2024年店面買賣協(xié)議書

?2024年店面買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條標(biāo)的店面1.1標(biāo)的店面的具體位置為：__________。1.2標(biāo)的店面的面積：__________平方米。1.3標(biāo)的店面的產(chǎn)權(quán)證明文件編號：__________。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方擁有的標(biāo)的店面，價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付全部購買款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的店面交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的資料和配合。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的店面的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的店面的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方在購買標(biāo)的店面后，有權(quán)依法使用和處置該店面，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按約定支付購買款，逾期未付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人（如有）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂店面買賣合同前，買方應(yīng)確保賣方為標(biāo)的店面的合法所有權(quán)人，且店面不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)屬確認(rèn)是指確認(rèn)財產(chǎn)權(quán)利的歸屬，確保交易標(biāo)的物的所有權(quán)清晰、無爭議。2.價格及支付方式：合同中應(yīng)明確店面的買賣價格及支付方式，包括支付期限和支付方式。法律名詞解釋：買賣價格是指交易雙方約定的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的對價；支付方式是指買方履行付款義務(wù)的具體形式。3.交付及過戶：賣方應(yīng)按約定時間將店面交付給買方，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。法律名詞解釋：交付是指將標(biāo)的物實際轉(zhuǎn)移給對方占有；過戶是指將財產(chǎn)權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。4.權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括保證店面質(zhì)量、支付購買款等。法律名詞解釋：權(quán)利是指法律賦予個人或單位依法享有的權(quán)益；義務(wù)是指法律規(guī)定的個人或單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金金額和計算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)協(xié)助解決。3.訴訟：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：協(xié)商是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話和討論達成一致意見；調(diào)解是指第三方協(xié)助雙方達成和解協(xié)議；訴訟是指通過法院審理，依法解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.家庭inherits店面：當(dāng)?shù)昝媸怯梢环郊彝ダ^承而來，而買家希望了解店面的歷史和家族背景時。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供店面的歷史資料和家族繼承的相關(guān)證明文件，以幫助乙方更好地了解標(biāo)的店面的背景。2.店面用于特殊經(jīng)營：如果乙方計劃將店面用于特定的經(jīng)營活動，比如開設(shè)特色餐廳或者藝術(shù)工作室，可能需要額外的條款來確保店面的用途符合規(guī)定。補充條款：乙方承諾將店面用于合法的_______經(jīng)營活動，并保證不會從事任何違反法律法規(guī)或當(dāng)?shù)匾?guī)章的活動。3.跨國交易：如果買賣雙方來自不同國家，可能需要考慮語言障礙、貨幣轉(zhuǎn)換和法律差異。補充條款：雙方同意使用_______語言作為合同的主要語言，并約定所有的交易貨幣為_______。同時，雙方應(yīng)遵守各自國家的法律法規(guī)。4.長期租賃權(quán)：如果店面附帶長期租賃合同，需要明確租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移。補充條款：甲方確認(rèn)店面的租賃權(quán)狀況，并同意將現(xiàn)有的租賃合同轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將繼續(xù)履行原租賃合同的條款。合同所需附件列表：1.店面的產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店面現(xiàn)狀說明或評估報告5.家庭繼承相關(guān)證