個人房買賣合同范本

個人房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號的個人房產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高企業(yè)效益，擬購買該房產(chǎn)作為辦公場所。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定出售該房產(chǎn)，并愿意與甲方進(jìn)行合作。

二、房屋基本情況

1.該房產(chǎn)為乙方合法擁有的個人房產(chǎn)，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

-房產(chǎn)證號：_______；

-建筑面積：_______平方米；

-產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______；

-地理位置及交通情況：_______。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.甲方有權(quán)在合同簽訂后對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)。

乙方：

1.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

四、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.甲方支付購房款項(xiàng)的方式如下：

-甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）；

-甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款項(xiàng)，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定的時間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)辦理完畢。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的_______%。

2.若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的_______%。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)甲方辦公場所的擴(kuò)展需求。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、過戶、交付以及相關(guān)費(fèi)用的支付等事項(xiàng)。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號的個人房產(chǎn)。

2.過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

3.合同金額：指甲方應(yīng)支付給乙方的購房款項(xiàng)，包括定金和剩余購房款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方支付購房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和金額支付購房款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的證件和材料，以便辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。

（4）乙方在房產(chǎn)過戶前，應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)、糾紛等問題。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利實(shí)施。如有任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)共同應(yīng)對不可抗力等因素，以減輕損失。在此基礎(chǔ)上，雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目的。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.支付方式：

-甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款項(xiàng)。

-甲方支付定金時，應(yīng)向乙方提供付款憑證。

3.支付時間：

-甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）；

-甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款項(xiàng)，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

-甲方支付購房定金：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；

-房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢：合同簽訂之日起____個月內(nèi)；

-甲方支付剩余購房款項(xiàng)：房產(chǎn)過戶完畢后____個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定時間支付購房定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的_______%；

-若甲方未按約定時間支付剩余購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為剩余購房款項(xiàng)的_______%；

-若甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的_______%。

2.乙方違約：

-若乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的_______%；

-若乙方在房產(chǎn)過戶過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

-若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的_______%。

-雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

直接輸出以下內(nèi)容：

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

3.在不可抗力情況下，受影響的一方有權(quán)要求延長履行期限或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

-雙方達(dá)成一致，同意終止合同；

-一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙