鋪面購(gòu)買(mǎi)合同范本

鋪面購(gòu)買(mǎi)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的投資公司，有意向購(gòu)買(mǎi)位于商業(yè)旺區(qū)的鋪面物業(yè)，用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)規(guī)模；

鑒于乙方是一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有合法的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，且已完成位于______市______區(qū)的商業(yè)樓盤(pán)建設(shè)，其中部分鋪面正處于銷(xiāo)售階段；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的鋪面物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方充分了解并認(rèn)可乙方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，以及乙方開(kāi)發(fā)的商業(yè)樓盤(pán)的質(zhì)量、位置、配套設(shè)施等基本情況；

2.乙方愿意向甲方出售位于______市______區(qū)______路______號(hào)的鋪面物業(yè)，且具備合法銷(xiāo)售資質(zhì)；

3.甲方購(gòu)買(mǎi)該鋪面物業(yè)的目的是用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，乙方承諾在合同簽訂后，按約定向甲方提供滿(mǎn)足商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求的鋪面物業(yè)；

4.雙方就購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、履行期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致，并在此基礎(chǔ)上簽訂本合同。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方具備完全的民事行為能力，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)乙方出售的鋪面物業(yè)；

（2）甲方購(gòu)買(mǎi)鋪面物業(yè)的資金來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為；

（3）甲方在購(gòu)買(mǎi)鋪面物業(yè)后，將按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用和經(jīng)營(yíng)；

（4）甲方在簽訂本合同前，已充分了解鋪面物業(yè)的基本情況，并對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，出售的鋪面物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定；

（2）乙方保證出售的鋪面物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；

（3）乙方承諾在合同約定的履行期限內(nèi)，按約定向甲方交付鋪面物業(yè)；

（4）乙方在合同簽訂后，將積極配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等條款。雙方在充分了解和認(rèn)可的基礎(chǔ)上，共同簽訂本合同，以共同遵守。

（注：以下內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合法律規(guī)定，參考本合同簡(jiǎn)介部分進(jìn)行補(bǔ)充和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的鋪面物業(yè)，以實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)投資的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于______市______區(qū)______路______號(hào)的鋪面物業(yè)，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供符合約定條件的物業(yè)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。合同范圍涵蓋物業(yè)購(gòu)買(mǎi)、交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.鋪面物業(yè)：指甲方購(gòu)買(mǎi)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.交付：指甲方按照約定條件接收鋪面物業(yè)，并完成驗(yàn)收過(guò)程。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指甲方與乙方按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理鋪面物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的鋪面物業(yè)；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付購(gòu)房款；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付鋪面物業(yè)；

（4）甲方在接收鋪面物業(yè)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用和經(jīng)營(yíng)鋪面物業(yè)；

（6）甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方出售鋪面物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)保證出售的鋪面物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定；

（3）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付鋪面物業(yè)；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款；

（6）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方鋪面物業(yè)的實(shí)際情況，包括但不限于物業(yè)質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等；

（8）乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)確保鋪面物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)鋪面物業(yè)的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的______%（即人民幣_(tái)_____元整），作為定金；

2.甲方應(yīng)于______年______月______日前，向乙方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_____元整；

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；

4.甲方每筆款項(xiàng)支付后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年；

2.乙方應(yīng)于______年______月______日前，完成鋪面物業(yè)的交付；

3.甲方應(yīng)于______年______月______日前，向乙方支付購(gòu)房款；

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的______%作為違約金，逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付購(gòu)房款的雙倍作為違約賠償；

2.乙方如未按約定時(shí)間交付鋪面物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的______%作為違約金，逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付購(gòu)房款的雙倍作為違約賠償；

3.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償；

4.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況，分擔(dān)因不可抗力造成的損失；

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

a.繼續(xù)履行合同；

b.暫停履行合同，待不可抗力事件消除后恢復(fù)履行；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，合理分擔(dān)因不可抗力造成的損失。

4.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方依法免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟；

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等；

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

6.本合同爭(zhēng)議解決的約定，不損害雙方依法享有的其他權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行送達(dá)，發(fā)送方需保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項(xiàng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但