小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同簡(jiǎn)單范本2024年

?小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同簡(jiǎn)單范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房屋第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購買上述房屋，甲方同意將上述房屋出售給乙方。雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。付款方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等。3.2乙方未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付購房款總額的__%作為滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證房屋權(quán)屬真實(shí)、合法、有效，無任何糾紛和爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.3乙方在購買房屋后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同第四條約定，逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付購房款總額的__%作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬真實(shí)性：甲方需保證所售房屋的權(quán)屬真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。法律名詞解釋：權(quán)屬真實(shí)指房屋的所有權(quán)歸屬明確，不存在法律上的瑕疵或爭(zhēng)議；合法指房屋交易符合法律規(guī)定，不違反國(guó)家政策；有效指房屋交易合同在法律上具有約束力。2.交付及過戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。法律名詞解釋：交付指將房屋的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；過戶手續(xù)指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。3.付款方式：乙方應(yīng)按約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。法律名詞解釋：購房款指乙方為購買房屋所支付的對(duì)價(jià)；付款方式包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等支付手段。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任指違反合同約定的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成一致意見；訴訟指將爭(zhēng)議提交給法院，通過司法程序解決爭(zhēng)議。解決辦法：1.如果甲方無法提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保存好所有相關(guān)證據(jù)，如合同、付款憑證、溝通記錄等，以備不時(shí)之需。5.如需訴訟解決，雙方應(yīng)按照我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后賣房補(bǔ)充條款：考慮到甲方房屋可能是其繼承的遺產(chǎn)，雙方同意在合同中增加一條，約定甲方需在合同簽訂前提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件，包括但不限于遺囑、繼承證明等，以確保房屋交易的合法性。2.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購房補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能身處異地，雙方同意采用電子簽名方式簽訂合同，并約定合同電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋現(xiàn)狀的視頻或照片資料，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋用于投資補(bǔ)充條款：如果乙方購買房屋的目的為投資，雙方可以約定，甲方需在合同中提供房屋的租賃歷史和未來租賃市場(chǎng)的預(yù)測(cè)信息，以便乙方評(píng)估投資回報(bào)。同時(shí)，雙方可以協(xié)商關(guān)于未來租賃收入的分成比例。4.應(yīng)用場(chǎng)合：婚前購房補(bǔ)充條款：如果乙方購買房屋為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方同意在合同中注明該房屋為乙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作為婚后共同財(cái)產(chǎn)處理。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.遺囑或繼承證明（如有）5.房屋現(xiàn)狀視頻或照片資料6.電子簽名確認(rèn)書（如有