2024買賣房地產(chǎn)中介的合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________丙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方愿意出售房地產(chǎn)，乙方作為中介方愿意為甲方和丙方提供中介服務(wù)，丙方愿意購買甲方的房地產(chǎn)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房地產(chǎn)包括但不限于：房屋建筑、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，應(yīng)盡最大努力為甲方和丙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于市場行情、法律法規(guī)、交易程序等。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進行合同洽談、交易手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第三條費用及支付3.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)在簽署本合同后____個工作日內(nèi)支付給乙方。3.2乙方應(yīng)向丙方收取購房款項，并按照甲方的指示將款項支付給甲方。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方和丙方提供中介服務(wù)，并保守交易雙方的隱私。4.3丙方應(yīng)按照約定支付購房款項，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（出賣方）：________________乙方（中介方）：________________丙方（買受方）：________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬證明：確保甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實、有效。如發(fā)現(xiàn)虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的權(quán)屬證明，乙方應(yīng)認(rèn)真核實證明的真實性和有效性。2.房價款支付：確保丙方按時支付購房款項。如丙方逾期支付，應(yīng)按約定支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)提醒丙方按時支付款項，并在合同中明確違約金的計算方式和支付時間。3.產(chǎn)權(quán)過戶：確保產(chǎn)權(quán)過戶過程順利進行。如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉產(chǎn)權(quán)過戶流程，協(xié)助甲方和丙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。4.中介費用：確保乙方合理收取中介費用。如乙方收取過高費用，甲方有權(quán)要求退還。解決辦法：在合同中明確中介費用的計算方式和收取標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方合理收費。5.保密條款：確保交易雙方的隱私得到保護。如乙方泄露甲方或丙方的隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露交易雙方的隱私信息。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.中介服務(wù)：指為房地產(chǎn)交易提供信息、咨詢、協(xié)商、代辦等服務(wù)的行為。3.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件，如不動產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。4.購房款項：指買受方支付給出賣方的用于購買房地產(chǎn)的貨幣資金。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。7.中介費用：指中介方為促成房地產(chǎn)交易而收取的費用。8.保密條款：指合同中約定的對交易雙方隱私信息進行保密的條款。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)與買賣雙方之間的服務(wù)協(xié)議。3.個人或企業(yè)出售、購買房地產(chǎn)時的中介服務(wù)協(xié)議。補充條款：1.房地產(chǎn)交付時間及條件：補充說明房地產(chǎn)交付的具體時間、條件和方式。2.房地產(chǎn)inspectio權(quán)利：補充說明甲方和丙方在交易過程中進行inspectio的權(quán)利和責(zé)任。3.房地產(chǎn)交易過程中的稅費承擔(dān)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。4.違約責(zé)任的具體賠償方式：詳細(xì)說明違約方的賠償方式和金額。5.爭議解決的具體程序：補充說明在發(fā)生爭議時，各方應(yīng)遵循的解決程序。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括不動產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻：展示房地產(chǎn)當(dāng)前的實物狀況。3.房屋