賓館抵債合同范本

賓館抵債合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××賓館有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（甲方固定通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××投資有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（乙方固定通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法經(jīng)營的賓館，擁有合法的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及處置權(quán)；乙方為一家具備投資實(shí)力和良好信譽(yù)的公司，愿意購買甲方擁有的賓館物業(yè)，以抵償甲方所欠乙方的部分債務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以賓館抵債的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方因經(jīng)營不善，導(dǎo)致負(fù)債累累，無力償還乙方債務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意以自有賓館物業(yè)抵償部分債務(wù)。

2.乙方同意接受甲方以賓館物業(yè)抵償債務(wù)的方案，雙方就抵償金額、賓館物業(yè)交付等事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同是雙方就甲方以賓館抵債事宜達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。

2.本合同明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，為雙方在合同履行過程中的行為提供依據(jù)。

3.本合同旨在規(guī)范雙方在賓館抵債過程中的合作，確保雙方權(quán)益得到保障。

三、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至抵債事項(xiàng)全部履行完畢之日終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理賓館物業(yè)過戶等相關(guān)手續(xù)。

四、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下為簽署部分，待雙方簽字蓋章后生效）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方通過協(xié)商，以甲方擁有的賓館物業(yè)抵償甲方所欠乙方的部分債務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方將賓館物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受賓館物業(yè)作為部分債務(wù)的抵償，并就賓館物業(yè)的交付、過戶、使用和管理等事項(xiàng)達(dá)成一致。

第二條定義

1.賓館物業(yè)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的賓館及其附屬設(shè)施。

2.抵償債務(wù)：指甲方以賓館物業(yè)的部分或全部權(quán)益，抵償甲方所欠乙方債務(wù)的金額。

3.合同履行期限：指甲乙雙方約定的賓館物業(yè)交付、過戶等合同義務(wù)的履行期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，要求乙方接受賓館物業(yè)作為部分債務(wù)的抵償；

（2）按照合同約定，獲得乙方支付的抵償債務(wù)差額（如有）。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，將賓館物業(yè)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理賓館物業(yè)過戶手續(xù)；

（2）保證賓館物業(yè)的合法性和完整性，不存在任何法律糾紛；

（3）在合同履行期限內(nèi)，不得擅自將賓館物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（4）如實(shí)告知乙方賓館物業(yè)的現(xiàn)狀、瑕疵和潛在風(fēng)險(xiǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得甲方擁有的賓館物業(yè)，用于抵償甲方所欠債務(wù)；

（2）要求甲方在合同履行期限內(nèi)，完成賓館物業(yè)的交付和過戶手續(xù)；

（3）在賓館物業(yè)過戶后，依法享有賓館物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付甲方抵償債務(wù)的差額（如有）；

（2）在合同履行期限內(nèi)，配合甲方辦理賓館物業(yè)過戶手續(xù)；

（3）在接收賓館物業(yè)后，依法經(jīng)營、管理賓館，確保賓館的正常運(yùn)營；

（4）遵守賓館物業(yè)所在地的法律法規(guī)，承擔(dān)賓館物業(yè)使用過程中的相關(guān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方以賓館物業(yè)抵償乙方債務(wù)的金額為人民幣×萬元整（大寫：×萬元整），該金額為雙方確認(rèn)的賓館物業(yè)評(píng)估價(jià)值，作為抵償債務(wù)的全部金額。

2.支付方式：乙方在合同生效后，按照以下支付條件支付抵償債務(wù)的差額（如有）：

（1）現(xiàn)金支付：在賓館物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方向甲方支付抵償債務(wù)的差額（如有）；

（2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付抵償債務(wù)的差額（如有），并將轉(zhuǎn)賬憑證提交給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在賓館物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付抵償債務(wù)的差額（如有）。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至抵償債務(wù)全部履行完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）賓館物業(yè)交付：甲方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將賓館物業(yè)交付給乙方；

（2）賓館物業(yè)過戶：甲乙雙方應(yīng)在賓館物業(yè)交付之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，辦理賓館物業(yè)過戶手續(xù)；

（3）支付抵償債務(wù)差額：乙方應(yīng)在賓館物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付抵償債務(wù)的差額（如有）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照約定時(shí)間交付賓館物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延交付天數(shù)×每日應(yīng)支付抵償債務(wù)差額的1%；

（2）如甲方在合同履行過程中擅自將賓館物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總額的20%；

（3）如甲方未履行或遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照約定時(shí)間支付抵償債務(wù)差額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延支付天數(shù)×每日應(yīng)支付抵償債務(wù)差額的1%；

（2）如乙方在接收賓館物業(yè)后，未依法經(jīng)營、管理賓館，導(dǎo)致賓館遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如乙方未履行或遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)超過違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但以下情況除外：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已存在違約行為；

（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方未采取合理措施減輕損失；

（3）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方未及時(shí)通知對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍需繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式選擇，不排除任何一方依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。但一旦選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決結(jié)果，不得再向法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如需變更通訊地址，變更方應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議或非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理賓館物業(yè)過戶等相關(guān)手續(xù)。如合同終止前已產(chǎn)生未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于賓館物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、過戶所