模擬租賃房屋合同范本

模擬租賃房屋合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

2.乙方（承租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中國____省____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并承諾按照本合同的約定支付租金、使用和管理租賃房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同項下的租賃房屋具備以下基本情況：

1.位置：中國____省____市____區(qū)____路____號；

2.建筑面積：____平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：____；

4.產(chǎn)權(quán)證號：____；

5.使用用途：乙方租賃該房屋用于____（注明租賃用途，如辦公、商業(yè)、居住等）。

雙方在此確認，本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了租賃房屋的權(quán)屬證明及租賃房屋的相關(guān)資料，乙方對甲方提供的資料及租賃房屋的狀況已充分了解，并予以認可。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，為租賃期間的和諧穩(wěn)定奠定基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在租賃期間，如發(fā)生與租賃房屋有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋按照本合同約定出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃房屋交付給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用租賃房屋，并支付相應(yīng)的租金；（3）雙方在租賃期間內(nèi)，共同維護租賃房屋的完好，確保租賃房屋符合約定的使用條件。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于中國____省____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)。

2.產(chǎn)權(quán)證號：指甲方持有的租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自本合同簽訂之日起計算。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將租賃房屋按照約定的條件交付給乙方使用。

3.甲方負責保障租賃房屋在租賃期間內(nèi)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對租賃房屋的維修、保養(yǎng)負責，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

5.甲方在租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)按照約定條件收回租賃房屋。

6.甲方不得干預(yù)乙方在租賃房屋內(nèi)合法經(jīng)營、生活。

7.甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬無瑕疵，如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得無故拖欠。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔維修費用。

5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。

6.乙方在租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)按照甲方的要求將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

7.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定租賃房屋的租金為人民幣____元/月，租金每____個月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期限開始之日起的5個工作日內(nèi)支付當期租金。

4.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付、維修保養(yǎng)等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自干涉乙方合法使用租賃房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。

3.甲方未履行租賃房屋的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

4.如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生權(quán)屬爭議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)按照本合同第四條第四款約定支付滯納金。

2.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的違約責任。

3.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方在租賃期滿或本合同提前終止時，未按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

5.乙方違反本合同約定，轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響，部分或全部免除受影響一方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件一方未履行或延遲履行合同義務(wù)，在提供相應(yīng)證明后，可免除違約責任。但受影響一方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費用、仲裁費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過約定時間。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：（1）租賃房屋平面圖；（2）租賃房屋附