買房正式合同范本

買房正式合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合作協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方名下的該房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：

1.房產(chǎn)坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號；

2.房產(chǎn)面積：_______平方米；

3.房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______；

4.房產(chǎn)共有情況：_______；

5.房產(chǎn)用途：_______；

6.其他：_______。

二、甲乙雙方確認，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

1.乙方向甲方提供了該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積等基本信息已充分了解；

2.甲方具備購買該房產(chǎn)的資格和能力，且自愿承擔(dān)購買該房產(chǎn)的相關(guān)稅費；

3.雙方對交易價格、支付方式、履行期限等事項達成一致。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可該房產(chǎn)的實際情況，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)等情形。雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

四、本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、本合同的簽訂、履行、解除、終止等事項均適用中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方名下的該房產(chǎn)達成交易，確保房產(chǎn)所有權(quán)從乙方順利轉(zhuǎn)移到甲方。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、過戶、稅費承擔(dān)、支付方式、交付時間等與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.交易價格：指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項。

3.過戶：指甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式向乙方支付購房款項。

3.甲方應(yīng)自行承擔(dān)購買該房產(chǎn)所需支付的相關(guān)稅費。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

5.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中給予乙方必要的協(xié)助。

6.甲方應(yīng)按照合同約定的時間接收房產(chǎn)，并履行相應(yīng)的驗收義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格出售該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，將該房產(chǎn)上的所有權(quán)利負擔(dān)（如有）解除，確保房產(chǎn)順利過戶。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，保持房產(chǎn)的完好無損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（以下內(nèi)容略）。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣_______元整（大寫：_______元）；

2.剩余購房款項，甲方應(yīng)按照以下付款計劃支付：

a)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元整（大寫：_______元）；

b)在房產(chǎn)交付給甲方之日起_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元整（大寫：_______元）。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶完成后_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a)若甲方未按照本合同約定的支付計劃支付購房定金和剩余款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%；

b)若甲方無故拖延或拒絕接收房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%；

c)若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

a)若乙方未按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%；

b)若乙方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%；

c)若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該部分或全部責(zé)任予以免除。但受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式：

a)向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁；

b)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

3.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.本合同適用的法律為中華人民共和國法律，爭議解決亦適用中華人民共和國的法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于專人送達、掛號郵寄、快遞等方式。通知送達對方之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，達成終止合同的共識；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；

c)一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

a)房產(chǎn)證復(fù)印件；

b)甲方身份證復(fù)印