任務(wù)7-收房辦理產(chǎn)權(quán)

任務(wù)7收房辦理產(chǎn)權(quán)通知收樓驗(yàn)收房屋主要內(nèi)容辦理入住手續(xù)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)通知收樓商品房預(yù)售及現(xiàn)售階段等的交易結(jié)束以及房屋建成后，銷(xiāo)售代表應(yīng)協(xié)助成交客戶辦理入住和房屋產(chǎn)權(quán)，這是售后服務(wù)的重要環(huán)節(jié)。入住的順利與否是檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售工作質(zhì)量的重要標(biāo)志，是開(kāi)發(fā)商綜合實(shí)力的最好體現(xiàn)，因此在協(xié)助辦理入住時(shí)，銷(xiāo)售人員應(yīng)及時(shí)通知客戶收樓，并在辦理現(xiàn)場(chǎng)耐心、細(xì)致、熱情地為業(yè)主做好咨詢和引導(dǎo)服務(wù)，以提高客戶的滿意度，提升開(kāi)發(fā)商的形象發(fā)展商在收樓前十幾天通過(guò)掛號(hào)信將收樓通知單郵遞給買(mǎi)家，告知具體收樓的時(shí)間及須準(zhǔn)備的資料，一并使用電話追蹤或信息追蹤確認(rèn)客戶收到通知。買(mǎi)家應(yīng)在收樓通知單上注明的時(shí)間（通常是３０天左右）內(nèi)帶齊所需文件資料（包括收樓通知書(shū)、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購(gòu)房合同等）到指定單位（樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)）辦理收樓入住手續(xù)。如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為發(fā)展商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用，買(mǎi)家從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。1二、驗(yàn)收樓房驗(yàn)收樓房324迎接客戶，出示相關(guān)文書(shū)材料核實(shí)身份，帶看房屋通過(guò)驗(yàn)收、簽訂相關(guān)表格依合同標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓三、辦理入住手續(xù)（具體由物業(yè)管理公司完成）簽訂物業(yè)管理合約，繳交各項(xiàng)費(fèi)用，換取發(fā)票；填寫(xiě)《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責(zé)任書(shū)》等表格；領(lǐng)取《住戶手冊(cè)》、《服務(wù)指南》等各種入住手冊(cè)及贈(zèng)送物品；入住。

四、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)1、產(chǎn)權(quán)辦理流程2、提交資料和稅費(fèi)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表；《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；購(gòu)房銷(xiāo)售發(fā)票；商品房結(jié)算單；買(mǎi)受人及共有人身份證件；共有人之間約定產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)當(dāng)共同到登記窗口現(xiàn)場(chǎng)簽訂財(cái)產(chǎn)約定書(shū)，如委托他人辦理登記的，財(cái)產(chǎn)約定書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證?；橐鰻顩r證明；（具體包括：當(dāng)事人已婚的，需提交結(jié)婚證或能反映夫妻關(guān)系的戶口簿；當(dāng)事人未婚的，需提供本人戶口簿；當(dāng)事人離異的，需提供離婚證或法院離婚判決；喪偶者需提供配偶的死亡證明。）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)，行政機(jī)關(guān)法定代表人任命書(shū)；法定代表人身份證件；委托代辦的需提交代理人身份證件和授權(quán)委托書(shū)；維修基金繳款憑證；繳納契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、所有權(quán)證配圖費(fèi)、土地登記費(fèi)等。任務(wù)實(shí)施李生購(gòu)買(mǎi)的A6棟1305單元，這次被安排在第一期