商鋪?zhàn)赓U合同空2024年

?商鋪?zhàn)赓U合同空2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系方式：__________商鋪地址：__________商鋪面積：__________第一條商鋪?zhàn)赓U1.1甲方同意將商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方同意租賃上述商鋪。1.2本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方租賃商鋪的用途為______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。第二條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2保證金作為乙方履行本合同租金及附屬費(fèi)用的擔(dān)保，乙方按照本合同約定按時足額支付租金及附屬費(fèi)用的，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)無息退還保證金。3.3如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及附屬費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的欠款，扣除后的余額甲方應(yīng)在扣除后____個工作日內(nèi)退還乙方。第四條商鋪使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)按照本合同約定的用途使用商鋪，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，不得故意破壞或?yàn)E用商鋪及其設(shè)施。4.3乙方不得在商鋪內(nèi)外擅自搭建、改動、裝修，如需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條保險責(zé)任5.1雙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)各自承擔(dān)商鋪的保險責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)商鋪建筑物的保險，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部財產(chǎn)的保險。5.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時辦理商鋪的保險手續(xù)，并確保保險有效。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。6.3如乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃用途或擅自裝修、改動商鋪，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條終止和解除（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。7.2本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪交付給甲方。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.主體信息：甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）和聯(lián)系方式應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和爭議解決。3.商鋪信息：明確商鋪的地址和面積，以及租賃用途，確保乙方租賃用途符合合同約定。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例應(yīng)在合同中明確。6.保證金：保證金的金額、支付方式和退還條件應(yīng)詳細(xì)約定。7.商鋪使用：乙方對商鋪的使用、維護(hù)保養(yǎng)及裝修的申請程序應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.保險責(zé)任：雙方應(yīng)明確各自的保險責(zé)任，并及時辦理保險手續(xù)。9.違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括未支付租金、改變租賃用途或擅自裝修等行為的責(zé)任。10.終止和解除：合同終止或解除的條件和程序應(yīng)明確，包括搬離商鋪和交付商鋪的期限。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以降低雙方的成本和風(fēng)險。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指出讓商鋪使用權(quán)的一方，即商鋪的所有權(quán)人。承租方：指取得商鋪使用權(quán)的一方，即租賃人。租賃期限：指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U的起止時間。租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：指為保障租賃合同履行，乙方支付給甲方的一定金額，作為履行租賃義務(wù)的擔(dān)保。滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定比例計算的違約金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同終止：指合同因約定的期限屆滿或其他法定事由出現(xiàn)，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他法定事由，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法院判決，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃用作高端品牌零售。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間需維護(hù)品牌形象，不得經(jīng)營與品牌定位不符的商品或服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)區(qū)相關(guān)許可證。2.場合：如果商鋪將被用作餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)處理餐廚垃圾。甲方應(yīng)提供必要的上下水設(shè)施，并確保其正常運(yùn)作。3.場合：如果商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計劃用作紀(jì)念品銷售。補(bǔ)充條款：乙方在銷售紀(jì)念品時應(yīng)尊重當(dāng)?shù)匚幕?，不得銷售假冒偽劣商品。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與旅游相關(guān)的行政事宜。4.場合：如果商鋪將被用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)內(nèi)容合法合規(guī)，并負(fù)責(zé)學(xué)員的安全管理。甲方應(yīng)提供適合教育培訓(xùn)的安靜環(huán)境。合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對商鋪擁有合法所有權(quán)的文件。2.租賃雙方身份證明：甲方和乙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.租