2024年房屋買賣擔(dān)保書

?2024年房屋買賣擔(dān)保書合同編號(hào)：____________名稱：____________________證件類型：________________證件號(hào)碼：______________地址：____________________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________證件類型：________________證件號(hào)碼：______________地址：____________________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________證件類型：________________證件號(hào)碼：______________地址：____________________聯(lián)系電話：______________鑒于乙方與丙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為保障丙方的合法權(quán)益，甲方同意為乙方提供擔(dān)?！，F(xiàn)將雙方權(quán)利義務(wù)明確如下：第一條擔(dān)保范圍及金額1.1甲方同意為乙方提供房屋買賣擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)向丙方支付的房屋價(jià)款、利息、違約金、損害賠償金等。1.2擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條擔(dān)保期限2.1本擔(dān)保書的擔(dān)保期限自本擔(dān)保書簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方提前償還借款，擔(dān)保期限相應(yīng)提前終止。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供與本擔(dān)保書相關(guān)的房屋買賣合同、借款合同等文件資料。3.2甲方應(yīng)確保乙方按照房屋買賣合同及借款合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)在接到丙方書面通知后_______日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，向丙方支付乙方欠付的全部款項(xiàng)。3.4甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與擔(dān)保物。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照房屋買賣合同及借款合同的約定履行還款義務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保所提供的文件資料真實(shí)、完整、有效。4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋買賣合同及借款合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方有權(quán)要求甲方提供與本擔(dān)保書相關(guān)的文件資料。5.2丙方應(yīng)按照房屋買賣合同及借款合同的約定，向乙方發(fā)放貸款。5.3在擔(dān)保期限內(nèi)，丙方有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本擔(dān)保書的約定，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為本擔(dān)保金額的_______%。6.2如乙方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的_______%。第七條爭議解決7.1本擔(dān)保書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本擔(dān)保書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本擔(dān)保書一式兩份，甲、丙方各執(zhí)一份。8.2本擔(dān)保書自甲、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，包括但不限于驗(yàn)證擔(dān)保人、借款人和貸款人的身份及授權(quán)代表的權(quán)限。2.明確擔(dān)保范圍和金額，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.注意擔(dān)保期限，確保擔(dān)保期限覆蓋借款合同履行期間。4.確保各方嚴(yán)格遵守合同約定，尤其是甲方的擔(dān)保責(zé)任和乙方的還款義務(wù)。5.明確違約責(zé)任，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠迅速采取措施。解決辦法：1.審核合同各方證件，確保合法有效。2.在合同中詳細(xì)列明擔(dān)保范圍和金額。3.設(shè)定合理的擔(dān)保期限，并在合同中明確。4.加強(qiáng)合同履行過程中的監(jiān)督，確保各方履行義務(wù)。5.在合同中明確違約責(zé)任和解決爭議的方式。法律名詞解釋：擔(dān)保人：指為本合同中的借款人提供擔(dān)保的第三方，承擔(dān)借款人未履行還款義務(wù)時(shí)的擔(dān)保責(zé)任。借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承諾按照約定還款的當(dāng)事人。貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的具體范圍，包括主債權(quán)及相關(guān)的利息、違約金等。擔(dān)保期限：指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的有效期限。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果借款人是一名首次購房的年輕人，可能會(huì)需要更長的時(shí)間來適應(yīng)還款節(jié)奏。補(bǔ)充條款：我們可以增加一個(gè)寬限期，比如“甲方同意給予乙方首次購房的寬限期，自貸款發(fā)放之日起六個(gè)月內(nèi)，乙方只需支付利息，不計(jì)入本金?！?.場合：借款人由于工作性質(zhì)，收入不穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：可以設(shè)定一個(gè)靈活的還款計(jì)劃，“乙方收入波動(dòng)較大時(shí)，可向甲方申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)調(diào)整還款金額或期限?！?.場合：擔(dān)保人擔(dān)心借款人可能會(huì)出售房屋而影響擔(dān)保安全。補(bǔ)充條款：“未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋。如有違反，甲方有權(quán)立即終止擔(dān)保責(zé)任?！?.房屋買賣合同（原件）：這是買賣雙方關(guān)于房屋交易的原始合同，需要作為附件確認(rèn)交易基礎(chǔ)。2.借款合同（復(fù)印件）：借款人和貸款人之間的借款合同，證明借款的合法性和還款的義務(wù)。房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的所有權(quán)歸屬。身份證明文件：借款人、擔(dān)保人和貸款人的身份證或護(hù)照等。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確保房屋是可以被擔(dān)保的。戶口本復(fù)印件：有時(shí)候需要確認(rèn)家庭成員情況