裝修維保合同范本

裝修維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行裝修及維護(hù)保養(yǎng)；鑒于乙方具備專業(yè)的裝修及維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，甲方委托乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的裝修及維護(hù)保養(yǎng)工作。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目裝修及維護(hù)保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

一、定義

1.1本合同所述“裝修”，是指乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及工程量清單，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行施工、安裝、裝飾等活動(dòng)。

1.2本合同所述“維護(hù)保養(yǎng)”，是指乙方在裝修工程驗(yàn)收合格后，按照約定的時(shí)間和內(nèi)容對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及工程量清單，并對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙的合法性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可、環(huán)保、消防等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（4）甲方應(yīng)按約定支付裝修及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及工程量清單進(jìn)行施工；

（2）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全、環(huán)保等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，按照約定的時(shí)間完成施工；

（4）乙方負(fù)責(zé)在合同約定的維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

三、價(jià)格與支付條件

1.裝修工程總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX圓整），支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）裝修工程進(jìn)度過半，甲方支付乙方合同總價(jià)款的50%；

（3）裝修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；

2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣XX元/年（大寫：XX圓整），按年支付。合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方首年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

四、履行期限

1.裝修工程自合同簽訂之日起計(jì)算，總工期為XX天；

2.維護(hù)保養(yǎng)期限自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，共計(jì)XX年。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)支付完畢；

2.如乙方未按約定完成施工，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金；

3.如乙方在維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)未履行或未完全履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的裝修及維護(hù)保養(yǎng)工作，確保項(xiàng)目按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)順利完成。具體內(nèi)容包括：裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試以及驗(yàn)收后的定期維護(hù)保養(yǎng)、緊急搶修等。

第二條定義

1."裝修工程"：指甲方委托乙方進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾、裝修、安裝工程，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，電氣、給排水、暖通等系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。

2."維護(hù)保養(yǎng)期"：指甲方與乙方約定的，自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的一段時(shí)間，期間乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的定期檢查、保養(yǎng)、維修。

3."不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及工程量清單進(jìn)行裝修施工，確保工程質(zhì)量和安全；

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、臨時(shí)用水用電等；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付裝修及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，及時(shí)提供驗(yàn)收所需資料；

（6）甲方在維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)應(yīng)配合乙方進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同要求，按時(shí)完成裝修工程，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；

（2）乙方負(fù)責(zé)制定施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

（4）乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備在維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)正常運(yùn)行；

（5）乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，向甲方提出合理的工程變更、增減項(xiàng)要求；

（6）乙方在接到甲方維修通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常使用；

（7）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理；

（8）乙方在合同履行過程中，如需使用甲方提供的材料、設(shè)備等，應(yīng)妥善保管，使用完畢后及時(shí)歸還。

第四條價(jià)格與支付條件

1.裝修工程總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX圓整），支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）裝修工程進(jìn)度過半，甲方支付乙方合同總價(jià)款的50%；

（3）裝修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；

2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣XX元/年（大寫：XX圓整），按年支付。合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方首年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。后續(xù)年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，甲方應(yīng)于每個(gè)維護(hù)保養(yǎng)期開始前7個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同款項(xiàng)，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.裝修工程自合同簽訂之日起計(jì)算，總工期為XX天。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。

2.維護(hù)保養(yǎng)期限自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，共計(jì)XX年。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）裝修工程進(jìn)度過半，甲方支付中期款項(xiàng)；

（3）裝修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款；

（4）每年維護(hù)保養(yǎng)期開始前7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)支付完畢。甲方還應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）如甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形：

（1）如乙方未按約定完成施工，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五每日；

（2）如乙方在施工過程中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；

（3）如乙方在維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)未履行或未完全履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際損失向乙方追討賠償；

（4）如乙方無故解除合同，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

3.雙方因不可抗力原因無法履行合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，并互相退還已付款項(xiàng)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄