2024年注冊(cè)分公司場(chǎng)地租賃合同

?2024年注冊(cè)分公司場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃場(chǎng)地1.2乙方承租場(chǎng)地用途為：__________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號(hào)：______________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付乙方使用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，但有權(quán)對(duì)乙方是否存在違法經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定用途使用租賃場(chǎng)地，并按時(shí)支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按甲方要求將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方將租賃場(chǎng)地用于違法活動(dòng)或未經(jīng)甲方同意的用途。（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營的。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每日按逾期未支付金額的____%計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方對(duì)租賃場(chǎng)地的地址、用途、面積等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.確認(rèn)押金數(shù)額，以及退還押金的條件和程序。5.明確甲乙雙方的維護(hù)、維修責(zé)任，避免后期對(duì)于損壞賠償?shù)臓?zhēng)議。6.確保合同變更、解除和終止的條件和程序合法，書面形式是必須的。7.明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便一方違約時(shí)另一方有據(jù)可依。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇租賃場(chǎng)地所在地法院。解決辦法：1.對(duì)于任何條款的修改或補(bǔ)充，雙方都應(yīng)書面確認(rèn)，避免口頭協(xié)議。2.定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。3.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴諸法律手段。法律名詞解釋：出租方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其場(chǎng)地出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方：指出租場(chǎng)地的使用者，與出租方簽訂租賃合同，支付租金的個(gè)人或單位。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租方可以使用租賃場(chǎng)地的期限。押金：為保證出租方利益，承租方在簽訂租賃合同時(shí)支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是餐飲業(yè)，可能會(huì)有油煙、噪音等問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。如因此導(dǎo)致投訴或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方需要裝修租賃場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并按照甲方要求進(jìn)行施工。裝修期間產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理。3.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地內(nèi)包含部分甲方提供的設(shè)備或家具。補(bǔ)充條款：甲方提供的設(shè)備或家具清單詳見附件，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和面積。2.設(shè)備和家具清單：列明甲方提供的設(shè)備和家具的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。3.裝修方案和圖紙：乙方提交的租賃場(chǎng)地裝修方案和相關(guān)圖紙。當(dāng)乙方是個(gè)餐館老板：嘿，如果你打算開個(gè)小餐館，咱們得確保你的廚房不會(huì)讓鄰居們抱怨油煙和噪音，對(duì)吧？所以，咱們得在合同里加一條，你得