2024年買賣二手房居間協(xié)議正規(guī)范本

?2024年買賣二手房居間協(xié)議正規(guī)范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________住址：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________住所地：__________一、房屋基本情況1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________，房屋所有權(quán)人為：__________。2.該房產(chǎn)的坐落位置為：__________，建筑面積為：__________平方米。3.該房產(chǎn)的房屋用途為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.丙方負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供該房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)。2.丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供政策咨詢、協(xié)助辦理貸款等。三、居間服務(wù)費(fèi)用1.甲方同意支付給丙方的居間服務(wù)費(fèi)用為：__________（大寫：__________）。2.乙方同意支付給丙方的居間服務(wù)費(fèi)用為：__________（大寫：__________）。3.居間服務(wù)費(fèi)用在甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶后支付。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的實(shí)際情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款。2.乙方在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方不得以任何理由損害甲方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因丙方原因?qū)е录滓译p方未能完成房產(chǎn)交易的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________丙方（居間方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________附件：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、相關(guān)圖紙等。注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙丙三方的身份信息、資質(zhì)等，確保具備簽訂和履行合同的資格。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，查閱房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)法律文件。1.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)明確，沒有爭議或法律糾紛。2.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供信息、協(xié)助談判、代辦手續(xù)等服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.產(chǎn)權(quán)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)證上的編號，用于唯一標(biāo)識房產(chǎn)。6.營業(yè)執(zhí)照號：指企業(yè)在工商行政管理部門登記注冊時(shí)取得的唯一識別號碼。7.過戶手續(xù)：指房產(chǎn)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、抵押權(quán)注銷等。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果房產(chǎn)內(nèi)有家具、電器等附屬設(shè)施需要一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施（詳細(xì)清單見附件）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。2.特殊場合：買方需要賣方提供房屋質(zhì)量保證。補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋在交付后一年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的重大質(zhì)量問題，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)賠償。3.特殊場合：賣方需要買方在一定時(shí)間內(nèi)完成過戶。補(bǔ)充條款：乙方同意在合同簽訂之日起______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方需支付違約金人民幣_(tái)_____元。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋附屬設(shè)施清單5.付款憑證1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件，我們需要一份復(fù)印件。2.土地使用證復(fù)印件：這個(gè)也是證明土地使用權(quán)的，同樣需要一份復(fù)印件。3.房屋平面圖：這個(gè)圖能讓我們清楚地知道房屋的結(jié)構(gòu)和布局。4.房屋附屬設(shè)施清單：