方辦公場(chǎng)所。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期間按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋使用安全。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，有權(quán)在乙方逾期支付租金時(shí)要求乙方支付滯納金。6.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在糾紛。6.3乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，有權(quán)要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。6.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3租賃期滿或本合同提前解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于雙方管理和追溯。2.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保與實(shí)際相符。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間及滯納金的計(jì)算方式。5.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件。6.房屋使用：明確乙方的使用權(quán)限和禁止行為，確保房屋的合理使用。7.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除與終止：約定合同解除或終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效時(shí)間和簽字蓋章等。法律名詞解釋出租方（Lessor）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的房屋租賃時(shí)間。租金（Rent）：承租方為使用出租方的房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金（SecurityDeposit）：為保障出租方的權(quán)益，承租方在租賃開始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢。滯納金（LateFees）：承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。合同生效（ContractualValidity）：合同在雙方簽字蓋章后開始具有法律效力。合同解除（TerminationofContract）：在合同期限內(nèi)，由于特定條件滿足，合同被提前終止。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.創(chuàng)業(yè)孵化器用途：應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方是創(chuàng)業(yè)孵化器，需要為入駐的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供辦公空間。補(bǔ)充條款：雙方可以約定，甲方提供一定面積的公共區(qū)域供所有入駐團(tuán)隊(duì)共享使用，例如會(huì)議室、休息區(qū)等。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)用途：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃的房屋用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于教學(xué)環(huán)境安全和噪音控制的條款，確保不影響周邊環(huán)境和居民。3.藝術(shù)工作室或展覽空間：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方是一名藝術(shù)家或藝術(shù)機(jī)構(gòu)，需要空間進(jìn)行創(chuàng)作和展覽。補(bǔ)充條款：可以加入關(guān)于藝術(shù)作品展示和安全管理方面的條款，確保藝術(shù)品的安全和展覽活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.臨時(shí)活動(dòng)或市集：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃空間內(nèi)舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如市集、展覽或節(jié)慶活動(dòng)。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于活動(dòng)期間的安全管理、人流控制和臨時(shí)搭建物的條款。補(bǔ)充條款示例1.對(duì)于創(chuàng)業(yè)孵化器用途：第十條公共區(qū)域使用10.1甲方同意提供____平方米的公共區(qū)域，包括但不限于會(huì)議室、休息區(qū)等，供乙方及其入駐團(tuán)隊(duì)共同使用。10.2乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，并遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)則。2.對(duì)于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)用途：第十一條教學(xué)環(huán)境11.1乙方應(yīng)確保其教學(xué)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和居民造成噪音污染或其他干擾。11.2乙方需采取適當(dāng)措施，確保租賃空間內(nèi)的教學(xué)環(huán)境符合相關(guān)的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)